うちの管理物件ではファミリータイプに住んでいる入居者さんの平均居住年数は5年くらいのような気がします。


気がします?

すみません・・・

統計取ってないんです



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単身者用の賃貸物件だと学生さんの卒業や社会人さんの転勤・結婚なんかでもっと居住期間が短いと思いますが、うちのエリアは毎月の家賃程度のローン支払いで新築一戸建てが買えちゃうエリアなので、「家を買いました」との引越理由が結構多いものです。

地域的に分譲マンションが少ないのですが、少し前に大型の新築分譲マンションが販売された時には、結構な人数が賃貸物件から引き抜かれました。


更に感覚的な話しで申し訳ないですが、長く住んで頂けるのは高齢の方が多い感じです。


長く住んで高齢になったのかも知れません


お勤めも無くなり引越す理由が無いのと、生活環境を変えたくないのが理由かと思います。

長く住んで頂く方が退去後のリフォームや客付対策の苦労が無く、安定した賃貸経営に繋がる訳です。

そう言う視点で考えると、たくさんの選択肢がある若い人よりも、落ち着いちゃった人に住んで頂くほうが良いのかも知れませんね。



昨日は、自分がけっこうな昔に客付けした入居者さんの退去がありました。

当時、築5年の木造2DKを30代前半で単身の女性に貸したのですが、その後ご結婚されてお子さんも生まれて、3人家族になってます。

入居してからも何度か不具合の関係でお会いしていましたが、ここ数年間ご無沙汰でした。

昨日は、管理課S君が立会の予定でしたが、長年入居してくれたお礼を言おうと思って急遽自分が立会うことにしました。

クマ 「ご無沙汰です、ホント長い間住んで頂いてありがとうございました」

奥様 「いえいえ、私が結婚する前からですから20年ちょっと経ちましたね」

クマ 「ですよねぇ  引越しされちゃうのは寂しいですけど3人家族で手狭になった感じですかね?」

奥様 「そうですね、ほんと思い出一杯のアパートにお別れするのは寂しいですけど、新しいマンションに引越してからもよろしくお願いしますね」

クマ 「えっ・・・ うちの管理物件に引越されたんですか?」

奥様 「あれ、知らなかったんですか、お宅の仲介で◯◯マンションに引っ越したんですよ」


何とも書類を良く見たら引越先がうちの管理しているマンションでした。

これでお別れだと思ったのですが、実に良い流れに感謝です。


IMG_8465ホント、20年7ヶ月の居住でしたが、壁もキレイで丁寧に使っていたことが良くわかりました。













IMG_8474さすがに新築時のクロスなのでオーナーさんにフルでリフォームしてもらう予定なのですが、20年経っても「運び出された荷物のあとは畳の色がそこだけ若い」んです。
(知らないって?)







部屋をボロボロにしていく滞納者なんてのもいますが、ホント長く住んで頂いた上に丁寧に使って頂けるなんて嬉しいものですね。


ではまた明日


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