賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

雑談

変な趣味・・・

IMG_4500きのう(24日)は、定休日だったのですが、2時間くらい会社で仕事して、夕方から映画みてきました。

観客が、自分ともう1人の合計2人。

レディースデーなのにガラ空きって・・・





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映画は、メッセージをみてきたのですが、宇宙人系は結構好きなので、楽しめましたよ

自分、趣味的なものが無いので、気分転換するには映画が一番だと思っています。

映画館が家から自転車で5分の場所にあるので、ホント気軽に行けるのですが、いつ行ってもガラガラで、閉館するんじゃないかと本気で心配していますよ・・・


で、夜の9時過ぎにランニングしようと思い、走り出して映画館の近くを通るコースへ・・・

IMG_4503何だかまた映画がみたくなり2回目の入館。

今度はたたら侍をみてきました。

ネットでのレビュー評価が悪かったので不安でしたが、自分的には満足しましたよ。



どうも最初に他人様の感想をレビューで見てしまうと先入観的な邪魔が入ってしまうので、今後はレビューを見ないで楽しもうと思います。


・・・


以前、書いたことがありましたが、自分は毎晩必ず夢をみます。

全く夢を見ないって人もいるようですが、多分夢を見ても起きてから10秒くらいで忘れてしまうのでしょう。

印象に残らないどうでも良い夢は、起きてから10秒で忘れる仕組みが脳にあるのかと思っていますが、夢の内容は覚えていなくても、「誰かと口論した気がする」とか、雰囲気だけ5分くらい残っていることは多いと思います。

夢を見ている時は夢だと気が付かなくて現実だと思っている分、ある意味映画よりも現実的な感覚です。

映画よりも入り込めるバーチャルな世界が夢・・・

そう考えると、毎日寝ている時に映画をみているのと同じです。

映画と違うのはストーリーも変だしオチが無いのに怖かったり悲しかったり悔しかったりするリアル感です。

1無題ココらへん、自分は2年くらい前からどんな夢を見たのかGoogle Keepと言うアプリで記録を付けているのですが、これがまた怖いくらいに溜まりました。
このアプリGoogleお得意の単語検索で、以前見た夢を思い出す時に便利なのですが、他人様が見ても楽しくないのが残念なところなのです





毎日毎日、夢の記録が増えて行くのですが、今のところ自己満足でしかありません。

せめて夢を見ない人に見るテクニックを伝えられるとか出来ると良いのですがね。

・・・

何か変な事を書いてしまいましたね。



さて、本日は午前中役所で調査をしたあと、社長のお友達と一緒にランチミーティング。

70代の選んだランチ場所は「うなぎ屋さん」です。

市街化調整区域内の空家を処分したいとの相談なのですが、土地面積が450坪もあるとの事なので現地見学も楽しみです。

そして、夕方からは都内へ移動して打ち合わせ&ディナーミーティング。

食べ過ぎ注意ですね・・・

ではまた明日


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申し立てちゃいましたか・・・

一人暮らしの地主Aさん(80代男性)が、兄弟に対しての恨みを晴らそうとしていると何度かブログに書きました。


IMG_4456終わりよければ

許せませんか

幽霊になる前に

幽霊の卵





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子供の頃からの恨み、成人してからの恨み、高齢になってからの恨みに金銭が絡んでかなりの状態なのですが、ご兄弟も80歳超えていますので、自分としては「今更ケンカしても悪い感情だけ残るからやめておきましょう」と、なだめている状態でした。

もちろん、Aさんにもそう思っている時期があったそうなのですが、ここ最近は、恨みを晴らすことばかり考えてしまい、夜寝られなくて昼寝ばかりしている状態です。

恨みは、「感情的な部分が9割」「金銭的な部分が1割」の状態なのですが、その金額も決して少なくはありません。

訴訟するなら、金銭について争う事になるので領収証等、何らかの証拠が必要ですが、まったく残していなかった状態なので訴訟は厳しいと、自分や弁護士先生からAさんに指摘していました。


f3beecafそんな事もあり、「恨みの記録まとめ」を手伝ったところで、「これを機会に自分史を作ってみたらどうですか?」と、協力することを避けて気が紛れる事を期待していたのでした。

