賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

雑談

ご報告

昨日3月24日は自分の誕生日でした。

SNS経由でたくさんのお祝いの言葉を頂きありがとうございました。

引き続きよろしくお願い致しますm(_ _)m


人気ブログランキング
←クリック頂けると嬉しいです。



本日の記事は自分の数少ない自慢できる話を書かせて頂きます。

実は自分の誕生日と同じ日が節目の日にもなっていまして、このブログ、2005年から12年間続けていますが、2011年3月24日からは毎日更新の記録が続いています。

と言うことで、昨日連続更新記録が丸6年(2192日)となりました


仕事がバタバタで忙しかった時も精神的に辛かった時も旅行に行った時も二日酔いの翌日も自分でも不思議なくらい続いています。

どうしちゃったのでしょうかね・・・

しかも、「節目を迎えたので、ここらで一休みしたい」なんて気持ちが全くありません。

強迫観念的な病気かも知れませんし、自己満足する趣味のようなものかも知れません。

ですが、続けられている原動力が何なのか、わかっています。

12年前に日記として書き始めて、徐々にアクセス数が増えて、2年目くらいで1日の訪問者数が200人を越えたと書いていました。


当時は、ライブドアブログのアクセス計測で訪問者数とページビューを見ていたのですが、4年位前からGoogle Analyticsの解析を使うようになって、結構正確に測れるようになっています。

無題1で、昨日のアクセスは
訪問者数を表すセッションが
2418人/日
ページビューは
6029/日でした。



こんな日記ばかりのブログでも成長するのです

毎日すごい人数の方がアクセスしている数字を見ていますので、読者の皆様に支えられている事が一番の継続の力なのだと強く思っています。

これからも「賃貸管理クレーム日記」をよろしくお願い致します!


br_banner_tsubame←ブログランキングだけは別物です。
読んでくれた方の数では無く、こちらをクリックした方の数なので・・・
 



↓直近自分が出演予定のセミナーはこちらです。

2f6fb979













Google AdSense



卒業ですか・・・

昨日(22日)は水曜日で定休日でした。

無題ずっと、家で原稿や資料作成に集中できた1日だったのですが、歩数計を見たら470歩しか歩かなかった感じです。

宿題が捗ったので気分的には良かったのですが、不健康な1日でした・・・





人気ブログランキング
←クリック頂けると大変励みになります。



何だかPCに向かってトラブルネタを書きまくったお陰でブログを更新した気分になっていましたが自動的に更新されるものではありません。

自分の場合は、朝起きてブログを書き出して、遅くても仕事が始まる前位にアップするのですが、今日は会社に来てから何を書こうか考えています・・・


BlogPaint今朝は、うちの三男が小学校の卒業式との事で中学校の制服を着て家を出ていきました。

兄貴が来ていた制服がそのまま着られるとの事でお古なのだそうです。






8415b988早いもので、ランドセルを初めて背負ってから6年が過ぎたのですね。

小学6年生の6年間は今まで生きてきた人生の半分の期間ですので、大きく成長するものです。




これからも様々な経験を積んで成長して欲しいものです。


と、40代後半の自分も成長できるように頑張ります!


