初仕事は？

昨日は、取り掛かっている相続案件のうち、不動産や相続税が絡まない案件のお客様宅へ訪問してきました。

こちらのお客様は相続人が合計４人とのことで、とりあえず法定相続関係一覧図を作成することになっていましたが、いろいろあってやっとタイミングが合いました。

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お子様（社会人）が忙しくて書類を揃えるのが大変だったとのことでしたが、良く見ると必要な戸籍が無いことが判明。

ご主人　「こう言うのよくわからないし、面倒なんだよね」

クマ　「遠方の市役所なので行くと大変ですから郵送で請求すれば良いんじゃないですか」

ご主人　「郵送だと何か書いたりしないといけないんでしょ？」

クマ　「そうですね、市役所のホームページから申請用紙をダウンロードできるので用意しておきましょうか？」

ご主人　「いや〜　面倒だよ・・・　お金払うから子供達の分も含めて全部やってもらえないかな？」


話の流れから、自分が戸籍等の取得をお願いされました。


今回、遺産分割協議書の作成をしようとの話から法定相続情報一覧図の作成依頼をされたのですが、高齢のご主人様と、仕事がお忙しいお子様達には面倒な手続きのようです。


相続人全ての皆様から業務委託の委任状を頂く形で引き受けました。


取り急ぎ、ご主人様から委任状を頂いたあとに市役所へ行って職務上請求書を初使用。

その他の相続人さんからは委任状が返ってきてから対応させて頂く予定です。


ごめんなさい、あまり具体的な事が書けないのですが、そんな感じで自分の行政書士の初仕事は住民票と戸籍の取得代行となりました




一応、続きがある予定なのですが、簡単な仕事だとしても嬉しいものです。




さて本日は、朝一番で宅建試験の合格発表がありました。

受験した当社のスタッフが合格してくれました。

数回のチャレンジだったので、嬉しい限りです

これで、賃貸の重説スタッフも増えたし、何よりも仕事の幅が広がることでしょう。




ではまた明日

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発表されました。

１１月中旬てのは何日なの？

ほんと落ち着かない日々が続きました。

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ちょうど１ヶ月前の１０月１６日に試験を受けたことをブログに書いていました。

行政書士登録者が研修を受けて最後に考査（試験）に合格すると「特定行政書士」となることが出来るのでチャレンジしていたのですが、何なのか簡単に言うと行政への不服申立の代理をすることが出来るようになる資格です。

フォーサイトさんのHPがわかりやすく解説されてます。


試験の方は１８時間のWEB研修講義を全部視聴することと、会場での考査試験に合格する必要があるのですが、考査試験の方は４肢択一のマークシート３０問２時間の試験でした。

例年およそ６割程度の正答が合格点になると研修概要に書いてあり、毎年合格率が６５％くらいとのこと。

６割合っていれば良くて６５％の合格率なら大して難しく無いだろうと思って受験しました。

が、これがまた宅建等の試験と違って解答速報どころか過去問も模範解答も公表されない試験です。

なので、過去問を手に入れることで苦労しましたが、唯一販売していた２０１９年に発売された問題集と、ブログ読者で先輩行政書士のサムさんが受験した際の問題を送って頂いて勉強した感じでした。

ちなみに研修費用は８万円・・・

絶対に落ちることは出来ないと思って、試験１ヶ月前から本気モードだったのですが、正直言って試験当日は難しく感じてビビったのですが、家に帰って自力で採点を数問やって調べるのが大変で自己採点中止。

ほんと模範解答が無いってのは辛いものです。

で、１１月中旬に行政書士会員のホームページに結果を掲載するとのことだったので、中旬と思われる１１月１０日から平日は朝昼晩と発表されていないかチェックしていました。

昨日の定休日、「試験から１ヶ月の節目なんだから今日こそ発表だろ」と確信して朝の９時にPC前でスタンバイ。

全く発表されず。

じゃぁ９時半かな？

１０時かな？

１０時半か・・・

全然発表されません


もしかして今日じゃ無いの？


だめだ、神社にお参りに行ってこよう。

月初めにお参りしたのですが、もう神頼みしかすることありません。

お賽銭をケチって怖い思いをした経験がありますので、５００円玉を投入。







もし発表されるなら午後１時かな？


ホント、何日の何時に発表すると事前に教えて頂ければこんな思いをしなくて済むのに・・・


と、思って１１時半頃にお参りを終えた神社の駐車場でスマホをチェックしたところ発表されていました。




この瞬間はドキドキの極みです・・・

番号ありました

合格率６５％でも行政書士試験合格者の中での話ですので難しい試験だったと思います。

神社の駐車場にいましたので、２回目のお参りで感謝をお伝えしてきました。




すみません、今日のブログは引っ張りすぎましたね。

いつもブログで受験を公表することで頑張らざるを得ないと言う特殊なテクニックを使わせて頂いてます。

自分は昔からこのテクニックでたくさんの資格を取らせて頂きましたので、読者の皆様には心よりお礼申し上げます。


次は、書籍第３弾の完成が目標なのですが、こちらは試験ものと違う難しさがあります・・・

頑張ります！


さて、本日（１７日）は定休日です。

今から飛行機に乗って１０００ｋｍくらい西へ移動です。


ではまた明日

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出来るの？

自分、何度かブログに書いていますが、ルービックキューブが大好きです。

３×１と２×２と３×３のタイプを１日１回日課として回しているのですが、多分回すパターンの覚え方の関係で揃える速さは進化しなくなりました。

まぁ　しばらくやっていないと揃え方自体を忘れてしまうので、忘れないようにするだけでも自分的にはOKです。

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そんな感覚と似ている現象を仕事で感じることがあります。

相続案件に絡む税金や法律等、今まで何度も関わって来たことなのですが、不動産業者としての関わりが中心で、不動産の売却に集中しての仕事をしていたのでしょう。

一応、相続税が掛かるか否かの基礎控除の判定的な部分まではある程度判断しますが、バッチリ相続税の対象になるような場合は、税理士先生にバトンタッチしてしまう感じでしたし、相続登記が絡んでくれば、ついでに相続人への連絡や遺産分割協議に関して司法書士先生にお願いする感じでした。

