今日は思いっきり宣伝です。
自分の勤務先では不動産投資に関するセミナーを行っております。
今月も来月もその先もたくさん予定しています。
ぜひともご参加頂ければと思います
あと、業務拡大のため社員募集もしていますのでこちらもよろしくお願いします。
コマーシャルでした
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]]>今日は思いっきり宣伝です。
自分の勤務先では不動産投資に関するセミナーを行っております。
今月も来月もその先もたくさん予定しています。
ぜひともご参加頂ければと思います
あと、業務拡大のため社員募集もしていますのでこちらもよろしくお願いします。
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]]>きのう火曜日は丸一日会議に参加していました。
会議場所は、みなとみらいオフィス。
大桟橋の良く見える場所にあります。
会議はシーエフネッツ加盟店会議で、北海道・新潟・富山・大阪の加盟店の方々と様々な事を打ち合わせをしました。
同じような内容の賃貸管理をしていてもいろいろと地域差がありますね。
管理料が定率（何％）でなく一律２，０００円とか更新の制度が無い自動更新タイプだったり
全国の情報を生で聞けるのはとても勉強になります。
９時間以上も会議した後は懇親会へ
さすがは中華街。
紹興酒飲みすぎました
今日（水曜）は子供と自分の休みが合う最後の日です。
家族で遊びに行こうと思います
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]]>最近いろんな方に「カバン重そうだね」と言われます。
しばらく前にいろいろと物が入るカバンを購入したのですが、とても役に立ってます。
そう言えば自分の会社の人たち、タイヤの付いた大きなカバンを持っていますが、皆さんノートパソコンと資料運ぶのでカバンが大きいのですね。
自分の場合、通勤の半分は満員電車なのでタイヤ付カバンは厳しくて肩から掛けられるタイプにしました。
持ち運んでいる物として一番重いのはノートパソコンですが、次に重いのは・・・
工具セット・・・
たまにしか使いませんが持っていると安心です。
後はデジタル小物・・・
デジカメ・ＰＤＡ・ＩＣレコーダー・イーモバイル
その他書類が入ってます。
更に外泊禁止令が奥様から出ていますが「お泊りセット」も入ってます。
重たい訳ですね
そろそろカバン持って出勤です
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]]>きのうもいろんな事がありました。
朝起きて出社してあっと言う間に１日が終わってまた朝になっちゃう・・・
１週間も１ヶ月もとても早いです。
自分ブログ書いているから過去３年間の行動が良くわかります。
３年前はゴミ回収とか蜂の巣退治なんてやってたのに今ではセミナー講師させてもらったり２１Ｃ住環境研究会なんてすごいグループに参加させてもらったりしています。
様々な研修に参加させてもらってＣＰＭまで取らせて頂いてホント感謝しています。
思えば今の会社に転職してから優秀な仲間や上司に恵まれて大変だけどステップアップが出来たと実感できます。
何？
どうしちゃった？
仕事の量が増えているので仲間募集します。
賃貸管理系業務の経験者で「能力ＵＰ希望者」を望みます。
やる気があれば未経験でも可能ですが勉強してもらいます
倉橋社長や猪俣淳ゼネラルマネージャー等、業界トップクラスのコンサルタントと一緒に働けるチャンスです。
興味ない方もこちらへ→人気ブログランキング
]]>きのうは暑い中、債権管理課のＳ君と家賃滞納者宅を突撃訪問しました。
いつも不在で会ったことが無い常習者３名と初めて会うことができて、書面での支払確約等、進展がありました
電車で移動していたので駅からは全て徒歩です。
熱射病になっちゃうんじゃないかと思うくらい汗かいて歩いてましたよ
滞納しているのにエアコンをガンガンつけてる滞納者宅・・・
複雑な気分です
夕方からはオーナー会イベントに参加しました。
たくさんのオーナー様のお話が聞けてとても勉強になりました。
こちらでも書いてます
４時間近くかけて家にたどり着きましたがまだお酒が残ってます
次回も楽しみです
抜かれたかな→人気ブログランキング
]]>最近、細かい事務処理が増えてきました
バタバタしてる時に限って変なクレームが発生します
クレームじゃなくてサービスリクエストって思いたいですが、なかなか素直になれない・・・
ストレス溜まるといつもの癖が出てきます。
買っちゃおうかなぁ・・・
（関係あるのか
）
ダメ？
不動産の話へ→人気ブログランキング
]]>きのうは倉橋隆行社長講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」セミナーに参加しました。
お金の増やし方や節約のしかたをわかり易く勉強させてもらいました
ミニセミナーだって言ってましたが、会場は満席
とても良いセミナーでした。
自分も、お金が増えるように頑張ります
今日はこれから社長に同行して某地方裁判所に明渡し訴訟に行ってきます。
毎日が勉強です
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]]>今月から来月にかけてセミナーが続きます
７月２１日（月・祝） 午後１時受付 会場：上大岡
講師 シーエフネッツグループ ＣＥＯ 倉橋隆行
不動産コンサルタントでＣＦネッツグループＣＥＯの倉橋隆行が、地主様とすでに投資物件を運用中のオーナー様を対象としたセミナーを開催します！
地元・横浜の皆さまにご来場していただきやすいよう、会場を上大岡にいたしました。
７月２７日（日） 午後１時受付 会場：渋谷
講師 シーエフネッツ ゼネラルマネージャー 猪俣淳
「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。
空室・大地震・台風・火災・事件・事故。金利の上昇や土地価格の下落・・・
