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発覚する汚部屋と発覚しない汚部屋・・・
（参照）発覚した汚部屋（おべや）の一例
多分、発覚しない汚部屋の方が多いような気がします。
（自分が経験した発覚理由は）
・入居者の無断欠勤が続き勤務先の上司と一緒に訪問して発覚。
・下の階に水漏れして状況確認で発覚。
・他の入居者よりゴキブリが多くなったと苦情がきて発覚。
・「汚部屋」入居者が外出する際、他の入居者が偶然見て通報。
と、こんな感じでした。
偶然、他の入居者が室内を見た場合は、結構な確率で電話が掛かってくるのですが、そこから先が意外と大変です。
自信なさげに「ゴミが部屋に溜まっているようですが・・・」と、訪ねたりすると「溜まってないです」で終ってしまいます。
「部屋に溜めているゴミの件ですが」と、決めつけて対応するのが良いでしょう。
大体、汚部屋の入居者は「厚手のカーテン」していたり「火災報知機の取付」を業者に任せずに自分で付けたがったり「排水管洗浄の点検」を拒んだり しますので何となくわかります。
ただ、部屋の中の事なので正直言って本人だけの秘密になっている事が多いのでしょうね。
潜在的な汚部屋世帯は想像以上に多いような気がします
で、昨日解約立会した１件もそんな感じでした。
某大手の法人契約で、滞納等の問題は一切ありませんでした。
で、直前に「荷物の搬出が終わらないので立会日を１日伸ばして欲しい」と連絡がきました。
正直言って、今の時期予定がパンパンなので内部の破損箇所だけ見せて頂こうと思って予定の時間に訪問してみました。
クマ 「荷物が有っても構いませんので内部の様子だけでも見せてください」
入居者 「えっ・・・ ちょっと掃除しようと思ってまして」
クマ 「ハウスクリーニング入りますから荷物だけ無くなればOKですよ」
入居者 「・・・ じゃぁ掃除前と言うことで」
部屋に入室すると、ものすごいホコリとクモの巣と水まわりの汚れ
多分、元汚部屋だったのでしょう。
ほぼ、荷物は無かったのですが、汚すぎてヤバイと思ったんだと推定されます。
キッチンが真っ黒になっていたので嫌味っぽく聞いてみました。
クマ 「このキッチンシンク真っ黒ですが、何か焦がしちゃったんですか？」
入居者 「スミマセン・・・カビだと思うので今日中に掃除して落とします」
何か真面目そうな雰囲気の自分より年上の男性が、謝りっぱなしだったので徹夜で掃除してもらって鍵を会社に届けてもらうことにしました。
今日確認予定ですが、８年居住で１回も掃除したことが無いような雰囲気でした。
ご自分で最後まできれいにすると言っているだけ良い方だと思います。
さて、全く上の方とは別件ですが、「汚部屋」＆「長期滞納」＆「夜逃げ」の３連発をやらかしたA氏の部屋に関して、勤務先の社長さんから滞納金の全額振込みと部屋のゴミ片付けが終わったとの連絡がきましたので確認してきました。
勤務先の社長さんは、連帯保証人ではないのですが、「当社の従業員が迷惑をかけた」と言う理由で汚部屋のゴミ撤去をしてくれました。
自分も、勤務先の社長さんは無関係だと知りながら留守番電話に嫌みっぽい内容を何度も吹き込んでいたのでちょっと恐縮です。
ネズミまでいたゴミ部屋のゴミがきれいに片付いていました。
ダイニングの床はCFでした。
和室の方は畳に臭いが染み付いています。
A氏には壁の全張替えと畳床までの全交換、消毒の費用も請求させてもらいます。
と、アフターの写真を載せましたが、実はゴミのある状態の写真も撮ってあります。
あまりにも汚い写真なので、自己責任で見て下さい。
サムネイルを小さく載せますが、クリックで拡大できます。
ダイニングの撤去前写真
和室の撤去前写真。
室内を警官立会いで安否確認した時に、「和室のゴミの下に入居者が埋もれてないでしょうかね？」とお巡りさんに尋ねたら「そんな奴いないよ」と不機嫌そうに返されました。
まぁ、お巡りさんの仕事じゃ無いですね
