２００５年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。
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１１月２５日（日）空室対策セミナーを横浜で開催します。
自分は、入居後に入居者が物件を嫌いにならないで長く住んで頂くための「テナントリテンション」についてお話させて頂きます。
現在１００名くらいの参加予定ですが、まだ席が空いているそうです。
しかも無料・・・
もうひとつ
１２月１日（土） 「稼げる自宅マンション購入のテクニック」
ブログ仲間のツーファイブ藤原氏が講演します。
自分が自宅を購入した時には、「環境」「学区」「土地の広さ」「間取り」で選びましたが、実は選び方が間違っていました
何が間違ってたって？
ツーファイブ藤原氏がなぜツーファイブと名乗っているのか？
当日聞いてみて下さい
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きのう（火曜日）は、定休日でした。
←散歩中に写真を撮りましたが、なんて名前か知りません
セミナー資料の作成関係で遅くまで起きていたので、朝はゆっくりと寝ていたかったのですが、三男（３才）に無理やり起こされました
三男は、自分と散歩に行きたかったらしく朝食を食べたあとしつこく催促されて散歩に出かけました。
久しぶりの散歩コースですが、いつのまにか歩くのが早くなっていてちょっとびっくり
お気に入りの公園では、落ちていたテニスボールでキャッチボール
たまにしかまっすぐ投げてくれないので、球拾いが大変
朝から良い運動になりました
午後は千葉の実家より自分の両親が遊びに来てのんびりと過ごしましたよ
えっ？
今日の落ちは無いのって？
ごめんなさい・・・
実は今回の記事、書き出しが夜の１１時３０分頃で、今の時間が午前５時・・・
たくさん動きすぎて起きてられませんでした
本日水曜日は、定休日を変更して朝の９時から午後６時まで来年の行動計画を決める重要会議です。
ここ１年間いろいろ経験させてもらいましたが、更に１年後の自分がどうなっているのか・・・
このブログでも、会社の仕事でも、いろんな人達に出会えて人脈も広がった事が自分としては大きな収穫です。
人との繋がりが大切だって最近つくづく思います
さらにステップアップできるように頑張ります
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きのうは、倉橋社長・猪俣ＧＭ・市川統括部長他、多くのメンバーに２５日に行われるセミナーのダメ出しリハーサルをして頂きました。
自分の担当は「テナントリテンション」です。
現在、１００名位の参加予定ですが席に余裕があるそうです。
「空室対策」・「テナントリテンション」共に賃貸経営の要ですが、実行を伴わないと意味がありません。
ケースバイケースの事が多いので、対策が不十分な物件には更なる対策の建て直しと行動が必要になります。
今回のセミナー資料を作成していて気になった事があります。
防犯関係の話になりますが、「バンピング」について・・・
しばらく前に週刊誌などで騒がれたので気になってはいたのですが、その後あまり話題にならなくなっている気がします。
詳しいことを書くと逆手に取った犯罪を助長しそうですので程々にしときますが、鍵穴の無い鍵が一番良いみたいです。
近いうちに自宅にバンピング対策商品を取り付けて報告しますね
明日は、会社が休みです。
ゆっくり寝かせて頂きたいところですが・・・
たぶん三男（３才）に起こされちゃうと思いますのでこの辺で
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昨日は、新たに管理受託を受けた物件の滞納督促に行ってきました。
入居者と契約したのが当社では無いのでどんな入居者なのか契約書上の内容しかわかりませんが、７ヶ月滞納ですから中々のやり手なのでしょう
対決できればネタになる
かなり期待して訪問しましたが・・・
留守
この滞納者のネタは後日にお預けです
今日はセミナー資料作成で遅くなってしまったので別宅でゆっくりとくつろいで来ます
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