で、約2ヶ月経過した昨日、Aさんから連絡があり訪問してきました。





クマ 「ご無沙汰しちゃってスミマセン」

Aさん 「悪いねぇ 忙しいところ来てもらっちゃって」

2IMG_4468 (1)クマ 「ツツジがキレイですねぇ」

Aさん 「サツキなんだよ」

クマ 「へぇ 見分けがつかないです」

Aさん 「まぁ 似たようなものだから」



部屋に通されて本題が始まりました。

Aさん 「クマさんに協力してもらった記録なんだけど、あれから付け足ししたんですよ」

クマ 「そうですか、自分史が完成しましたか

Aさん 「いや、本編の自分史はまだ終わって無いけど裁判所で調停やろうと思って14ページでまとめたんですよ」


クマ 「えっ  調停? するんですか・・・」

Aさん 「あれから、別の弁護士に聞いて裁判所行って自分で申し立てたんだよ」

クマ 「受け付けてくれました?」


Aさん 「いろいろ大変だったけど、この14ページのも添付してくれましたよ」

自分が、Aさんの話を聞き取って時系列に並べた恨みの歴史は、A4で4ページでしたが、Aさんがまとめた書類は文字が半分位に小さくなって、A4で14ページもあります。

クマ 「これは、長すぎると言うか読むの大変ですね・・・」

Aさん 「これでも短くしたんだけどねぇ  読んでみてよ」



かなり時間を掛けて読んだのですが、自分が4ページでまとめた記録の詳細版+その時の感情を表現した独特の物語でした。

クマ 「これ、調停の内容的にどうなっちゃうんですか?」

Aさん 「謝れと言うのと、お金返せって事だけど」

クマ 「ホントに裁判所で受け付けてくれたんですか?」

Aさん 「間違いなく受け付けて書類も送ってくれるんだよ」



内容的に家事調停申し立てなのかと思いますが、相手が応じなかった場合でも、言いたいことを伝える効果としては普通に手紙を送るより強烈です。

もう、申し立ててしまったのだから言っても仕方ないので言いませんでしたが、できれば自分史をまとめた事で冷静になって欲しかったと思っています。

「人生の終盤は、思い出が生きがい」と、以前書いた事がありましたが、そうでも無い人もいるのだと知りましたよ。


今回の事を切っ掛けに兄弟の仲が戻る事を祈ります。


いろいろありますね。


ではまた明日


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力の確認方法

昨晩、2ヶ月ぶりにランニングを復活させました。

これがまた、頭では大丈夫なのに体がついて行かないんですねぇ・・・



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IMG_4404車で言えばエンジンが大丈夫だけど足回りがダメって感じでちょうど5km地点でヒザが痛くなってストップ。

ヒザに安全センサーがあるのか、パンクしたような感じで強制的に歩きモードに・・・

去年の秋頃には10kmが日課だった気がするのですが、その状態に戻すのは簡単じゃ無い事でしょう。

かなりガッカリな感じですが、怠けて継続しなくなったのは自分ですので再度毎日続けられるようにチャレンジしてみます。





「継続は力なり」 と、言う言葉がピッタリだと思いましたよ。


自分、いろいろと飽きっぽいと言うか継続できないタイプなのですが、唯一ブログだけは継続しています。


ですが、ブログの力とか成長ってのは何で判断するのでしょうか?


人気ブログランキングでは、ここ最近苦戦していますので、マイナス成長な感じ

・・・

ブログの収益で生活できるようなブロガーさんの本を読んだりすると、「月間100万PV(ページビュー)」なんて感じで月間PVでブログの力を伝えています。



2無題で、昨日は定休日だったので、いろいろとブログ関係のメンテをしていたのですが、お陰様で今年に入ってからの平均月間ページビューが12万PV超えるようになっていました。






4無題自分がGoogle Analyticsで集計を取り出した4年前、2013年4月の同月比較で4万PV増加ですので、順調に成長しているブログだと思います。




まぁブログの問題じゃ無くて書いてる本人が成長しているかって事なのですけどね



さて、本日は朝から都内の銀行で土地の決済です。

今回は、営業の新人君に契約から決済までを全て仕切ってもらおうと、準備させたのですが、契約の時と違って一切口出ししないで完結してもらうつもりです。

ちょっと心配ですが、無事に終わらせる事ができれば次からは1人で全てできるようになる事でしょう。

ではまた明日


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次のこと

IMG_14400ここ最近、飲み会が多くて結構なアルコールとカロリーを摂取していました。

飲み会+運動不足=体重増加

まぁ当然なのでしょう・・・





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去年の秋までは毎日走っていたのに寒くなって中断。

2月にこれじゃんダメだと復活したのですが1ヶ月で中断・・・

「中断」「やめた」は、似ている感じがしますが違います。

二度とやらない訳では無ければ中断と判断して良いのでしょう。

と、言うこと昨日の飲み会で今年最高の体重を記録しましたので、再度ランニングを復活させようと思います



さて、本日は昨日に引き続き定休日なのですが、まだブログに書けない案件を進行させています。

仕事の方は相変わらずいろいろ抱えている状態なのですが、プライベートの方は書籍第二弾の目標を中断して違う事にチャレンジする事にしました。

目標を持つと言うか、何かしら進化させないとダラダラな感じになりそうなので、今までやらなかった事にチャレンジです。

と、詳しく書ける段階で無いので恐縮ですが、半年くらい続いたら報告させて頂きますね。

ではまた明日


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
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