今日は、短いですが仕事始まっちゃったのでこの辺で



br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



節目の日

きのうは、来週行われる土地の決済で売主さん(70代ご夫婦)宅にて打ち合わせをしてきました。

契約の打ち合わせと違い、決済の打ち合わせは必要書類の確認や当日の日程確認程度で終わります。

ですが、買主さんには始まりの日、売主さんには終わりの日ですので、大きな節目の日となるのです。


人気ブログランキング
←本日もクリックをお願いしますね。


クマ 「長かったですが、やっと最終段階ですね」

ご主人 「お願いしたのが夏でしたから8ヶ月ですね」

奥様 「境界の件でバタバタさせちゃったり、登記簿の件でも面倒掛けちゃいましたね」

クマ 「隣地との問題も、登記名義人の件も調べて初めてわかるから、契約するまでが大変なんですよ」


ご主人 「確かに決済終わってから判明して揉めるなんて嫌ですからね」

クマ 「不動産業者は、そう言う事が無いか調べて契約するってのが大きな役割ですから」

奥様 「そう言えば、明日は3月11日ですね」

クマ 「東日本大震災の日ですね、6年経ちましたか」



この時期になると必ず東日本大震災が話題になります。


亡くなられた方々のご冥福と、ご遺族や避難されている皆様に御見舞申し上げます。


自分のいる埼玉県久喜市では震度5強だったので、亡くなった方はいませんでしたが、建物に対しては大きな被害がありました。

ご主人 「地震が起きた時は、津波とか原発とかの被害が出てるって想像もしなかったんだけどね・・・」

クマ 「ほんとですよね、日を追って被害の様子がわかってきた感じで報道見るのが怖かったです」

奥様 「あの日は都内から家に帰ってきた直後だったんですけど、ちょっとの差で帰宅難民になるところでしたよ」


c4785311クマ 「自分は会社にいましたけど、翌日は被害の連絡が多すぎてパニックでしたよ」

ご主人 「何か対応しろって言われても出来ないよね?」





参照
 当時のブログ記事




274a88adクマ 「一番多かったのは部屋のクロスに亀裂が入ったって連絡でしたが、そんなのは小さな話しなので、大きな被害から対応してましたよ」

奥様 「優先順位って言っても皆んな大変な状態なんだから難しいですね」






2a67a7beクマ 「取りあえず、水が吹き出しているとか物が落ちそうとかを優先した記憶がありますけど大混乱でした」

ご主人 「地震なんて、いつ起きるかわからないんだから備えておかないといけないですよね」





3月11日だけでなく日頃から考えていないといけない・・・

古い建物の売却依頼を受ける時に「東日本大震災でも大丈夫だったよ」とか言われる事が多くありますが、うちの近所でしたら震度5までは耐えたと言うだけの話で、もっと大きな地震が来ると想像しないといけないのでしょう。

まぁ 安全第一と言うのが鉄則です・・・

と、言ってる自分自身はと言うと、カップラーメンとかレトルト食品を非常食で備蓄していた時期もありましたが、いつの間にか子供達が食べちゃっている感じなので何もしていない状態です。

大震災の後に地震保険を使った方の話を聞いてから自宅と会社が所有しているアパートに地震保険を付保しましたが、やはり保険は大切だと思いました。

未加入の方には地震保険(賃貸物件には施設賠償も)に加入しておく事を強くオススメ致します。

少なくとも自然災害は必ず起きると、意識していなければいけませんね。

ではまた明日




br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



進める・・・

何だか集中力が無くなってきたような怠け癖がついたような・・・



人気ブログランキング
←読む前に押して頂けると嬉しいです。


しばらく前から書籍第2弾の原稿書きの宿題を片付けられない状態が続いています。

昨日も休みだからじっくり出来るだろうと思って机に向かっていました。

自分の場合、まずは朝一番にブログを書きます。

こちらは日課になっているので、PCに向かえば何とかなっちゃう感じです。

ですが、宿題の方は勝手が違う感じで捗りません・・・


IMG_2262家にいるとテレビやYouTube見たり、昼を食べた後には眠くなってウトウトする感じでしたので図書館へ行ってみました。

以前、スタバコメダの喫茶店系で失敗したので真面目な自習室ならOKでしょう。





BlogPaint空いていてラッキーだと思ったのですが、これがまたPCの持ち込みが禁止されていました

ホントに原稿用紙で原稿書く人には良いのでしょうけど・・・






IMG_2266PCを打つ人は、カチカチうるさいと言うことで廊下でやりなさいと専用席が用意されていました。

ここでやってみるか・・・







IMG_2265と、思いましたが、電源が用意されている訳でも無く、ホント単純にカチカチうるさい人を除外するスペースの様で、通路になっている&隣が飲食のできるラウンジです。






自分、背後に立たれるとブログでさえ書けなくなりますので、落ち着かない思いをするのであれば、家でやれば良いんだと思い引き上げてきました。


まぁ 思ったほど捗らない1日でしたよ

気ばかり焦っていますが毎日少しずつでも進められるように隙間時間を見つけて頑張ります・・・



さて、本日は先日話しが進み、現地を案内する事になった茨城県の太平洋に近い別荘地へ行ってきます。

前回行った時は、無理やり高速使って遠回りしたので片道150kmでした。

今回は、圏央道が開通したのでGoogleマップで見ると111kmとなっているので、かなりの短縮になっています。

途中の駅でお客さんと待ち合わせなのですが、遅刻しないように早めに出ようと思います。

ではまた明日



br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



人気ブログランキングへ
管理オタクによる研修です。
賃貸管理セミナー
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
Google AdSense


過去記事
おすすめ不動産投資書籍
ブログ内検索
Google

WWW クレーム日記
人気ブログランキングへ
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
ブログ内が検索できます。
Google

WWW クレーム日記
クマの書籍
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
ご自由にどうぞ
このブログはリンクフリーです。
許可無くリンクしちゃって下さい。
引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。
↓相互リンク歓迎↓
コメントにてお申込下さい。
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
  • ライブドアブログ