さて、本日は解約立会いが１１件、管理課S君と分けて自分のノルマが５件。
その他、修理系とか突然の呼び出しで１日が終わりそうです。
明日から４月になりますが、毎年３月はこんな感じで終わる感じですね。
ではまた
と、こんな感じでした。
偶然、他の入居者が室内を見た場合は、結構な確率で電話が掛かってくるのですが、そこから先が意外と大変です。
自信なさげに「ゴミが部屋に溜まっているようですが・・・」と、訪ねたりすると「溜まってないです」で終ってしまいます。
「部屋に溜めているゴミの件ですが」と、決めつけて対応するのが良いでしょう。
大体、汚部屋の入居者は「厚手のカーテン」していたり「火災報知機の取付」を業者に任せずに自分で付けたがったり「排水管洗浄の点検」を拒んだり しますので何となくわかります。
ただ、部屋の中の事なので正直言って本人だけの秘密になっている事が多いのでしょうね。
潜在的な汚部屋世帯は想像以上に多いような気がします
で、昨日解約立会した１件もそんな感じでした。
某大手の法人契約で、滞納等の問題は一切ありませんでした。
で、直前に「荷物の搬出が終わらないので立会日を１日伸ばして欲しい」と連絡がきました。
正直言って、今の時期予定がパンパンなので内部の破損箇所だけ見せて頂こうと思って予定の時間に訪問してみました。
クマ 「荷物が有っても構いませんので内部の様子だけでも見せてください」
入居者 「えっ・・・ ちょっと掃除しようと思ってまして」
クマ 「ハウスクリーニング入りますから荷物だけ無くなればOKですよ」
入居者 「・・・ じゃぁ掃除前と言うことで」
部屋に入室すると、ものすごいホコリとクモの巣と水まわりの汚れ
多分、元汚部屋だったのでしょう。
ほぼ、荷物は無かったのですが、汚すぎてヤバイと思ったんだと推定されます。
キッチンが真っ黒になっていたので嫌味っぽく聞いてみました。
クマ 「このキッチンシンク真っ黒ですが、何か焦がしちゃったんですか？」
入居者 「スミマセン・・・カビだと思うので今日中に掃除して落とします」
何か真面目そうな雰囲気の自分より年上の男性が、謝りっぱなしだったので徹夜で掃除してもらって鍵を会社に届けてもらうことにしました。
今日確認予定ですが、８年居住で１回も掃除したことが無いような雰囲気でした。
ご自分で最後まできれいにすると言っているだけ良い方だと思います。
さて、全く上の方とは別件ですが、「汚部屋」＆「長期滞納」＆「夜逃げ」の３連発をやらかしたA氏の部屋に関して、勤務先の社長さんから滞納金の全額振込みと部屋のゴミ片付けが終わったとの連絡がきましたので確認してきました。
勤務先の社長さんは、連帯保証人ではないのですが、「当社の従業員が迷惑をかけた」と言う理由で汚部屋のゴミ撤去をしてくれました。
自分も、勤務先の社長さんは無関係だと知りながら留守番電話に嫌みっぽい内容を何度も吹き込んでいたのでちょっと恐縮です。
ネズミまでいたゴミ部屋のゴミがきれいに片付いていました。ダイニングの床はCFでした。
和室の方は畳に臭いが染み付いています。A氏には壁の全張替えと畳床までの全交換、消毒の費用も請求させてもらいます。
と、アフターの写真を載せましたが、実はゴミのある状態の写真も撮ってあります。
あまりにも汚い写真なので、自己責任で見て下さい。
サムネイルを小さく載せますが、クリックで拡大できます。
ダイニングの撤去前写真
和室の撤去前写真。室内を警官立会いで安否確認した時に、「和室のゴミの下に入居者が埋もれてないでしょうかね？」とお巡りさんに尋ねたら「そんな奴いないよ」と不機嫌そうに返されました。
まぁ、お巡りさんの仕事じゃ無いですね
さて、本日は解約立会いが１１件、管理課S君と分けて自分のノルマが５件。
その他、修理系とか突然の呼び出しで１日が終わりそうです。
明日から４月になりますが、毎年３月はこんな感じで終わる感じですね。
ではまた
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