きのうは、午後からブログのリニューアルに専念しようと思ったところ
「暇ならコインランドリーで毛布洗ってきて」と、奥さんから頼まれてしまいました

「こう見えても忙しいんだ!」と、言い切る自信も無かったので先日オープンして広告が入っていたコインランドリーに家族分の毛布5枚を洗いに行ってきましたよ・・・



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これがまた、なかなかの混雑具合で毛布4枚まで洗濯可能な大型の洗濯機が1台空いてるだけ

仕方なく先に4枚洗濯を始めて途中で他の洗濯機が空くのを待って15分差でもう1枚の洗濯開始。

洗濯が60分、乾燥が60分で合計2時間を15分差でもう1回・・・

乾燥で入れ替える時間に戻らないといけないのですが、家から15分くらい掛かる場所を往復する効率は最悪です。

タブレットを持ってきていたので車の中でブログのリニューアル準備をする事にしました。

WordPressを使って新ブログを立ち上げて現在のライブドアブログと併存させようかと思っているのですが、まずはWordPressの事について買ってきた解説書を読みだしました。

自分、PC関連やデジタル小物系は直感でやるのですが、やった事がない事をする場合は説明書を読むタイプです。

ちょうど2時間の読書と多少の画面いじりで下準備ができた気がしました。

あとは、夜やろうと、毛布洗いのミッションを終えて帰宅。

ちょっと昼寝したところで、「たまには外食しよう」と言われて家族でお寿司屋さんに行ってきました。

自分はイベント続きでカロリー大量摂取が続いていましたので控えめにしましたが、楽しいひと時を過ごしましたよ。

で、家に帰ってきたのが午後9時頃で風呂に入ってPC系の作業を行おうかと思った時に休日夜間のコールセンターから着電。

担当 「お休み中にスミマセン ◯◯マンションで水が出なくなったとの緊急連絡がありました」

今月は、管理課S君が1番順位の当番で自分が2番順位です。
多分、風呂に入ってるとかで電話に出られなかったのでしょう。

クマ 「了解しました。 ◯◯マンションとは聞いたこと無い物件名ですけど、うちの管理物件ですよね?」

担当 「実は、当社に届け出が無いので詳しく聞きましたところ電話してきたのは物件の旧オーナーさんでして、御社が管理しているはずだと仰ってまして」

クマ 「住所教えてもらえます?」


住所を聞いてGoogle Mapで確認すると、少し前に営業課N君が管理受託予定だと言ってた物件でした。

管理を受託して管理課に連絡していないで連休に入っちゃった?

営業課N君に聞けばわかると思いコールセンターとの電話を切って電話してみましたが、電話に出ません。

10分待っても折り返しが無いのですが、マンションの断水なので結構な騒ぎになっていると思い現地へ出動しました。

BlogPaint受水槽+ポンプの物件で自分が到着して確認した際にはポンプのエラーも出ていなくて水の音もしていました。

異常無い感じだけど・・・

入居者さんに確認訪問したところ、午後7時には断水していたとのことですが、今は出ているとの事です。




と、現地からメールで報告書を流そうと思っているところで管理課S君登場。

S君 「すみません、電話出られなくて」

IMG_0382クマ 「多分ブレーカー上げて復旧完了だと思って来たんだけど誰かが復旧したあとみたい」

S君 「この物件、管理物件ですかね?」

クマ 「N君が受託するって言ってたけど報告が回ってないからオーナーの連絡先がわからないんだよね」

S君 「頻繁に断水するならポンプメーカーに調査依頼しておきたいですね」

クマ 「だよねぇ でもポンプは異常無さそうだよ」


IMG_0386と、二人でポンプを眺めていたところ表示が切り替わり警報音が鳴り響きました。

クマ 「なんだ・・・ 1号と2号ポンプの切り替わりで落ちるとか?」

S君 「圧力系の異常ナンバーですよ」






ここで、先程訪問した入居者さんが部屋から出てきました。

入居者 「やっぱり出なくなってますよ」

クマ 「そうですか、申し訳ないです。 以前にもこんな感じの故障がありましたかね?」

入居者 「去年の秋にもありました。 大家さん変わったんですよね?」

クマ 「変な事聞いてスミマセンが当社が管理している通知配布されました?」

入居者 「はい、先日配られてましたよ」


やはり当社の管理物件でした・・・


BlogPaintS君 「これ、タンク内の減水が原因でポンプが止まった感じです」

クマ 「ホントだ・・・ 水が減りすぎて減水センサーが感知した感じか」


今時のポンプシステムにはセンサーがついていて異常があるとポンプが制御される仕組みです。






IMG_0399S君 「なんか電極棒(センサー)が無いですね」

クマ 「あれ、ホントだ・・・」

S君 「と、するとタンクの水が無くなってポンプに圧力掛からないから停止しちゃう感じですかね」

クマ 「可能性高いねぇ でも何で水が貯まらないんだろ?」




・ゴールデンウィークで普段よりお風呂を使う人が増えた?

・水が出しっぱなしの部屋がある?

・タンクに穴が開いてる?

・・・


何とも困った現象ですが、入居者さんに事情を話して一晩水の使用をトイレ程度にして頂き水が貯まるのを待つ事にして引き上げてきました。

と、言うことで本日は、このあと現地へ行って対応の続きです。

・・・

なんか仕事モードになってきましたよ


ではまた明日


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