昨日ブログで予告した通り、会社で購入したアパート（鉄骨造１K　１０室）の１部屋について安否確認をしてきました。

諸事情は語りませんが、購入時に賃貸借契約書があって「入金があると思ってる」と言われた部屋が５室。
空室が２室　他２室は契約書が無いけど誰かいる状態、１室は契約書があるけどガス閉栓されていて住んでいるのか不明な状態でした。

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IMG_1281 1何部屋か大変な状態になっている事も想定していましたが、空室の２部屋はクモの巣が凄かったですが何年も前にリフォームしていた状態でした。

まぁ全く手付かずの室内状態を想像していたので、ラッキーな話かと思います。





不明な３室のうち誰か住んでいる２部屋は、ガス業者さんに対して所有者変更の手続きをした際に入居していることは間違いないと確認できたのですが、残りの１部屋は半年前から料金未納でガス閉栓しているとのこと・・・

こう言う状態が一番怖いです。

前オーナーさんの「賃料確認無し」＋「無職」（数年前の契約書情報）状態ですので、もし社会と接点の無い入居者さんだった場合には孤独死の可能性もある訳です。

購入して最初の仕事が安否確認と言うのも変わってますが、いろいろ整理して適正化してバリューアップするのがビジネスなのかと思うので織り込み済みの話ですが・・・


安否確認の結果は部屋に入居者がいて元気にしている状態でした。

まぁ 最悪の事態だった場合にはブログに書けませんので


これで、１０室中８室入居が確定。

アパートの前オーナーさんからは７月分と８月分の賃料を契約書のある５部屋分だけ決済時に精算してもらったのですが、実際問題として今回判明した契約書不明者が賃料送金していたのかについては「調べとくよ」と言われて返答待ちになりました。

返答があり次第オーナーチェンジの挨拶をして来る予定です。

IMG_1277とりあえず、人的な大問題が無いと判明してホットしましたが、今度は物的な問題の対処に取り掛かります。

共用部分が荒れているので放置自転車の整理や除草作業から始めますが、オーナーが代わった挨拶をした途端に室内の不具合修理を頼まれることになるでしょう。

結構パワーが必要ですね。





さて、本日の埼玉は朝からスマホに大雨警報が通知されています。

水害で大変な状況になって苦労されている地域も多くありますが、日本中どこにいても他人事では無いのが現実なのでしょう。

新型コロナ、大雨、地震、噴火・・・

考えると気が重くなりますが、考えないといけないのですね。

ではまた明日


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