賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2005年12月

偶然ですね

ツリーメリー クリスマス

みなさんこんばんは

クリスマスですね〜


今日は、分譲マンションを賃貸に出してるオーナー様から、売却の相談を受けました。

しかも、1時間おきに
2件も

更に、部屋番号が同じ

物件は、別々の市にあって101号室とか単純な番号ではなく614号室

何かを暗示しているのかな・・・

まぁきっと良い事の前ぶれだな

明日は会社の大掃除です。

本日もお願いします→人気ブログランキング

イブの果物は

本日は、うちの地元でトップクラスのお大尽(この字でいいかな?)のオーナー様宅へ訪問しました。

市内でも一等地にあるお屋敷の敷地は300坪以上。

ここのオーナー様とは8年前に飛び込みでアパートを斡旋させてもらって以来のお付き合い。

大正生まれのおばあちゃんが、アパート関係を取り仕切ってる。

おばあちゃんは、子供の頃からお嬢様育ちですごく上品なんだけど、芸能界の事から政治経済までとても詳しい
それでいて、冗談が得意で、いつも笑わしてくれる

で、今日驚いたのが、出てきた果物。

なんと「梨」が、出てきました

クリスマスイブに梨が食べれて感激のあまり写真撮り忘れました

話は変わりますが、クリスマスなので住宅街でイルミネーションの写真を撮ってみました。
イルミネーションなんか、手ぶれしてちょっといまいちな写真ですけど雰囲気はわかるかな

相互リンクしているフォルテさんのページにもっときれいな写真あります。



クリックお願いします→人気ブログランキング

おいおい

今日は、ホームページの更新(会社のだよ)やら滞納者の事務処理をしてたので、一度も外出してません。

コグと新人君には寒い中頑張ってもらって悪いけど、ブログのネタになるクレーム対処がありませんでした。

なんかネタないかな

あった・・・

スクーターの無断駐輪・・・

止めてる場所は



うちの会社じゃん
すくーたーまったく
うちは駅前だから便利かもしれないけど、断り無く置くってのは失礼だな




まあ、ネタが無かったから勘弁してやるけどもう止めちゃダメだぞ


今日もクリック頼みます→人気ブログランキング

焦げてますよ 給湯器

アパート入居者より「お湯を出すとブレーカーが落ちる」との電話がありました。
給湯器が漏電起こしてるのかな?

ガス関係は、安全第一なので即、ガス会社に連絡した。

焦げてるよガス会社の方が給湯器のフタを外すと
内側が、コゲコゲ
危うく火事になるところだった

 


当然の事ながら給湯器を新品に交換
リモコン補修前ここでちょっとした問題発生。
給湯器のリモコンが、以前の物より小さい為、クロスに隙間が・・・




ここで、コグの秘密技炸裂
見本帳いつもは、洗面台の後ろのクロス切って補修しちゃうんだけど、さすがに入居中の部屋だと気まずい
業者さんにもらったクロスの見本帳使っちゃえ




リモコン補修後

きれいに補修完了





空気の乾燥しているこの時期。
火の元には十分気をつけましょう。

いつもありがとう→人気ブログランキング





不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
Google AdSense


過去記事
ブログ内検索
Google

WWW クレーム日記
Chat GPT等のAIを学べるセミナー
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
ブログ内が検索できます。
Google

WWW クレーム日記
あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com