昨日はエレガント・オーナーズさんのセミナーに登壇させて頂きました。女性不動産投資家・女性大家さんの会で、会員さんは全て女性と言うドキドキなセミナーでしたよ。
ご参加の皆様、呼んで頂いた主催者の皆様、ありがとうございました！
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更新の励みになりますので１日１回で良いのでよろしくお願い致します！
第一部は三和エステートさんの、家賃収入完全防衛セミナー「管理会社で家賃は変わる」と言う題材で、最新情報を元に資産価値を高めるための戦略について熱く語られていました。
最新情報と物件価値を上げる考え方と言った儲かる系のお話しはホント刺激になるものですね。
自分も勉強させて頂きました。
実は自分、三和エステートさんとは大昔にご縁がありました。
今から１９年前の今くらいの季節に福岡県が本社の三和エステートの入居者さんからの電話対応をしていたのです。
当時の勤務先と業務提携していた関係で、女性ばかりのコールセンターに出向していまして、３か月間だけですがオペレーターをしていました。
ほんと、この時は大変でしたが振り返ってみると電話対応と報告書作成の仕事を１から教えて頂いたと言う貴重な時期だったと思い出します。
そんな感じで思い出深い会社なのですが、１９年も前だったとは・・・
で、最先端の賃貸市場の話しが終わってからは自分の出番です。
９０分＋質疑応答３０分くらいと聞いておりまして、今回は管理会社向けセミナーをカスタムした感じで、現場最前線でお重たい話特集みたいな内容でした。もしかしたら、第一部で不動産投資を積極的に行う気持ちになっていたのに自分の話を聞いて怖くなってしまったかも・・・
と、思ってしまいましたが、これまた実に熱心に聞いて頂き、時間いっぱいまで質疑応答が続きました。
まぁ 皆さん軽い気持ちで大家業をしている訳では無いと良くわかりました。
ちなみに驚いた質問がありました・・・
質問者 「私の物件に単身の高齢者が住んでいるのですが、部屋で倒れたら心配なんです」
クマ 「単身で、年金生活って状態は社会と接点がどれだけあるかが大切ですけど、安否確認系のセンサーの導入を考えてみたらどうでしょう」
質問者 「それがですね、ちょっと怪しい状態でして部屋を訪問したらしゃきょうが貼ってあったんです」
自分、そう言われた際に玄関に社会福祉協議会のシールが貼ってあったのだと思って、「それなら福祉系の人との接点があるから安心ですね」と答えたのでした。NHK、赤十字、社会福祉協議会のシールなんて今時見なくなりましたので珍しい話だと思ったのですが・・・
質問者 「えっ しゃきょう で安心なんですか？」
クマ 「定期的に担当さんが見回っているってことですよ」
質問者 「違います、お経が書いてある写経が貼ってあるんですよ」
写経と社協の違い。
面白すぎる話を振られたものだと嬉しくなりましたよ。
まぁ 何で貼ってあるのか謎とのことでしたが、盛り上がった質疑応答となって何よりです。
セミナーが終わってからは場所を移して懇親会。
ここでも途中席替えをしながら参加の皆様のお話を聞かせて頂いて盛り上がりました。
相続で大家さんになった方もいれば、不動産投資をやってみようと思って大家さんになられた方もいる。管理会社を入れている方もいれば自主管理の方もいる。
何れにしても不動産は現物投資なので現場があって人が住んでいる場所だと言うことで何らかの苦労が出るものなのでしょう。
自分のハードな現場最前線の話しがイメージトレーニングとして参考になれば嬉しいです。
そして、懇親会の後は主催の五十嵐さん、大野さん、三和エステートの役員さんと一緒に焼き鳥屋さんへこの段階で結構飲んでいる状態でしたが、これまた楽しい時間を過ごさせて頂きました。
ホントご縁に感謝です。
ブログを毎日更新している話を説明する際に「飲んだ次の日に書くってのが一番大変なんですよ」と、付け加えていますが、今その状態・・・
新橋駅から乗り換え無しで自宅の最寄り駅に帰れるのですが、今回は電車に乗る直前にアラームを２つセットしたことで無事に駅までは到着。
しかしながら、タクシー待ち８人でタクシーが全然来てくれない状態です。都会だったらタクシーＧＯの配車アプリで数分で来てくれるのに・・・
過去の経験からうちの近所は配車アプリのエリア外だと痛感していましたが、アプリでは１０分程度で到着出来るとの表示。
まぁ しばらく並んでから気がついたのですが、駅ロータリーは決まったタクシー会社しかお客さんを拾えないエリアとのことで、そのエリアから出れば配車アプリのタクシーが対応できるみたい・・・
そんなことに気がついてアプリで呼んだら１０分で来てくれました。
やっとうちの近所でもタクシー難民にならずに済むようになったようです。
と、言うことでちょと頭が浮いている感じがしますが、本日も頑張ります！
ではまた明日
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