見直します

下がってきました→人気ブログランキング

きのうは加盟店会議の後、横浜中華街で懇親会に参加しました。

ずっと仕事が忙しくて久しぶりにビールを飲みましたよ

終わってからさいちゃん氏と１月からグループ会社フィナンシャル総研の社長に就任する岡村氏と３人で語り合ってしまいました

岡村氏はファイナンシャルプランニングの専門家で大学や公的機関で講師をしている有名な方です。

さいちゃんも岡村氏も３０代後半で子供の年齢が近いので話が合います

経済の話から子供のためのおすすめスポット等話は尽きませんでした。

専門家の岡村氏に自分の入っている生命保険の事を話してみましたら「最高に見直せる内容の保険に入ってる」って言われちゃいました。
（それって・・・）

今まで保険屋さんに言われるがままに保険に入って「解約したらもったいない」とか言われて手を付けられませんでしたが、早急に見直しを掛けて節約しようと思います。

入ってくるお金を増やして出るお金を減らすのがライフプランニングの基本ですが、近々本格的に自分のライフプラン見直しをしようと思います。

今日はこれから当社をご利用頂いている投資家の皆様方と最新リフォームに関する製品視察と忘年会に参加してきます

押すと上がります→人気ブログランキング

その瞬間・・・

頑張ってます→人気ブログランキング

きのうは債権管理課のＳ君といろいろと問題のある入居者宅へ突撃訪問をしてきました。

滞納してるのに電話かけても出ない、内容証明送っても受け取らない入居者には訴訟する前に安否確認に行きます。

いつも普通に振込があるのに突然連絡が取れなくなった場合は本当に倒れている可能性もあります。

そんな時のために、音信不通の部屋の鍵を持って訪問するのですが・・・

ピンポ〜ン

ピンポ〜ン

外から見ても電気消えているしドアスコープからも光が見えません。

コンコンコン
（冬場は手が痛い）

 

ドアポストから臭いをかいでみる

特に異臭は無い

ちょっと思い出したのですが、テレビ出演した時に言い忘れましたがドアポストから臭いかぐ際に温泉臭かったらかいじゃダメです。

硫化水素自殺の二次被害にあう可能性があります。

「○○さ〜ん管理会社ですが安否確認のため鍵を開けま〜す」

全然返事がありません

鍵開けちゃおう

鍵を開けてドアを引いたと同時に・・・

 

 

ガン

あっ

バーロックが掛かっています

中で死んでる・・・

 

 

と、思ったら部屋の中から声が聞こえてきました

入居者　「何だお前ら〜」

Ｓ君　「管理会社です」

入居者　「いいからドア閉めろ」

ガチャン

また鍵を掛けられてしまいました。

インターホンでＳ君が話します。

Ｓ君　「○○さん、全然連絡が取れないし倒れてるかと心配してきたんですよ」

入居者　「来るなら電話して来い、失礼な奴だな」

Ｓ君　「お家賃が振り込まれていないのですがどうされました？」

入居者　「あぁっ？　そんな話は電話でしてくれ」

Ｓ君　「ちょっとドア開けて下さいませんかね」

入居者　「だから電話でしか受け付けないって言ってるだろ」

クマ　「○○さん、インターホンも電話も同じじゃないですか、お家賃の件話し合いましょうよ」

 

 

入居者　「だから電話よこせってんだよ」

Ｓ君　「お伺いしている番号に何度も連絡していますが全然出てくれないじゃないですか」

入居者　「前の管理会社には伝えてあるんだから知ったこっちゃ無い」

Ｓ君　「変更されたのなら番号教えて下さいよ」

入居者　「そんなのお前らで調べろ、こっちはこれから仕事で忙しいんだ」

クマ　「こっちだって仕事だ」
（意味不明）

入居者　「なんだその態度は」

クマ　「何ですかその態度は」

入居者　「・・・とにかく電話にして下さい」

クマ　「番号教えてくださいよ」

入居者　「そちらで調べて下さいよ」

クマ　「じゃあ、毎日インターホンで話す事になりますよ」

 

