大阪セミナー

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きのう（１７日）は、朝の８時前に高速バスで大阪に到着しました。


１時半からが、シー・エフ・ネッツ大阪支社主催の曽我部講師にによる相続セミナーを聴講しました。

大阪支社はセミナー会場にもなるくらい広くていい感じでした。


曽我部さんのセミナーもわかりやすくて良かったです。







そして夕方４時からは、関西大家の会主催の自分のセミナーです。













いい感じのホテルで２時間の賃貸トラブル系セミナーを行いました。

関西の皆さん、とても熱心に聞いてくれました









セミナーのあとの懇親会もかなりの盛り上がりで、３０人くらい参加されていました。

管理系のセミナーは珍しかったみたいで喜んで頂けたと思います。









そして懇親会の後は、夜の道頓堀へ


ものすごい飲み屋街なんですね。










二次会もすごく盛り上がりました

何とも勉強熱心で明るい皆様です。









会員数が二百数十名との事ですが、「ユルい繋がりな気楽さで楽しみながら学べるところ」が特徴だと会長のゴンさんが話していましたが、ホント皆さん楽しそうでした


関西大家の会の皆様、ありがとうございました！


１２時近くまで焼き鳥屋さん？で飲んだ後はフラフラしながら難波駅前にある高級カプセルホテルファーストキャビンに宿泊しました。










詳しくはホームページで確認できますが、ファーストクラスの部屋とビジネスクラスの部屋がありまして自分が泊まったのはファーストクラス。


なんと４．２平米・・・






新宿で良く泊まっていた某有名カプセルが２平米位だと思いますので倍以上の広さです


それでも普通のホテルの３分の１程度の広さですから建物面積の有効利用って訳ですね。


しかも料金はネットの事前予約で４２００円。


ドアが無くて扉がカーテンになってて風呂トイレが共同なのを除けば（結構除いた？）ビジネスホテルより快適だと思いましたよ


さて、本日はこの後、１１時から京師美佳さんとランチしてきます。

当ブログを書き始めた６年以上前から毎日のようにコメントを頂いているのですが、実はお会いしたこと無いんです。

先日もＮＨＫに生出演されていたりしてテレビでの映像でお会いしたことがある気分になってますが

と、思ったら今日の１１時４５分からの日本テレビに出演されます。



とても楽しみです。


そしてその後は、大阪支社の熱いＰＭ服島氏と空室対策コンサル中の物件見学に行ってきます。

今日も有意義な１日になりそうです


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大阪に来ました

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昨日（１６日）は、かなりバタバタと仕事をしていました。


督促関係、リフォームの打ち合わせ、解約立会等々


いつも解約立会は、管理課Ｓ君が行いますが、Ｓ君の業務が重なったりすると自分が行ったりします。

たまには刺激になって良いのですが、今年から敷金ゼロ物件は立会時に請求書を渡せる仕組にしました。









WiMAXビルトインのＰＣにバッテリー式のモバイルプリンターを持っていきますので結構大げさな感じです。


それでも契約書で取り決めたクリーニングや、破損部分の費用請求は、その場で判定して調整が付けば請求書発行です。


もちろん敷金有りの物件でも対応できますが、まずは敷ゼロ物件から始めました。



そして結構遅い時間に郵便局へ

内容証明のチェックは人力でやってるみたいでいつも待たされます。

やっぱり頻繁に使う人はネットで出した方がいいんでしょうね。



待ち時間に年賀状のセールス受けました

もうそんな時期なの・・・




そして家に帰って風呂に入ってからまた出社。


２３時に会社の前から出発の高速バスに乗りました。


今まで高速バスに乗った事はあるのですが、今回のは２階建てのバスでした。

もちろんトイレもありますし、スリッパや枕、お手拭きなんかもあります。

ぜいたくな３列シートでカーテン付き。


と、思ったら自分は真ん中の席でカーテンなし






中がどうなってるのか気になって荷物をトランクに預けないで席まで来ちゃいました。


お陰で８時間も足の間にカバンを挟んでいたので股関節が痛いです












バスは、予定より４０分遅れて８時ちょっと前に大阪に着きました。

股関節の件がなければ安くて快適だったと思います
（往復１６，０００円です）











と、言うことで今、ネットカフェでブログ更新してますが、この後は、シー・エフ・ネッツの大阪支社におジャマしようと思います。

こちらのネットカフェは個室にドアが無いんですね








そして今日は、夕方から関西大家の会様主催のセミナー＆懇親会です。


関西の皆様とお会いできることを楽しみにしてます


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きのう（木）は休日出勤して事務処理系の仕事をしていました。

滞納者に内容証明書いたり見積り系の精査したりメール対応したり・・・


ブログネタ的には外に行って現場写真を撮らないと面白く無いものです。


何とも地味な１日を過ごしてしまいましたが、明日からはちょっと変わった感じになります。


明日１７日（土）は、関西大家の会さんのセミナー講師をしてきます。


あかちゃんさんが推薦してくれた御縁なのですが、嬉しいものです。


中身は賃貸トラブルの実務系のセミナーで２時間＋懇親会ですが、始まりが１６時からなので、早めに行ってシー・エフ・ネッツの大阪支社で相続セミナーを受講しようと思ってます。



１５時には途中退席しますが・・・



自分、セミナーを遠方で行う場合は、交通機関の遅れを想定してかなり前に到着するようにしています。


今回も埼玉県久喜市から大阪ですから通常は東京駅まで行って新幹線で行くんだと思います。


が・・・


今回は素晴らしいものを発見しました

なんと自分の勤務先の前から大阪行の高速バスが出ています。

２３時発で翌日の７時に大阪駅に到着。

一度も電車に乗らないで関西まで行けるとは驚きました。





高速バスは寝られないとか言われますが、自分滅多に眠れないことがないので大丈夫だと思います。

このバス、大阪から埼玉に戻るのは２１時発なので、１日お休み頂いて土曜日の夜は大阪に宿泊して日曜日の夜に埼玉に帰ります。


月曜日の朝５時に、埼玉の久喜到着です。


と、言うことで今日（１６日）は密度濃く仕事の予定が詰まっていますので乗車の時間まで頑張ります

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アパート経営フェスタ２０１１

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去年、１０００人を超える方々が参加した「アパート経営フェスタ」が今年も開催されます。


今年は１０月２９日（土）に江戸川総合文化センターで１２時入場１３時開演です。


このイベントはチャリティーイベントになっていて今までの寄付総額が１０００万円を超えたそうです。


今年は、１５００人の会場で過去最大規模での開催となるそうですが、こう言った形式での開催は今回が最後になるそうなので内容もすごく力が入ってます。


大前研一さんがメインスピーカーで、いろんな投資方法の著名投資家さんのトークセッション、そして女性投資家さんのトークセッションと盛りだくさんの内容です。



また、イベント終了後に開かれる懇親会には、ちゃっかり私も参加させて頂く予定になっています



ぜひ、皆様のご来場をお待ちしております。


詳しくはこちら→「アパート経営フェスタ２０１１FINAL」




今日（木曜日）は、会社が定休日で休みなのですが、かなり仕事を溜め込んでしまったので出社しています。

溜め込んだ内容は滞納系、リフォーム系、売買系・・・


まぁたくさんあります


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