ここ最近、売却した土地が気になって前を通ることが多いです。

IMG_3190２週間前には基礎が出来上がって地中埋設の責任が終わったと心の中で喜んでいましたが、早いものでもう２階まで立ち上がっていました。
大手の建売屋さんの現場なので、大工さんがゆっくり作業するなんてことは無く、きっちり工程管理して最短で完成させるようにしているのでしょう。

投資したお金を回収して利益を上げるのが仕事なのでスピードも大切なのですね。





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自分の仕事では、ホントありがたいことに「売ろうと思ってる」と言った側からの相談が多いです。

ほとんどが、賃貸管理の仕事でお付き合いさせて頂いているオーナーさんからの案件や、オーナーさんの知り合いを紹介してくれる感じで、相続関連や持っていても面倒だから現金にしたいとかの理由が多いです。

なので、売主側仲介業者としての立場で活動しているので、「高く売る」のが仕事になり「買おうと思っている」人にしてみればお得感が無い感じになります・・・

とは言え、最後は売りたい金額と買いたい金額が合致する訳ですので、どちらかが妥協しているのか両方とも妥協して成立するのが取引の仕組みなのでしょう。

基本、小さめの土地ならエンドユーザーのお客さんも買ってくれますが、面積が広い場合は個人のお客さんは手が出せず、ほぼ建売屋さんが購入してくれることになりますので、ある程度の大きさまで行くと建売屋さん数社で一番高く買ってくれるところに売るのが定番化していました。

そんな状態の中で、土地案件の買主側となる最大のお客さんの建売屋さんの一社が「このエリアは来年の夏頃まで買うのストップする」と宣言したとの情報が入りました。

結構な勢いで建売住宅が増えて行って、一番高い買値となることが多い業者さんなので無理をし過ぎたのかも知れません。

その流れに一緒になって乗っていた自分には結構な衝撃です・・・


いろんな流れがあるものですが、需要と供給のバランスはどこかで調整されてしまうものなのでしょう。

ちょっと調子が良くなったと思っていましたが、何となく暗い部分が見えてきた気がしてます。


株式市場が絶好調な感じなので、景気が良くなってるように錯覚しますが、まったく良いことなど無いのが現実なのでしょうか・・・


どんな状態になっても乗り越える力が必要なのでしょうから鍛えたり準備したりしないとダメですね。


ではまた明日


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