まぁ　不動産の売却に専念するのが仕事だった訳です。


これが、先日不動産の売却に絡まない＆一次相続では相続税が掛からない案件で、将来の二次相続に備えて遺産分割協議書を作って欲しいと依頼されたので、今年登録した行政書士の業務として対応することになりました。

書類作成とか住民票や戸籍を役所で取得するとかなら出来るけど、法務局の関係とか争いがある事は対応出来ないので・・・

と、言う感じで断りを入れて進めることになったのですが、昨日いろいろ準備をしていて発見がありました。

平成２９年から始まった法務局で法定相続関係を一覧にした図を認証してくれる制度があるのですが、相続人からの申請の他に代理人からの申請をする場合、司法書士さんしかダメだと思っていたところ、行政書士も出来るとなっていました。

銀行口座や年金の手続き、役所の手続時に戸籍謄本の束を渡さなくても法務局で出した法定相続情報を出せば良くなる訳です。

火曜日に「面倒なの嫌だ」と、相談者のご主人さんから聞いていた訳ですが、その時は恥ずかしながら知りませんでした。

早速、その旨を電話でご主人さんに伝えたところ、本日訪問して準備することになりましたよ。


と、言うことで出来ることが広がってラッキーな感じですが、当然ながら失敗する訳にはいきません。

責任重大な仕事をするには、更に深い知識が必要になるのでしょう。


もちろん、出来る範囲を超える場合は、専門士業さんに任せますが、自分は自分の出来る部分を抜かりなく対応させて頂きます。


・・・



そう言えば、先日ルービックキューブの４×４を手に入れました。

早速、崩したのですが１面しか元に戻せません。

３×３の普通のキューブのやり方と似てるのでは？










なんて思っていましたが、説明書きには通常のキューブの１００万倍以上の難しさと書いてありました

何か子供が物事を大げさに言うときに１００万倍とか言っちゃう感じですが、こう言うパズル系の説明書きに出てくる数字は本当の話なのでしょうね。











３×３に関しては手順を暗記して手に覚えさせた感じでしたが、恐らくはこの４×４も手順があるのかと思うので、数年掛けて攻略したいと思ってます。

仕事もそうですが、一定のパターンとか骨格となる基本を叩き込んでからの応用なのでしょう。

基本を固めながら出来ることを増やせるように頑張ります！







ではまた明日

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ワープロってありましたね・・・

昨日（３日）の定休日。

家で資料作成関係の作業をしていました。

毎度のことですが休みの日にパソコンで仕事すると、調べ物をネットですることを契機にＹｏｕＴｕｂｅ等々見出してしまい、いつの間にか時間が過ぎ去る現象が起きます・・・

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そんなことが無いようにと購入した、ネットを見る機能が無い書き物マシンのポメラＤＭ２５０ですが、約１週間経過しての感想は、文字を書くだけならほんと抜群に良い感じで気に入っています。

ただ、自分の場合はブログの過去記事リンクをするための検索とか、裏付けのために調べておくことがネットに繋がっていないポメラだと出来ないのが欠点な感じです。

なので、調べ物は後からまとめてするのが無難なのでしょう。

まぁ 昔のワープロのプリンタ無しみたいなマシンですが、言葉の意味や漢字の間違いを調べる程度であれば、ポメラに辞書が入っていますので、その場で処理が出来ますから、やはり文章を書くためには気が散らない効果は貴重です。

そんな感じで家にいる時のブログ作成ではポメラで書くようにしています。

ワープロってのは時代の流れで滅んでしまった感じですが、文字書きの仕事するにはピッタリのマシンだったのでしょう。

それでも、写真をベタ貼りするようなパワーポイントでの資料作成の場合はパソコンを使わないと出来ませんので、一長一短を上手に使い分けたいものですね。

夕方には走りに行ってきました。

１６時出発で日が暮れる少し前の時間帯でしたが、１１月にしては暖かい１日。

何の花か知りませんが、１年中で花の無い季節は無い訳なので暗くなってから走るとかもったいないものだと思いました。

さて、今日は、午前中にブログに書けない案件の対応をして、午後からは火曜日に対応した相続案件の準備をしようと思います。

相続案件の準備の方は、今までの不動産の仕事とは別枠で、行政書士の業務として出来ることをしようと思っています。

税金関係等々の自分が関われない部分に関しては税理士さんに確認しながら対応する予定ですし、弁護士さんや司法書士さん等、不動産の仕事でいつも関わっている先生方がいますのでネットワーク的に恵まれた環境でもあるのでしょう。


自分の出来ることを広げる機会を逃さないよう頑張ってみます！

ではまた明日

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