賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2007年02月

つめるなよ〜

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ドア.JPG玄関ドアの鍵穴に木の枝をつめて鍵が入らなくなったとの連絡がありました。

 

 


なんでも母親が出かけているときに子供が木の枝で鍵を開けようとしたそうです。

(母親が勝手口の鍵を持っていたので家の中には入れました)


そういえば自分も子供の頃、自動販売機に牛乳のフタつめたことありました

トステム.JPG鍵は、あまり見かけないトステム製です。

 

 

 

木の枝は抜いてありましたが、細かいのが残ってるらしくて鍵が奥まで入りません

内側.JPGとりあえずシリンダーをはずしてみる事にしました。

 

 


分解2.JPG内側はこんな感じです。

 

 

 

3美和ロックやゴールなどの鍵はたくさん見てきましたが、このタイプは初めてです。

 

 


分解5.JPGどんどん分解してみます。

 

 

 

分解6.JPGはずせる所は全部はずします

 

 

 

分解7.JPGシリンダー部分が出てきました。

ガンガン叩いて中のゴミを出します。

 

 

分解8.JPG小さなネジが付いていましたので

 

 

 

分解9.JPG思い切ってはずしてみると木のカスが出てきました。

 

 

鍵を元に戻して修理完了


木の枝をつめた本人(小学5年生)に何でつめたか聞いてみました。

クマ 「木の枝で鍵が開くと思ったの?」

子供 「思わなかったけど試してみた

クマ 「鍵交換したらすごくお金かかるよ」

子供 「自分の貯金から払うよ

母親に厳しく叱られてかなり落ち込んで反省してる様子ですのであまり追求するのはやめときます。

まったく、親の顔が見たい



・・・

 

 

俺じゃん


鍵屋さん呼ばなくて良かったです

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8周年

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昨日は、会社の方針会議&創立記念日でした。

中華街.JPG中華街料理屋さんで会議の後、8周年記念パーティー(飲み会です)

 

 

紹興酒飲みすぎて終電に間に合いませんでした

結局、横浜のサウナから出勤です・・・

 

話は変わりますが、自分もそろそろ不動産投資を始めようかと思っています。

実務で一通りは勉強しているのですが、実践してみないことにはイメージがわきません。

会社で出しているDVDを一通り見終わったらチャレンジしますね

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悪かったね・・・

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本日水曜日は、三男(2歳3ヶ月)と二人で千葉の実家に遊びに行きました。


be2e9c4f実家までは片道2時間かかりますので、三男が退屈してぐずらないようにとレンタルビデオ屋さんでDVDを3枚も借りました。

機関車トーマス・ボブとブーブーズ・アンパンマンと三男が大好きなものばかりです

 




 







66026d45思った通り、画面に釘付け

作戦成功と思っていたら・・・

 

 

走り出してから1時間30分経過した頃

 



吐いちゃいました




ずーっと画面見続けたので車酔いになっちゃったみたいです

かわいそうな事してしまいましたよ・・・



画像3実家についてからはジーちゃんバーちゃんと昼寝もしないで大はしゃぎ

 

 

帰りの車は、夕食後眠くなったのを見計らって乗ったので、爆睡してくれました。

子供には景色見せとくのが良いですね






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ぶらり二人旅

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明日の水曜日は早起きして三男(2歳3ヶ月)と二人で千葉の実家に行ってきます


平日なので上の兄貴達は学校です。

普段は外出しても兄貴達が下校する午後3時頃には家に帰る事にしてますが、せっかく遠出するなら夜ご飯も食べてゆっくりしよう思いますのでカミさんも留守番です。


実はうちの三男まだ乳離れしてません

前に断乳を試みましたが、失敗してそのままなんです


片道2時間二人だとママが恋しくて泣きじゃくるような気がします。

今朝、出勤前三男に千葉行きたいか聞いてみると・・・

クマ  「明日パパと二人で千葉行く?」

三男 「ちばいくよ〜」

クマ 「ママは行かないけど大丈夫?」

三男 「ママもいくからだいじょぶだよ〜」

クマ 「ママは留守番でパパと二人なんだよね」

三男 「パパとぉママとぉちばいくんだよ

満面の笑顔でこたえてました

わかってないですよねぇ

どうなるでしょう

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あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com