今年最大の大雨ですか・・・

今朝(21日)の埼玉は南から大雨が近づいている状態で雨足が強くなってきました。

だいたい今くらいの時期から大雨とか自然災害が増えてくるって感じで雨漏りの発生とか毎年同じように不安になるものです。



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IMG_4464昨日の午前中は、売却を受託した一戸建ての現地調査に行ってきました。

机上査定した際は、築40年のご自宅は更地にした方が良いでしょうと軽く言ってしまいましたが、これがまた相当力を入れた立派な注文住宅でした。

結構な部材を使っているだけでなく、水回り系も頻繁にリフォームしていたようで、「壊すのやめて中古住宅で斡旋開始しましょう」と、作戦変更。




IMG_4465親御さんがご他界された事による売却なのですが、話を聞くとお父様が拘りまくって建てた家なのだそうで、「建物に価値は無いし解体代でマイナスですよ」なんて言っちゃって申し訳なかったです。

現地を見るって基本でした・・・





IMG_4473夜は都内に移動して賃貸管理実務についてのセミナー講師をしてきました。
ちょっと早く着いたので皇居の周りを散歩していましたが、実に良い雰囲気です。
皇居一周が大体5kmくらいなのだそうで、ランニングコースにしている人が羨ましいものです。





IMG_4477セミナーの方は、不動産だけでなく総合的な投資系の学校に呼んで頂いたのですが、皆さん熱心な方ばかりで、いろいろ質問等も多く自分自身も刺激になりましたよ。

ご参加頂いた皆様ありがとうございます!




と、言うことで最近は外出が続いている感じなのですが、本日は大雨になると雨漏りする貸家の入居者さんと退去に向けた打ち合わせをしてきます。

定期借家契約にしているのですが、最近借主のご主人さんが大怪我されまして半年ほど退去期限を延ばします。

普通の賃貸借契約のように「解約延長」と軽く済ませる訳にも行かず定期借家契約の再締結となるのですが、大雨の度に不安になる状態が終了すると思っていたところなので複雑な気分です。


ではまた明日


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