本日は、契約書類作成とお客様案内
の一日
案内中にお客さんより質問があった。
「ガスコンロ置き場の幅を調べたいんだけどメジャー持ってます？」
「メジャー持ってないですけど６０センチですよ」
「えっそんなに無いでしょ」
「コンロ置き場の壁のタイルが１枚１０センチで、６枚だから６０センチです」
ちょっと得意気に答えた
「そうかなぁ、１枚１０センチないでしょ」
お客さん疑ってる
「でも、大体の置き場は６０センチまでのコンロ入りますから大丈夫ですよ」
「いや、ここは５０センチと見た」
お客さん自信たっぷり
結局、部屋の寸法も測る事になったので、会社まで戻ってメジャーを取ってきた
早速、メジャーを当ててみると・・・
やっぱり６０センチ
良かった
お客さんからは、「ほんとだね」の一言だったけど、ちょっとホッとしたな
今度からポケットにメジャー入れとこ
本日は、一日中、中古マンションの契約書類を作成していました。
あさっての日曜日が契約日で、役所関係の書類が今日しか取れないので大忙し。
一通り書類を揃えて、後は修繕積立金の積立残高の調査。
いつもだとマンションのフロントで管理人さんに作成してもらえるのだが、この物件は、自主管理で管理人さんがいない。
理事長さん宅を訪問して、事情を話すと、「えっそんなこと調べるの？やったこと無いな」って言われてしまった
「売買契約する時に買主さんに報告しないといけないんですよ」って困った顔をすると「会計さんならわかるかもしれないからそっち行って」と追い払われた
会計さん宅を訪問してじっくり事情説明。
「たいへんだねぇ、協力したいけど残高わからないよ」・・・まじかい
「毎年決算やってると思うんですけどその時の資料は？」
「それならあるけど４月のだよ」
「４月ので結構ですからお願いします」
手書きの渋い決算報告書を見せてもらい調査完了
自主管理だけど積立金額は立派でした
今日も賃貸系のクレーム無し
コグの方はけっこう大変みたいでチョットだけうらやましい
本日は、定休日ですが出勤しました。
中古マンションの売却打ち合わせと案内。
オーナーさんの知り合いが、購入を検討すると言うので、当社が間に入る事になった。
検討しているのは、若いご夫婦で、部屋の隅々までじっくり見てとても気に入ってくれた
オーナーさんが、ワンプライスで値引した金額を提示すると買いますの一言で商談成立
日曜日までに契約書類作らなきゃ
ちなみに、この物件は、築２０年８９�屬裡苅味庁�
駅徒歩６０分（
もあるよ）価格は６５０万円
お買い得だな
・・・賃貸管理クレーム日記じゃなくなっちゃったな
明日は、訳あって有休です
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