IMG_2442昨日の夕方、地主Aさん(70代)宅を訪問したところ、外の作業小屋で打ち合わせが始まりました。

いつもの事なのですが、時間帯によってはずっと外で話し込むので温かい格好をしていかないと辛いです。





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Aさん 「昨日が仕事始めだったんだけど、そっちは今日からかい?」

クマ 「いえ、土曜日からだったんですけど、バタバタで挨拶が遅くなってスミマセン」

Aさん 「忙しいのは皆に頼られてる事で良いことだよ」

クマ 「前に話してた◯◯市のAさんの所有地、買い取り金額出ました」

Aさん 「300坪あるから個人じゃ無理でしょ?」

クマ 「そうですね、正直言うと◯◯市は余程場所が良くないと厳しい状態ですし、300坪あっても切り売りするには道路入れないとダメだから建売屋さんしか無理なんです」

Aさん 「わかった、寒いから家に入ろう」


と、作業を終わらせてくれて部屋に移動。

7ef9e0bdこの時期石油ストーブの力強さは実にありがたいものです。

留守中でもつけっぱなしってのが気になりましたが、通気性が良い木造築古を温めるにはエアコンじゃダメなのでしょうね。






クマ 「あの土地、南側に5m幅で道路入れないと区割り出来ないから実質的に230坪くらいに見られちゃうんですよ」

Aさん 「建売屋じゃなくてアパート建てる投資家に売れれば道路なんて入れなくていいでしょ?」

クマ 「土地買ってアパート建てるなんて、余程安く買わないと無理ですって」

Aさん 「まぁ 土地を持ってる俺が建てたくならない場所だから無理か・・・」

クマ 「ですよね、建売屋さんも何社かエリア外って言われたんですけど、1社だけ2000万円だったら社内稟議が通ると思うって言われました」

Aさん 「う〜ん そんなものか・・・ 坪7万円しないってこと?」

クマ 「道路で70坪も取られるし、造成するのに余計な費用掛かりますからね」

Aさん 「これからもっと冷え込むと思うから、一等地以外は処分した方がいいと思ってるんだ」

クマ 「これ逃すと更に下がるかもしれないから売っちゃいますか」

Aさん「考えてみるけどクマちゃんが下がるって言うと上がるからなぁ」

クマ 「それ株の話でしょ・・・」

IMG_2444その後、株式の話になりAさんが考える今後の世の中の流れの話になり、2時間くらい話し込んで帰ってきました。

いつもの事ですが、地主さんが所有地を売るってのは決心がいる事ですので簡単ではありません。

ただ、買い手がいるうちに売却しないといけないエリアってのもありますので・・・





多分、数日で結論が出ると思います。


さて、本日は年末からバタバタしている案件の対応で銀行行ったり買主さん宅に行って打ち合わせしてきます。

夜は会社の会議なので、密度濃く終わらせたいところですよ。


IMG_2446ここのところ、5時起きが定着してブログ更新してランニングする習慣が続いています。

夏場に毎月100km走れていたのに2ヶ月サボったお蔭で体も心も締まりが無くなったと感じて復活させた訳ですが、運動するってのは体だけでなく心の部分に良い影響を与えていて何事にも前向きになれる良いことなのだと実感しています。

あと、走りながら
audibleで本を聴いているのですが、今聴いている本がメンタリストDaiGoさんの「自分を操る超集中力」で、これがまた実にヤル気になる素晴らしい本で、1.5倍速で聴いて現在2回目の聴講。

audibleは初回無料で会員になると毎月1500円かかりますが、毎月1冊聴けるコインがもらえるし会員割引があるので自分的には満足しています。

結構、いろんな本が聴けるので車での移動時間が多い方や、ちょっとしたスキマ時間にオススメの仕組みです。





と、言うことで今から走ってきます。


ではまた明日


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