大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。
保険や地域分散「だけではない」リスクコントロールの仕方をお教えします。
８月３日（日） 午後１時受付 会場：渋谷
講師 シーエフネッツ ＰＭ事業部マネージャー 熊切伸英
賃貸管理の基礎知識からテナントリテンションまで、ブログに書けなかった裏話を交えて語らせて頂きます
上記セミナーは、全て終了後に懇親会がありますのでぜひ一緒に飲みましょう
（猪俣セミナーは懇親会無料・その他は別途費用３，０００円）
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会社のメールマガジンの発行部数がもうすぐ５０００部になるそうです。
まだ登録されていない方はこの機会にぜひご登録下さい
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]]>自分の前勤務先の後輩コグが、消防法に関する話題を本日のネタにしています。
すっごくタイムリーなのですが、きのう会社のＫ山さんに思いっきりバカにされました
某物件の消防検査の話題になって、「防火管理者」の資格の話になったのですが・・・
クマ 「この物件、入居者の人数的に防火管理者の選任が必要みたい」
Ｋ山 「必要みたい？ クマさんもしかして防火管理者の資格持ってないの？」
クマ 「持ってない」
Ｋ山 「やだ～ ＰＭ（事業部）はみんな持ってるわよ」
なんかショックでした
帰りの車の中で同僚のＭ谷氏に聞いてみました。
クマ 「さっき、うちの部署みんな防火管理者持ってるって言われたんだけどホント？」
Ｍ谷 「去年の秋頃、みんなで取りに行こうって話になって取りに行ったんだけどクマさん行ってないの？」
クマ 「え～ そんな話聞いてないよ」
Ｍ谷 「クマさんＰＭ来る前だったんでしょ」
クマ 「そっか 残念」
・・・
去年の秋は間違いなくＰＭ事業部にいたけど聞いてない・・・
すげ～ショック
二日間も講習があるらしいですが、悔しいから休み使ってでも取りに行ってきます
次の話へ→人気ブログランキング
]]>ブログ仲間で同僚のツーファイブ藤原氏が今週末セミナーを開催します。
セミナーの題材は「稼げる自宅マンション購入のテクニック！」です。
平成２０年６月２１日(土) 午後１時～です。
自分、藤原氏とは勤務場所が違うので月に数回しか会ってませんが、彼がブログ立ち上げた時からブログ読んでいるので毎日会っている感じがします
更に、去年の５月から１年以上に渡り一緒に勉強したＣＰＭの同期生なんです。
Ｍ谷氏とＫ山さんも
１年以上に渡りって書きましたが、ツーファイブ藤原氏はとても珍しい試験一発合格者なので数ヶ月早く終わりましたが・・・
（自分は２回頑張っちゃった）
まぁ、頭が良くて仕事も出来て面倒見も良いので言うこと無いです
ちょっとほめ過ぎたかな
で、ツーファイブの意味ですが・・・
セミナーの後の懇親会で聞いてみてください
コマーシャルでした
次の話→人気ブログランキング
]]>たまにはコマーシャルです
現在、自分の勤務先でのセミナー予定は下記の通りです。
自分も予定が合えば勉強に行こうと思っています
もうひとつ
社長のブログにも書いてありましたが、会社のメルマガがありまして、もうすぐ登録５０００人になります。
自分は、会社に入る１年前に登録していましたよ
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昨日は、会社から帰ってきて皆さんからたくさん頂いたコメントの返事書いてたら力尽きてリビングのソファーで寝てしまいました
パソコンに向かってうつ伏せで気がついたら朝
体が痛い・・・
今日（８日）は自分にとってちょっとした試練の日なんです
最近、力を入れて改善に取り組んでいる外国人留学生向けの大規模物件で一日寮長をしてきます。
現在の寮長がしばらくハードに働いていて「今日こそ休ませて下さい」って事で自分と交代するんです
数百人の多国籍な寮生は日本語を勉強しているのですが、大半が片言の日本語です。
自分も先月からヘルプで寮に来ていますが、身振り手振りでなんとか応対している感じ・・・
寮生に聞くと、大半の人が母国語以外では英語がわかるって言ってます。
せめて英語がしゃべれたら
思い出しましたが、自分ＣＰＭ試験が終わったら英会話を勉強しようと思っていました。
同僚のツーファイブ氏を見習って任天堂ＤＳ買って電車の中でやろうかな・・・
とりあえず行ってきます
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]]>自分の部署に、若いのに難しい言葉を使うＮ山君がいます。
先日、彼からのメールで気になる言葉がありました。
「○○マンションの漏水事故の後処理ですが、本日恙無く終了致しました」
漢字は「つつが」と読みますが、何でこんな言葉を使うのか聞いてみました
えっ普通に使いません？
なんか、そんな言葉も知らないのかってバカにされた気分になりました。
←ツツガムシ（想像）
彼に質問をしてみました。
クマ 「おざなりって意味知ってる？」
Ｎ山 「いい加減て事ですよね」
クマ 「じゃあさぁ なおざりは？」
Ｎ山 「はぁ？ なおざりなんて言葉無いでしょ」
勝った
両方とも「いい加減」て事はあっています。
クレーム対応で説明すると・・・
おざなり（お座成り）→形式的に対応するけど中身が不十分。
なおざり（等閑）→対応しないでほっとく事。
まぁどっちも良くないですね
お客さんに言われないように気をつけましょう
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]]>ここ数日３時間睡眠が続いたので今日は早く寝ます
いよいよ自分の所属している部署、プロパティーマネジメント事業部が新宿へ引っ越します
←まだ何もありません
通勤時間が１時間ほど短くなりますので自分としてはかなり楽になります
なにかと忙しい週になりそうです
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