元が大切

きのうの定休日、丸一日部屋に籠って執筆作業に専念しようと思っていたところ、急遽N部長からの依頼でオーナーさん宅へ行って打ち合わせをしてきました。
オーナー様の奥様よりスイカを頂いたのですが、レモンバームと言うミントのような葉っぱがご自宅で採れるそうで、大変美味しく頂きましたよ。

ほんと夏になったのですね。

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オーナーさん宅は、３００年続く伝統のあるお宅で広い敷地に立派な建物の典型的なお屋敷です。
代々続く昔ながらの大家さんが世代交代して投資家視点の現在のオーナーさんになっていらっしゃいます。

これがまたエアコンもありますが、レトロな扇風機を大切に使い続けているってのも伝統を感じるものですね。







午前中は打ち合わせで終わり、午後からはＰＣに向かって集中。

と、思ったのですが、お付き合いのある神奈川の不動産会社の社長さんからうちの会社の近所の物件の件で電話相談があり話が盛り上がったのと、別件の電話打ち合わせが入ったので合計９０分くらいは仕事していた感じでした。

まぁ　余計に焦ったのかその後は午後７時までＰＣに向かって専念出来た感じです。
項目（目次）ごとに仮完成の進捗率を編集担当さんにも見える形で共有しているのですが、昨日の２６．５％から３４．３％に。

大して進んで無いように感じますね・・・





仮の完成なので、その後の手直しで結構な時間が掛かる訳ですが、元が無ければ手直しも修正も無いのですから気合入れて乗り切ります！





さて、本日（２１日）も定休日です。

が、午前中に大きな案件での重要な打ち合わせがありますので、多分PCに向かえるのは１４時くらいになってしまうことでしょう。

今から焦っていれば何とかなるような気がしていますが、５月に書く習慣を作り上げて６月は定休日以外にも進められるように頑張ってみます！



ではまた明日

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ブログと違う・・・

５月も中旬となり、我が家の庭の植木鉢もカラフルになってきています。

朝晩の気温は快適なのですが、日中の暑さが３０度超えて熱中症にも警戒しないといけません。

まだ梅雨にも入っていませんが、夏になってしまったのでしょうね。





本日（２０日）は定休日の為、出版系の執筆作業に専念しようと思い自宅では昼寝してしまうリスクがあるので朝から事務所（旧別宅）へ来ています。

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一応、飲み会の日以外は毎晩PCに向かっていまして現在の仮完成（最終チェック前）は３４項目のうち９項目で２６．５％の進捗率。

これがまた、項目イコール目次みたいな感じなのですが、思い付きで更に項目を増やしてしまい母数が増えることで書いているのに進捗率が増えていかない現象が発生中。

文字数で約１２０００文字程度なので、恐らく仮の完成が終わった後には大幅に文字を削る作業が待っていることでしょう。

編集担当さんとの約束では６月末に自分側の原稿作成完了を宣言してしまっているので、残り１か月ちょっとありますが、１か月なんてあっという間ですので焦るのが正解なのでしょう。


と、言うことで９時前には事務所へ到着。
これがまた、いきなり執筆作業できる訳では無く、必ずブログ更新をする必要がありますのでブログを書いています。

ブログを必ず毎日更新する状態を１５年ほど続けていまして、「この習慣さえ無ければいろいろな事が出来るのに」と思うことが過去に何度もありました。





サラサラと適当に書いているブログでもネタを考えて写真を選定して文字を書くと言う作業に平均すると１時間くらい掛けている感じなので、年間で３６５時間とか使っているのでしょう。

それだけの時間があれば、何か別のことが出来た気がする・・・

まぁ　そう言う人になっちゃったのだから、これからも憑りつかれたように指を動かすことでしょう。


と、言うことで本日はこれからブログとは違いサラサラ書けない文章のパズルに専念してみます。

明日のブログで進捗率がどれくらい上がったか報告します。




ではまた明日

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困っている人が増えてる？

先日、ミヤネ屋さんの特集にあやちゃん先生が出演して空き家問題の深刻さについて語られた話しをブログで書きました。

うちの市でも空き家活用サポート窓口がありまして、ちょっと出遅れてしまいましたが、昨日協定書を締結して登録させて頂きましたよ。

空き家といってもすぐにでも住める状態であれば通常の売買や賃貸の話しとなるものですが、悩んでいて相談に来る人のなかには「屋根と壁はあるよ」なんて物件も含まれることでしょう。

