変な動きをする台風12号が近づいていますが、「これまでの経験が通用しない台風」だと気象庁が言ってますので普通じゃないのでしょう。

今までに無い方向から風雨を叩きつけると雨漏りする個所が発見される。

まぁ 雨漏りも大変ですが、河川の増水とか命に関わる事に対する意識を持つ事が必要ですね。



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昨日は、ちょっと変わった相談があり、物件見学をしてきました。

IMG_1594運用中の老人系施設の活性化または賃貸物件化の相談なのですが、自分は介護の話とか経験が無いです。








IMG_1625ただ、相談されてきた方も通常の賃貸物件に関する経験が無いそうで、情報交換みたいな感じになりました。








IMG_1606物件的には、食堂や運動を行うスペースが1階にある以外、居住スペースは完全に独立した1Kや2Kです。

お部屋の方は家具家電付なので、身軽にすぐに使えます。






IMG_1596元々は、介護する必要が無いレベルの高齢者を対象にして健康を維持するための運動等を日常的にサポートする目的なのですが、どうも最近は競合相手が多くて苦戦しているとの事でした。






一般的な賃貸物件に転用したいとの事でしたが、正直言って様々な問題が出てきます。

物理的な問題は、改造や運用でカバーできそうなのですが、人間関係の問題は簡単では無いのかと想像できます。

何よりも、食事や運動のアシストと言う付加価値を付けて賃料(?)を高くしていたのに、箱だけ貸すのだから売上げが下がってしまうのは確実なのです・・・

その分、経費が下がるのかと言えば、現在の入居者さんが退去するまでは、老人向け施設として運営しないといけないのですから、単純ではありません。

いろいろ聞いてみると今まで募集自体がヘルパーさんの知り合いとか、入所者の紹介など「くちこみ」だけでやっていたとのこと・・・

ちょっと驚きましたが、ホームページを作ると言う基本から見直す事になりました。

自分自身、経験した事が無い案件なのですが、関わって行く予定ですので続きが出来たら報告しますね。


台風の進路になっている地域の方はお気をつけ下さい。

ではまた明日


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