どっちにしろ重い・・・

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以前からブログで報告してますが、本を書いています。

週刊住宅新聞社から賃貸管理系の内容で出版する予定なのですがだいぶ時間かかっちゃいました。

木曜日に、出版社から書籍の「初校」が届きました。

「初校」って何？




から始まってしまうのですが、初校とは今まで書いた原稿にイラストのラフ・図表や写真等を付けてページ組した原稿です。


これを基にして校正をする事になります。

校正の内容は

・全体の流れ確認
・イラストや写真の位置確認
・出版社からの質問への回答
・文章の修正
・まとめと加筆
他いろいろ・・・

直す部分も、いつもブログでサラッと書いているのと違って「オーナーさん」と「大家さん」の呼び方を「統一するのか使い分けるのか？」とか「〇〇の方」と書いたり「〇〇の人」となってるのはどっちに統一するなんて感じでけっこう細かいです。


まぁそんな段階で恐縮なのですが、あさって月曜日に監修のお願いをしに出版社の人とシーエフネッツの横浜本社まで行ってきます。


監修をお願いするのは普段忙しすぎる倉橋社長です。


賃貸トラブル・空室対策・不動産投資・ホテル経営からお金に困らない人生設計まで、いろんな分野で第一人者の倉橋社長に監修して頂けるのは大変光栄な事です


と、言う事で昨日から自分の書いた原稿を読み直しているのですが、２１０ページの原稿はＢ４の用紙１０５枚で重くてかさばります。

スキャナーで読み取ってＰＤＦにしてｉＰａｄで読む事にしました






寝ながら読んだりしてますが、うつ伏せ読みならＯＫですがｉＰａｄを持ち上げて仰向けになると腕が疲れます・・・



７３０ｇってけっこう重たいんですね



ウトウトして読んでると顔面に落としそうになるので危ないです


まぁ本のほうは眠くならない内容にしますのでよろしくお願い致します



ちなみに１０月発刊予定になりました。
（予定です・・・）

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調整テクニック

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現在、対入居者・対テナントの損害賠償系のトラブルを対応しています。


どちらも、建物に問題があります。


建物に問題がある＝オーナーさんの責任なのですが、ここでオーナーさんが出てこないようにするのも管理会社の役目です。


「なんで、大家が謝りに来ないんだ！」と言われて同行する事は余程の事じゃないとありません。


でも、入居者やテナントさんも間に管理会社が入っていた方がやりやすいと思います。



なぜなら言いやすいから・・・


言いやすいとどんどんエスカレートして要求が大きくなります。


オーナーさんも管理会社が入ると言いやすくなります。


そうすると、もらう人と払う人の要求が平行線になります。


そこを理屈や判例を説明して相手の顔色見ながら説得する「調整業務」が重要な仕事になります。



「俺が言いたいのはそんな事じゃないんだよ」


感情のもつれからトラブルに発展する場合は理屈じゃない場合がありますので「顔色見る」というのが大切です。



理屈に合わなくても「感情」で解決するなんて事もあったりします。


説明するのは難しいですが、普段からの知識や経験ＵＰの他に「感情を利用して調整するテクニック」を研究してみたいと思います。


この件、また報告しますね

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感情の問題だけでなくなった場合はこちらがおススメです。

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きのうの定休日は、武蔵丘陵森林公園に行ってきました。

兄貴達（中３・中１）の塾がない日だったので家族全員で遊びに行こうと誘ったのですが「公園なんて行きたくない」と言われて家内と三男（５才）と３人で行ってきました。

実は自分も、「公園なんて行きたくない」と思っていましたが、かなり満足度が高かったです。


自転車借りて森の中を走りましたが風が涼しく感じられて真夏でも大丈夫です。






途中で自転車を下りて森の中を探検しました。







気温が高かったのですが、森の中は意外と涼しく感じられます。








とは言っても、子供が遊びたがる場所は暑い・・・







炎天下でも平気な子供と違い、自分は大汗かきながらバテバテ状態でした。







カキ氷食べて生き返りましたが、やはり真夏より秋ごろ行くのが良いのかも知れませんね。







休み明けの今日は「先日の雨漏りの損害額が確定したから請求書取りに来て」と携帯に電話があったテナントさん訪問の後、お寺の住職さんの物件案内、その他いろいろイベントがあって忙しい１日になりそうです

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過去ネタ

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昨日は１０年以上前に一緒に働いていた仲間とビアガーデンに行ってきました


エアコンが効いていない野外で飲むのは暑いでしょ・・・


と、思いましたが暑さを忘れて盛り上がりました。


昔、苦労した話は、今振り返ると笑い話になるものですね




と、言う事で終電で帰ってきて先ほど起きました



定休日の今日（水曜日）は、珍しく夏休み中の長男二男（中３・中１）の塾が無い日なのでこれから出かけてきます。


自分としては先日三男がお土産で持って帰ってきたドジョウの飼育ケースをもう少し大きな水槽に換えようと思っていました。




５匹のドジョウは見ているだけで結構楽しいです。

三男（５才）が「ドジョウはうちと同じ５人家族」とか言ってるので大切に育てたいと思います。
（食べられません）


と、最近ご来訪者が大幅にＵＰしているのに日記を書いてしまいました。


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では、思い出を作りに出かけてきます

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