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このブログに再三ネタを提供してくれる無管理に近い自主管理大家さんから連絡がありました。

大家  「〇〇アパートの空き部屋をリフォームしようと思うんだよ」

クマ  「お客さんが決まったんですか?」

大家  「市役所からのお客さん、3人いるって連絡がきたから3部屋リフォームで頼むね」

クマ  「市に貢献してますね」

大家  「うん、 他で受け入れてくれないみたいだけど、部屋を空けとくよりいいよ」

IMG_2685実は、このアパート去年、入居者からの通報で夜逃げ部屋が見つかったのですが、大家さんは賃料が入って来ないにも関わらず気が付かなかった状態でした。








12345自主管理なので、毎月の賃料確認は大家さんが行います。

確認する人が確認しないと入居者から申告しない限りわからないのです。






生活保護の方を積極的に受け入れるのは立派な感じですが、ここの市は賃料を直接大家さんの口座に振り込んでくれるので、滞納チェックの点では良のかと思います。


当社が客付した入居者さんだと更新契約をするので、その時期には更新条件の確認を入れますので、「賃料入ってないや」と言われて発覚します。

大家さん側で不動産会社を経由しないで入居させた部屋だと、更新手続きもしないようなので、超長期の滞納が放置されていたりするのです。

世の中いろんなタイプの大家さんがいるものです・・・

まぁ 全国的にも珍しいタイプの大家さんかと思いますが、最近は、徐々に管理を任せて頂けるようになったし、売買系でもお付き合いさせて頂いています。

一番は、最上級のブログネタ貢献度なので自分もいろいろ頑張ってしまう訳ですが


クマ  「去年見つけた夜逃げ部屋以外もリフォームするんですか?」

大家  「うん、空き部屋を見て欲しいんだけど101は空き部屋じゃなかったよ」

クマ  「えっ? もしかしてまた人が住んでたとか・・・」

大家  「そうなんだよ、室内見ようと思って鍵開けたら人がいたんだよ」

クマ  「じゃぁ 家賃も払って無かったって事ですね?」

大家  「5年以上記録が無いからね・・・ この部屋は俺が何とか頑張るよ」

クマ  「・・・ 頑張って下さい」



実に顛末が気になりますが、近いうちに手伝って欲しいと連絡がくる事でしょう。

IMG_2686取り急ぎ、夜逃げ部屋以外の空室は程度が良かったのですが、夜逃げ部屋の方はテレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、と重たいものがたくさんあります。

トラック借りて捨てに行く気分になれない暑さなので、業者さんに見積もりをお願いしました。



いろいろありますね


さて、本日は朝から地元の自治会活動に参加してきます。

今年は班長なので強制参加なのですが、側溝の掃除と草むしりなのだそうで、出勤前に肉体労働です。

ではまた明日



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