担当している土地の売却案件で、250坪の土地のうち130坪を分筆して売却する案件があります。
既に一戸建てが建っているのですが、あまりにも広すぎるので、庭の一部を隣家に売却する感じなのですが、いろいろ大変です。
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まぁ 大変だったピークは過ぎているのですが、この土地に設定されている住宅ローンの抵当権を抹消するために銀行から求められている金額を売主さん側で部分償還しないといけません。
売主さん、結構な金額を株式や投資信託で運用されているようで、本当はGWの連休前に決済したかったところ、「株の方は売り時じゃ無いから5月中旬まで頑張らせて」と言われてしまい買主さんも了解で決済を延ばした感じだったのですが・・・
何か連休明けてから株価が下がりまくっていて、頑張って持ち堪えている人には辛い状況が続いている状態です。
実は自分も連休明けに損切して逃げたのですが、今回の米中関税合戦は日本の景気にも大きく影響しそうで嫌な予感がしています。
土地の売主さんの方は、4月の連休前に株の売却をしていれば良かったのだと思いますが、こればかりは結果論なので何も言えません。
本日、売主さんに念押しの確認をする予定なのですが、良いことは言われないのでしょう・・・
さて本日は午後6時から会社の全体会議があります。
5月に期が変わって初めての会議なので、今期の目標や各スタッフの考えている事などを話し合う感じなのですが、いろいろと課題があるので簡単ではありません。
前任の部長より、全般の運営を引き継いでから1年。
アナログな処理だらけだった営業系の仕組みをデジタル処理中心の管理課並みに整えさせてもらい、自分的にはかなりスッキリした感じなのですが、今後更に進化させようと思ってます。
お陰様で前期は調子良く終わらせて頂き、新しく仲間2名が増えましたので更に進化できるよう頑張ります!
ではまた明日
売主さん、結構な金額を株式や投資信託で運用されているようで、本当はGWの連休前に決済したかったところ、「株の方は売り時じゃ無いから5月中旬まで頑張らせて」と言われてしまい買主さんも了解で決済を延ばした感じだったのですが・・・
何か連休明けてから株価が下がりまくっていて、頑張って持ち堪えている人には辛い状況が続いている状態です。
実は自分も連休明けに損切して逃げたのですが、今回の米中関税合戦は日本の景気にも大きく影響しそうで嫌な予感がしています。
土地の売主さんの方は、4月の連休前に株の売却をしていれば良かったのだと思いますが、こればかりは結果論なので何も言えません。
本日、売主さんに念押しの確認をする予定なのですが、良いことは言われないのでしょう・・・
さて本日は午後6時から会社の全体会議があります。
5月に期が変わって初めての会議なので、今期の目標や各スタッフの考えている事などを話し合う感じなのですが、いろいろと課題があるので簡単ではありません。
前任の部長より、全般の運営を引き継いでから1年。
アナログな処理だらけだった営業系の仕組みをデジタル処理中心の管理課並みに整えさせてもらい、自分的にはかなりスッキリした感じなのですが、今後更に進化させようと思ってます。
お陰様で前期は調子良く終わらせて頂き、新しく仲間2名が増えましたので更に進化できるよう頑張ります!
ではまた明日
相変わらず株には疎い私ですが、タイミングが色々とあることなので大変ですね…。
会議は有意義なものにしたいですよね。私も来月から新たに会議に参加することとなります。先月の資料だけはiPadで目を通しましたが…慣れるまで不安しかありません(^^;。でもこうやってiPadなどを使いデジタル化することは最初は対応が大変ですが必ず先々は効率が良くなると思います。
明日は定休日ですね。宿題も家事もあると思いますが、気分転換もしてください(*^^*)