IMG_6997今の時期は空の青さも木の緑も明るくて窓から見る景色が絵のように感じます。

もっともエアコンが効いてる室内から見てるのでそう感じるだけなのでしょうけど・・・

昨日は年内に明渡が行われる築5年のテナントさんの室内確認をしてきました。





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この建物、テナントの大家さんが古い建物を取り壊して融資を受けて新築した感じなのですが、自分はあまり新築テナントの経験が無いので凄く良く見えるものです。

現在の借主さんは、支店のたくさんある建築系の法人なのですが、社内の事情で営業所をまとめるそうで、仕方なく解約される感じでした。


当社としては途中から管理を受託するので、貸しに出した時にどのような取り決めをしたのか、どこまでが大家さん側の設備なのか等々確認する必要があり、現物を見せて頂いての打ち合わせをした感じです。


新築プレミアムで賃料が相場より高くても何とかなるだろう的な設定賃料は理解できるものですが、退去して新規募集が行われる際に崩れると言うのが自分のエリアでは普通な話です。

そこら辺、この1物件だけ賃貸経営されている大家さんの感覚では、相場イコール今まで貸していた金額なので、客付段階での苦労が容易に想像出来るものです・・・


まぁ 管理取得させて頂ける訳ですのでご希望にそえるよう努力するのが仕事ですね。



仕事と言えば、自分ここ数日運気的に落ち込んだ感じを受けています。

トラブル対応から始まる仕事なら慣れていますが、手掛けている仕事が途中からトラブってしまうのは自分の責任で無くても「自分の運気が悪いのでは無いか」と感じてしまい、そのような出来事が複数案件で発生すると「運気が悪い時期だ」とか思ってしまうのです。

そんな状態だと無意識に「しばらく大人しくしていよう」的な守りに入る本能があるのかも知れません。

そこら辺、深く認識しすぎるとメンタル壊したりする元なのだと感じますので、何か楽しいこと見つけたいところです。


まぁ 誰にでもある話だと思いますが、変な出来事ほど経験値アップのチャンスだと認識しないといけませんね。


・・・




IMG_6976我が家の隣の田んぼ、今朝みたら稲穂が目立つ様になっていました。

田植えをしたのが5月でしたが、来月には収穫の時期を迎える訳ですので数か月の単位は早い成長に感じます。

たまにしか気にしないと時間が経つのが早く感じると言うことなのでしょうね。







さて、本日は夕方から所属している賃貸管理の団体の委員会に参加してきます。

終わってから懇親会があると思いますので久しぶりにアルコールに接してきますが、大人しく頂こうと思ってます



ではまた明日


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