昨日の定休日、遠方よりテナント案件の借主候補さんが来社されました。


IMG_4551業績好調で勢い良く全国展開されている会社さんで、今回の案件に関しても同業他社との競合があり、オープン前から競い合っている最前線を見せて頂いた感じです。

ちょっと課題があって、他に隣接2区画の大きな土地を借りられた会社が自分の担当している土地を借りることになっていますので、しばらくは様子見なのですが、結果が待ち遠しいものです。




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このテナント物件のオーナーさんは、土地を売りたくない、現況の建物が古いので不具合で迷惑かけたりメンテナンス費用が増えるのは嫌。

かと言ってテナントに合わせて建物を建てるのは全く乗り気になれないとの状態だったところ、既存の大きな建物を壊して大型駐車場として借りたいとの話だったのでオーナーさん的にも乗り気な感じです。

何よりも申し出された賃料がオーナー側の想定と吊り合ったことが大きいのですが、現在競い合っているテナントさんも、全ての土地がセットでないと計画が成り立たないそうで、実に良いバランスでの持ちかけ話なのです。


自分6年前にも同じような感覚で案件に携わったことがありますが、30年の定期借地なので、オーナーさんのお孫さんの代も含めての協議が必要と言うのが軽くないところで、30年後には自分も含めて登場人物の多くが現役を退いているか、人生を退いていることでしょう。


まぁ そこら辺は考え出すと重たくなりますので、しっかりした取り決めをすることが現段階の重要な役割なのでしょうね。



IMG_4530さて、昨日のブログで書いた処分される予定で庭に放置されたダイニングテーブル

奥さんは処分を希望していましたが、自分は大きな机が欲しいと考えが相反。

考えているうちに雨が降ってきたのでかわいそうになって、自分の部屋で引き取りました。








IMG_4560自分、普段PCを置いている机がありますが、三角形に近いコンパクトな机で、パソコンを置いてダブルモニターにしたり机の下に入りきらない本を並べてしまったことで実に手狭な感じなのです。

まぁ パソコンで作業するだけなら問題ないのですが、昨年試験勉強していた時には広い机を探して高校生の三男の机を借りたりしていました







で、捨てる直前だったダイニングテーブルを部屋のコーナーにはめ込んでみたところ、窓側に30cm飛び出しましたが、広い机が爆誕。


IMG_4554これは、いろいろヤル気になる。

やる気になった勢いで、簿記の勉強をしようと思ってテキストと普通の電卓買ってきました。

まぁ3級なのですが、今時は年に3回の会場試験以外に即受験できるネット会場試験もあるとのことなので、準備が出来たら受験してみます。





会社の健康状態判断とか簿記の知識が必須と実感していますので、できれば1か月程度で基礎知識を固めたいところです。

ちなみに今回普通の電卓を買った理由ですが、15年前から普通の電卓の使用禁止を律儀に守ってきていた感じですので、今回はHPの10B供紛睛仕殿遏を試験で使えないので普通の電卓買ってきましたよ。


ではまた明日


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