IMG_4516本日(26日)は、新横浜で開催されるシーエフネッツフェアへ参加します。
と、言うことで朝から電車で会場へ向かっていますが、さすがに日曜朝の電車は空いてますね。
自分は、ブログ書くためにテーブルのあるグリーン車を使いますが、日曜日はSuicaの事前購入だとホリデー割引で51km以上でも780円なので平日より200円安くて助かります。




人気ブログランキング
←応援頂けると励みになります。ぜひクリックお願いしますね!

525昨日(25日)は建物面積400平米超え中古住宅の売買契約がありました。

自分の場合、賃貸で自宅を貸していた単発大家さんに売却を頼まれたり、地主さんに土地やアパートを売って欲しいと頼まれる事がほとんどで、いわゆる売主側元付としての仲介活動が中心となっています。




そこら辺、物件を買い進めている投資家系オーナーさんに話すと「物件が出たら買うから教えてよ」と言われるのですが、これがまた意味的には「安く買いたいから頼むよ」と言う意味なので、ご希望に沿えないことが多いのです。

なぜなら、最初に依頼者である売主さんから「高く売って欲しい」と頼まれるからなのです。

もちろん、市場の価格と離れていれば決まらないので値下がりしていくのが現実なのですが、受託した直後は様子見で売主さんの希望に近い価格での活動となるものなのです。

「大急ぎで売却して欲しい」とか何年かに1度頼まれますが、その時でも叩き売りとかできませんので、ある程度の交渉をして吊り合う価格での取引となります。

そこら辺、買主側目線で見ると使えない不動産会社なのかも知れません・・・

いずれにしても地主さんや単発大家さん、その家族やご親戚の紹介で売買を頼まれる流れに感謝しています。

ちょっと不動産会社としては変わったポジションなのかと思いますが、賃貸管理を長年やってきた進化系の派生業務だと思うのでこれから更に力をいれたいところです。


dd701cd6-sさて、本日26日は午前10時から倉橋社長の講演を聞いたあと、12時から90分、賃貸トラブル系の話を世戸弁護士と賃貸管理系メンバーで、14時からは不動産投資系のメンバーと地方の投資物件状況と言うことで90分パネルディスカッションで出演します。
シーエフネッツフェア2019 スケジュール


終わってからは相模原に移動して親しい飲み仲間と飲み会に参加してくる予定です。

帰れるかな・・・


ではまた明日


br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense