賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

雑談

ストレスの原因

きのう(14日)からiPhoneとApple watchの予約が始まりました。

iPhoneに関しては自分は10月が2年縛りが終わる月なので携帯会社変えてみようかと思いネットじゃ無くてリアル店舗で手続きするために今回は予約しませんでした。

3で、Apple watchの方は予約しちゃいました。

何だか気になって仕方ないので買っちゃえば気にならなくなるだろうと思いまして




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ここ最近、見えないストレスが溜まっているようでトキメク事を求めるようになっている気がします。

ブログに書ける案件はストレスにならないのですが、書けない系は頭や心に溜め込むストレスがあるのかと思います。

どんなに面倒な案件でもブログで書ければストレスにならない・・・

そんな感じで長年乗り切ってきたのでしょう。

もっとも世の中の仕事している人の大多数はブログなんて書いていないのだから、ちょっと考え方のピントがズレているのでしょうね。


ピントで思い出しましたが、ここ最近のストレスの一つにメガネの度が合わなくなったことがあります。

1b8986c83まぁ スマホ老眼なのか、ただの老眼なのかわかりませんが、小さな文字を見る事が実に苦痛です。
メガネを外すと良く見えるのですが今度は近くしか見えなくてメガネを掛けたり外したりを繰り返します




なにやら遠近両用のメガネがあるとの事なので、作ってみようかと思うのですが、コンタクトレンズの方が良いような話も聞きました。

自分、数年前にコンタクトにした事が有ったのですが、装着するのが面倒になってメガネに戻った過去があります。

考えてみればランニングとキックボクシング(まだ続いてます)やり出したのだからコンタクトの方が良いのかも知れませんね。

さて、本日は市街化調整区域内の土地購入の打ち合わせで建築業者さん交えて打ち合わせしてきます。

複雑な案件なので自分の知らない裏技とか経験豊富な建築業者さんから出てくる事を期待します。

ではまた明日


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実にいい感じ・・・

1新しいもの好きの自分はiPhoneとApple Watchの新作発表が待ち切れなくて先月くらいから漏れてきたリーク情報が大変気になっていました。

新型がどうなったのかの答えが本日の午前2時に発表されました。




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2なんとも、リーク情報の正確さに驚きましたが、予想通りの大型化と性能UPに物欲MAX・・・

相変わらず強気の金額設定ですが、安いパソコン以上の性能なのだから当然な金額かと思います。






3同時に発表されたのが、Apple WATCHの新型です。

初代から数えると4代目となるのですが、相変わらず四角い事を除けば中身が大幅に進化しました。






4自分は、約2年前に防水対応とモバイルSuicaに対応した2代目Apple WATCHを購入して以来、毎日愛用していますが、今度の4代目は画面の幅だけでなく躯体まで大きくなったそうで、電池持ちが改善されたのか気になるところです。

明日から予約が始まるみたいなので今日1日冷静に考えようかと思うのですが、いろいろ情報を収集するのも時間がもったいない気がするの購入しときましょうかね・・・




と、言うことで朝食の前に走ってきますのでこの辺で失礼します。


また明日


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その時期が来ました・・・

413日の夜中にアップルがiPhoneとapple watch の新型を発表するようで実に楽しみにしています。

自分の使っているiPhoneとapple watchは2年前にアンドロイドから乗り換えたのですが、今回の発表で機種交換するかアンドロイドに戻るか判断しようと思ってます。


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機種的にはiPhone7plus とapple watch 2を使っていて特に不満はありませんが、2年も経過すると新しい物が欲しくなるものです。

特に、apple watchの方は、毎朝のランニングのデータ管理やメール通知等々、かなり役立っていると感じているので、更に性能が良くなるのであれば我慢できなくなる事でしょう。

若い頃はデジタル系の小物が大好きで、ザウルス(電子手帳)の新型が出る度に反応していたのですが、ここ最近は2年に1度のスマホの分割払い終了とappleの新作発表に反応している感じです。

まぁ 仕事がバタバタしてくると、何かしら息抜き的にトキメク物がある事で救われる感じになります。

最近では、騒音トラブルが微妙な感じで終わったと思ったら汚部屋発覚に伴う対応をしたり、台風での被害でバタバタしていましたが、売買系の活動でもバタバタしています。

いずれも、継続中になっているのと次から次へと案件が発生するのがストレスなのかと思いますが、自分自身はこれが普通の状態だと考えて乗り切りたいと思ってます。

で、気を紛らわすついでに、欲しくなっているのがもう一つ・・・

5GPD pocket と言う小さくて高性能なPCがあり、気になっていたのですが、これがまた新型発表がありまして、更に高性能になる事が発表され
ています。

研修を受講する時などにはキーボードを打つ音が全くしないYOGA BOOKが重宝している感じですが、ブログを書くとか長時間のタイピングとなると大変です。


と、言う事でGPD pocket2の方も気になっているのですが、先行予約だと多少安くなっているって事で迷ってます

新しいデジ物を追いかけるのは2年に1度程度にしておきたいところですが、仕事の方の新しい案件はその都度追いかけないといけないものなので頑張らせて頂きます!

ではまた明日


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普通が懐かしい

IMG_2164「今年は野菜の出来が悪くて苦労してるよ」

と、訪問した地主さんが嘆いていました。

変な天気が続いたので育ちが悪かったり病気になった野菜を捨てちゃうとの事・・・





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確かに今年は1月に普通じゃ無い寒波が来て氷河期になったと思ったら、夏は異常な程の暑さで記録的な災害が多発しました。

そんな感じだと農作物の収穫に影響するのは当然なのでしょうね。

これから来る台風21号も今年最強とか言ってるので実に心配です。


今日は午前中に某大手借上建築屋さんの建てた物件で屋根裏界壁問題での現地立会いがあります。

このアパート、数年前に借上げ額を下げると提案された大家さんが怒って契約を打ち切り普通のアパートとして運用するために当社に管理を任せてくれた物件です。

20年以上前に施工した物件でも継続している会社なので責任を取らされる訳ですが、何やら天井裏に界壁が無いような話なのですが、入居中の建物をどうやって直すのか実に興味があります。

そして、立会が終わったら駐車場20台の一括借上げ契約の立会です。

ちょっと変わった話ですが、全台数一括借上業者と地主さんでの直契約なのですが、当社の管理が切れないタイプの美味しい話に乗った形です。

何かオチが無いと良いのですが・・・

その他、いろいろやること一杯な1日ですので夜になるのが早い事でしょう。

ではまた明日


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com