きのうの夜は、築１６年の中古戸建売買契約がありました。駅から徒歩３２分かかる物件ですが、４年前に大型のショッピングセンターが徒歩５分のところにオープンしてくれたお陰で生活が便利になり、売りやすくなったものです。
もともと広大な田んぼが広がっていた地域ですが、実に素晴らしい施設ができたものですよ。
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契約の方は、買主側と調整事が多くあり、二転三転して複雑な感じでしたが、買主側仲介業者さんが頑張ってくれたお陰でスッキリした内容で完了する事ができました。
自分、９割がた売主側業者として仲介に入るので買主側になる契約が少ないです。
今回も貸家として当社が管理受託していた物件を売却しましたので、売主側仲介業者となっています。
売主側ばかりやっていると、お客さんが融資を借りるとか扱う経験が少ないので、たまに買主側に付くと慌てます・・・
流れ的に言えば、「賃貸管理」→「雑談」→「身の上相談」→「不動産系の相談」→「資産の見直し」→「売却決定」の流れなので、売主側仲介となる訳です。「賃貸管理の仕事は地味で目立たない」と、長年に渡り思ってきましたが、全ての基本が「賃貸管理」で、いろいろな方向に派生していく仕事であると最近になって強く感じています。
もっとも、地味で目立たない段階でもいろんな出来事がありますので、「次はどんな物語か？」と、期待して仕事する事で気持ちが楽になるものです。
「嫌な事ばかりで、そんな考えにならない」と、考えてしまうのはもったいないので、そんな方にはぜひブログを書く事をおススメします。
失敗した事、上手くいった事、辛い事、腹の立つ事、全ての出来事がブログネタに見えてくる事でしょう。
さて、本日２２日は自分の仕事の中でも変わった事をする１日です。
事業用定期借地の成立要件で公正証書の作成があるのですが、土地の借主さん側に連帯保証人を付けていて、署名捺印を確実に本人さんにしてもらうのです。
ですが、保証人さん忙しい方で日曜日にしか動けません。
印鑑証明書だけは取得してもらったので、あとは本人確認しながら署名捺印する訳なのですが、結構な額の地代を払う事に対する保証人さんなので内容説明もしっかりする必要があります。
と、いう事で、片道３時間かけて福島県の某市まで自分が行ってきます。
まぁ 天気も良いのでドライブ気分で行ってきますよ・・・
ではまた明日
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ブログや日記は日々の出来事を記録するのですが、それが1ヶ月、１年、５年となってると本当に自分の経験や体験が詰まった宝物になりますよね。
今日はドライブ日和ですね。右手だけ運転焼けしてしまいそうです。運転はかなり気を張って疲れると思いますが気をつけて下さい。明日もお仕事頑張って下さい(#^.^#)。