昨日は朝から買取案件の打ち合わせでオーナーさん宅を訪問しました。

アパートを会社で買取る予定で、数ヶ月前から動いている案件です。

税金の関係で来年になってから契約決済をしたいと言われてちょっと先延ばししていたのですが、早いものであと数日で来年なのですね・・・


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うちの勤務先は12月27日(金)が大掃除&忘年会で、28日から1月5日(日)が冬期休暇となります。

なので実質的に4日程度で仕事納めとなるので、バタバタと年末の挨拶も兼ねた念押し作業をする感じです。

で、今回のアパート売主である地主さんを訪問したところ・・・

クマ 「おはようございます! 今日は天気良くていい感じですね」

地主 「いい天気だね・・・ ちょっと話の内容は悪いんだけどね」

クマ 「え 何かあったんですか?」

地主 「アパートの件なんだけど、ローンが終わってるけど抵当権付いてるでしょ」

クマ 共同担保に入ってる状態ですけど銀行さん外すのOKなんですよね?」

地主 「そうなんだよ、今回のアパートのローンは完済してるから銀行もOKだって話なんだけどさ、銀行が良くても保証会社がダメって言ってきたんだって」

クマ 「・・・ 安く売りすぎとか言われちゃいましたか?」

地主 「いや、売れた代金を全額返済に回してくれないかって」

クマ 「全額ですか? 売ったら債務が減って銀行が安心するってことですね」

地主 「返済を減らしたい訳じゃ無くて現金を用意したかったんだよ」


あまり深い事は書けませんが、売主さんは地主さん&会社経営なので会社の絡みが影響しているようです。

金融機関が共同担保に取ってる物件の担保を外すってのは簡単では無いと今年長々と1年かけて決済した別案件で良くわかっているのですが、今回はオーナーさんに現金が必要になったから買取って欲しいと言う希望と、当社として割に合う話だと思ったので喜んでいたのです。

地主 「悪いねぇ 今回のはダメだったけどまた別の話を考えるから」

クマ 「いえ、また必ず話を下さいよ、全力で力になりますから」

地主 「大丈夫、他には頼まないから安心してよ」

クマ 「ありがとうございます」



そんな感じで来月の予定に大穴が開いてしまいましたが、次の事を考えるしかないですね

新年早々コケるのより年末でわかって良かったと思う事にします


b469d328その後は、去年苦労した案件の買主さんの奥様宅を訪問しました。

奥様は陶芸家で、最近ニューヨークの展示会にも出品されたそうです。





クマ 「え〜 ニューヨークなんて行ってるんですか?」

奥様 「違うのよ、私は作るだけなんだけどインターネットに出したりしてくれる人がいて、ニューヨークの日本人に知り合いがいるって事で出してみたの」

クマ 「凄いですねぇ そう言うのってオークションみたいな売り方する感じですか?」

奥様 「そうなんだけど、売れた金額の半分を主催者に寄付する仕組で、売れ残ったのは全部あげちゃった」


クマ 「え・・・もったいないですねぇ」

奥様 「日本に送り返すと4万円くらい送料が掛かるって事だったから理解ある人にあげた方が良いのよ」


何とも立派なお考えですが、「また作ればいいから」との言葉に逞しさを感じました。

自分で物を作れるってのは素晴らしいことですね。

で、このお宅では手乗りのサクラ文鳥がいるので、カゴから出して遊びました。

IMG_8709カゴの入口を開けると凄い勢いで飛ぶ出してきたのですが、うちのシルバー文鳥のピヨの100倍の速さで動き回る感じです。








IMG_8713クマ 「うちの文鳥が若い頃でもこんな速く動かなかったですよ」

奥様 「すごく暴れん坊で気が強いのよ」

クマ 「前に来た時、目の前に手を出したら噛みついてきましたからね」


奥様 「そうなの、指を出すと怒るのよね」

クマ 「うちの文鳥も昔は良く怒ってましたけど、9歳にもなると丸くなるみたいで大人しいものですよ」

IMG_8719その後、いろいろと話が弾み結構な時間を過ごしてしまいました。

相変わらずのカロリー摂取量です・・・







さて、本日の午前中は、特殊案件の対応をしてきます。

人的トラブルの対応なのですが、ちょっと書けない内容です。

予定通り行けば訴訟しないで任意の退去となるかと思ってます。

どうなりますでしょうかね・・・



ではまた明日


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