と、言うことで、難易度の高い案件を抱えてしまうかも知れませんが、新しい出会いと物語に期待です。

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昨日は空き家問題と、ちょっと似ている農地を手放したい問題の対応をしてきました。

この手の問題、多くは相続で農地を承継された農業に興味がない方からの相談です。


市街化区域以外にある農地に関しては原則として農業をしている人にしか売ることは出来ません。
宅地に転用して家が建てられるような場合であれば時間をかけて何とか出来ることもありますが、多くは農業振興地域に属していたり接道が無くて、農地として活かすしか無いようなことがほとんどです。




なので、ヤル気のある農家の方に買って頂きたいと思ってしまいますが、場所的にどこでも良いなどと言う方はいない訳で、接道が無ければ地続きの隣地の方しか出口が無くなる訳です。


そんな厳しい仕組みなのに、サラリーマンであっても相続人となった場合には所有権移転されて農地の所有者になってしまう訳です。

まぁ　相続した方が野菜作りが楽しいとか自給自足を目指している何て感じになって頂けるのが一番なのでしょう・・・








そんな感じで、農地を手放したいと言う相談に対しては良い答えを提供できなくて残念でしたが、別の市街地物件の売却相談もさせて頂きましたので続きが出来そうです。


いろいろ物語が増えて行きそうです。



ではまた明日

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梅雨に入る前に

自分、普段は会社に車通勤でしてオーナーさん宅で打ち合わせする際も近距離での移動が多いです。

なので、たまに長距離の運転をすると気分転換になる反面、結構神経使っているようで疲れます。

ハンドル操作とアクセルとブレーキ程度の運動量なのだから体を使っている訳では無いと思いますが、２００ｋｍ超えの運転をしてきた昨晩は眠くなりすぎて２１時台に寝ました。

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毎日、１時間は執筆作業を進めると言うノルマを自分の中で決めているのですが、夜に起きていられないなら朝方の生活に切り替えてみようと４時起きにチャレンジ。

これがまた、タイミング悪く２時半頃にトイレに起きてしまったことで、二度寝しようかＰＣに向かおうか悩んだ結果、さすがに睡眠不足になるだろうと二度寝。

で、４時のアラームで一瞬だけ起きて三度寝・・・


結局のところ６時まで寝て普段通りの起床時間になっていましたよ。


なんだか楽しい夢を見ていたこともあり、夢の続きが見たかったと言う感覚が強かったのだと思いますが、やはりやる事をやってから寝るべきだったのでしょう。


今の時期は朝の気温が１５℃程度で寒くも無く暑くも無くで寝心地が良いのでしょうね。

日中は３０℃くらい行ってしまうので、会社ではエアコンを入れていますが、自宅はまだ入れていません。

６月くらいからはエアコンの故障連絡が増え出す時期なので今くらいの時期に試運転をしておくべきです。

新規格でのエアコン価格が高くなることも合わせて、既存のエアコンも正しいメンテナンスで寿命まで頑張ってもらいたい感じですが、ホント機械モノは使い方の問題なのか当たりハズレなのか長生きする製品と短命な製品があるものです。


我が家のリビングのエアコンは今年で２３年目。
何度か内部洗浄していますが、古い機械なのでそろそろ判断に迷うものです。

新しくすれば省エネ性能がアップすると思っていますが、ここまで来ると、どこまで持つのかチャレンジしたくもなるものですよ・・・







いずれにしても梅雨の時期を迎えて夏に突入するのは間違えないことですので、エアコンが故障して交換時期未定とかならないことを祈ります。



さて、本日は当社の管理物件オーナー様のご紹介で、ご親戚の土地売却相談訪問をしてきます。

事前に調べたところご親戚は結構な地主さんで、初回だけ紹介して頂いたオーナーさんも同行して頂けるとのことになりました。

良い流れとなると嬉しいです。






ではまた明日

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