IMG_3895ちょうど桜のきれいな時期に日課だったランニングを中断していました。

が、昨日の朝18日ぶりに5km復活できました。

普通の木になりかけている桜ですが、完全に散る前で良かったです。



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きのうは、取り掛かりから1年くらい掛かった市街化調整区域内での土地分割案件の契約がやっと完了。

開発許可の下りる見込みがついてから契約しましょうと安全運転な感じだったのですが、手続き的に面倒だったと言うことの他に自分の失敗も含めていろいろな物語がありました。

平米単価約9000円の取引で1年も掛けてしまったのでかなり痛い感じですが、自分的には勉強になったと感じています。

まぁ 4年くらい前に市街化調整区域の案件に携わった際には1年7カ月掛かりましたので、その時よりは早い感じですがホント時間が掛かるものです。

まだ決済まで気が抜けませんが、本日は土地に設定されている抵当権抹消の件で銀行さんに契約書類を届けてきます。

実は、いろいろあった内の一つに、分割する土地に設定されている抵当権を抹消する問題があったのですが、当初はかなり無理な金額を売主側で部分償還するように言われて契約自体が白紙に成り掛けたところ、銀行さんと交渉して譲歩できる程度にまとめていたのですが、銀行さんはその事について書面をくれません。

一筆でなくても「〇〇〇万円を部分償還することを条件に〇〇番地の抵当権抹消に応じます」とメールでも良いので欲しかったのですが、メールもダメで電話だけでした。

証拠を残したくないとか?

銀行の担当さん4月から異動になっちゃったのが不安なところですが、引継ぎが出来ているのでしょうか・・・

このあとハッキリする事でしょう。


なんかドキドキです


ではまた明日


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