賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2007年07月

無理するから・・・

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きのうは、部署内で引越しがありました

ビリーが届いたからって、よせば良いのに夜中に入隊しちゃって

引越し.jpg

筋肉痛の中、ダンボールや書類を運んでクタクタです

今日こそ早く寝る

と思ってましたが、またしても日が変わってしまいました

 

 

そういえば昨晩、寝てたら足がつりました

8ヶ月ぶりのこむら返りです。

寝ているときに足がつるなんて俺だけか?

足.jpgと思ったら、通勤経路の薬局に張り紙がありましたよ

撮るなよ


 

 

 

もう一回なったら相談に行ってみます

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いつまで続くの?

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きのう、会社から帰宅したら以前注文していたビリーズブートキャンプが届いていました。

ビリー.jpgさっそく1枚目の基本プログラクラムにチャレンジ

自分の性格上、変なところで無理するタイプなので思った通り無理しちゃいました

 

 

 

これから寝ますが、すでに腕がダルい

ビリーを毎日続けるのは多分無理ですが、ブログだけは続けたいと思います
もう挫折・・・

実は本日(22日)勤務先であるコールセンターの引越し作業があります。

大きな物は引越屋さんが運んでくれると思うのですが、筋肉痛で小物も運べなくなってるような予感が・・・

なんか腕だけじゃなく頭も回らなくなってきたのでこの辺で

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一番の関心は・・・

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きのうの夜は、横浜の本部で方針会議がありました。

いつもは、各部署の売り上げ報告が行われますが、昨日のメインは、


「空室対策」

空室は、オーナー様の一番の心配事です。

当然の事ながら、空室を埋めるために日々努力をしている訳ですが、結果として長期空室になることもあります。

実際問題として賃料を下げれば、当初の収支計画が崩れてしまいますので、なるべく他の方法で客付けをする必要があります。

かっこ良く「空室対策には○○が一番なんて言い切れるものではありません。

逆に言えば、「○○」を見つけられれば、日本中のオーナー様に注目される事でしょう。

今までもやってきましたが、更にノウハウを蓄積して強化する。

社長の熱い意気込みが感じられた会議でした。


で、なぜかこのブログに対して社長の一言がありました。


「クレーム日記はもう古い。これからは空室対策ブログだ

と言う訳で、明日から「クマの空室対策日記」にタイトルを変更します。

 


 

ウソです

誰か社内で「空室対策ブログ」を立ち上げてくれる事でしょう

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ちゃんと帰りましたよ〜

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きのうは、仕事が終わった後に自分の弟と、いとこで、新宿のお店で打ち合わせをしてきました。
(飲み会だろ

ワイン.jpgメガバンク勤務と団体職員と不動産業の異業種交流でしたが、3人で飲むのは初めてでしたので盛り上がって飲みすぎました

 

 

 

なんとか終電に乗って家に着きましたが・・・


またしてもリビングで寝ちゃいました

しかも今気がついたのですが、2時40分にカミさんから「どこに泊まってると怒りのメールが

ちゃんと家の中にいましたので


今日は、午後6時より横浜の本社で会議があるので、また遅くなりそうです
ブログで伝えるなよ

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あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com