写真 5 (2)きのうは先月漏水事故のあったお部屋の最終復旧作業がありました。

漏水の場合は、原因特定が大変なのですが、特定して終わりではなく、部屋の原状復帰をしなければいけません。

空室になった時のリフォームと違って入居中のリフォームは大変なんです・・・






2階から1階への漏水だったのですが、2階のお部屋は玄関周りのフローリング張り替えをしました。

写真 2 (3)冷蔵庫や洗濯機を移動しないといけないし、普通に生活しているので部屋には、材料を置く場所などありません。









しかも入居者さんの手前、工事業者に鍵渡してお任せするって事もできずに立ち会いが必要となるんです。


写真 1 (2)1階の方は玄関廊下周りの壁・天井の張替です。

1日で終わる予定だったのですが、クロス屋さんのアドバイスで3日くらい乾燥させた方が良いと言われてしまいました。








写真 4 (1)入居者さんにその旨伝えたところ、いろいろご意見を賜り、来週の金曜日まで1週間程クロス無しの状態にすることになりました。








まぁホント立会とか調整とかいろいろあるものですね


立会と言ってもPC持ち込んで事務処理してましたが、ついでに無断駐輪していく人の監視なんかもしてみました。

駅近物件なので、通勤通学で自転車を置かれてしまうのです。

写真 (2)入居者さんには「駐輪シール」を配っていますが、まずはシール無しの自転車を自転車置場から移動。

屋根付きの置場に部外者が置いて入居者さんの自転車が雨ざらしではいけません。




何人か、駐輪している部外者に注意しましたが、ちょっと横柄な人もいました。


クマ  「管理会社ですけど入居者の方以外駐輪禁止なんですよ」

男性  「えっ すごく急いでるんで・・・」

クマ  「ダメですよ」

男性  「このマンションに友達がいるんで」


止めた自転車を置いて駅へ向かいだしました。

クマ  「ちょっと待ちなよ、ダメだって言ってるでしょう」

男性  「わかったよ

クマ  「ずいぶんな態度だね、二度と置かないでよね



ちょっとムカつきましたが、常習で止めている人なのでしょう。

何も言わずに空気抜いていた方が効き目があったかも知れませんが、そんな事するとブログに書けなくなりますので


さて、本日は「壁の穴からネズミが入ってきた」と言う変わった案件の現場に行ってきます。

1Kのアパートですが、穴は隣の部屋に通じているとの事です。

隣の部屋からは連絡がありません・・・

幻覚系じゃないことを祈ります

ではまた