入居者　「番号は○○○○・・・です」

 

さっそくＳ君が電話して交渉開始。

ドアの向こう側にいるのに電話で１５分・・・

結局、支払いには応じると言っているけど期日までに振込無かったら即明渡訴訟するからって事になりました。

 

居留守がバレてビックリしたのだと思いますがこちらもビックリしましたよ

今日はこれから１日加盟店会議参加です。

応援して下さい→人気ブログランキング

お楽しみって・・・

ホント勉強になります→人気ブログランキング

本日は三男（４歳１ヶ月）のお楽しみ会が保育園であったのですが、さすがに自分がお楽しみ会に出てお楽しむのはまずい状況です

今日は朝から神奈川・東京・埼玉の裁判所と滞納者訪問で一日債権管理課のＳ君と一緒です。

朝、１本電車乗り遅れて待ち合わせ時間に遅刻しそうだったので

 

ロマンスカー乗っちゃいました

 

 

 

 

広い座席で快適にブログが書けます

 

 

 

 

そういえば以前ロマンスカーに乗ったのは３年前の１２月。

前の勤務先での社内研修でした

あれから３年、いろいろありましたねぇ・・・

と思ったらもう駅に到着なのでこの辺で

押して下さい→人気ブログランキング

マンスリーの提案

ありがとうございます→人気ブログランキング

うちの奥様がバイトを始めてもうすぐ１ヶ月が経ちます。

仕事自体はメチャクチャ楽な仕事ですごく心配です

雇って頂いた勤務先は某物品の販売を行っているのですが、社員である店長さん（６０歳位）の他３人が地元アルバイト。

お客さんが物品を買ってくれるのが１日に１回か２回・・・

全く売れない日もあるそうです

売ってるものは高級な耐久消費財で金額が大きいので値引きも大きく「利益あるのか？」とアルバイト全員が心配しているそうです。

もっと心配なのがアルバイト代・・・

１１月の下旬に勤めだして初めてのバイト代支払いが１月５日

カミさんが不安になって店長に聞いたそうです。

カミ　「タイムカードを本社に送りますか？」

店長　「本社って感じじゃないよ」

カミ　「お店で精算ですか？」

店長　「そう、物が売れないと払えないんだよ」

カミ　「・・・」

不安を感じたカミさんとバイト仲間で店長にいろいろ聞いたそうです。

この店長さん自宅が神奈川で埼玉まで通えないので毎日ビジネスホテルに泊まっています。

カミ　「もしかしてビジネスホテル代も売上げから引いてるんですか？」

店長　「もちろん、これがまた高いんだよ」

カミ　「アパート借りて下さいよ」

店長　「家具とか家電買わなきゃいけないし・・・」

カミ　「せめてマンスリーマンションは？」

店長　「良くわからないから探しといてよ」

店長はパソコンもインターネットも全く使えないそうです。

結局、うちのカミさんが周辺のマンスリー物件を調べたところマンスリー○○○レスしかありませんでした。

やっぱり駅に近い（駅から勤務先までバス）ところは高いけどビジネスホテルに毎日泊まるよりは５万円くらい安いと言う結論に達しました。

と言う話を自分にしてきたのでもっといい話をカミさんに持ちかけてみました。

クマ　「駅前の○○って１Ｒが３００万円で売ってるんだけど買っちゃう？」

奥様　「えっ？　大丈夫なの・・・」

クマ　「普通に貸したんじゃ家賃３万円で毎月管理費とか固定資産税の積立で１万円くらい引かれて空室リスク考えると全然良くないんだけど」

奥様　「もったいないよ」

クマ　「ベットと家電揃えてマンスリーで店長に貸すんだよ」

奥様　「そうか、いいかも」

クマ　「○○パレスが１２万なら５万円＋光熱費２万で７万円とかで貸せればなぁ」

どうなるかわかりませんが検討してみます

次の話→人気ブログランキング