季節を感じる

「電話で１時間、続きは後日お会いして・・・」

昨日の定休日、かなり深刻な案件の対応をしていました。

この件、書けない事の筆頭な感じなのですが「誰かに全ての経緯を話しておきたい」との管理物件オーナーからの依頼を引き受けた感じです。



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市役所・警察・他の行政機関とも連携して対応をしていますが、民事不介入の場合は弁護士先生の出番かと思います。

ですが、それもまた火に油を注ぐ事になるので、種火のうちに消そうと考えている状態です。

所有アパートや相続の絡みがあるので立場的に逃げられませんし、深い話を聞いてしまった訳なので最後までお付き合いするつもりです。


こう言う系は自分よりも当事者が辛いのですが、「その事ばかり考える時間」と「その事を全く考え無いようにする時間」を作って割り切るのが大切かと思います。


進行中の案件なのでボカシすぎてスミマセン・・・



昨日の定休日、２週間前に購入してから全く乗っていなかった自転車で神社まで行ってきました。

往復１４ｋｍなので、サイクリングってほどではありませんが、快晴で良い感じでしたよ。








自分の場合、気分的にリセットしたくなると神社にお参りする感じですが、長い年月自然に囲まれている神社の境内は、四季を感じるものです。











そのあとブラつきに出かけたショッピングセンターは、クリスマスの雰囲気でしたが、この時期になると年末を感じるものです。

人工的に季節を感じさせる仕組みって訳ですが、季節ものの代表的象徴はクリスマスツリーと鏡餅でしょうかね。









夜は家族で焼肉屋さんへ行ってきました。

１２月は忘年会のお誘いが結構あるのですが、まだ１１月なのに火曜・水曜とハイカロリーな食事が続いてしまいました。






実は本日（３０日）も、夕方から都内へ行って出版社さんと打ち合わせして終わったら飲みに行く予定になってます。

飲み過ぎ食べ過ぎに注意な時期ってのも季節を感じますね。

ではまた明日



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書けないストレス

１年間にどれだけ菓子折りを買っているのか？

間違いなく社内では一番多いのですが、いつも同じお店で買うので菓子折り担当だと思われていることでしょう・・・

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菓子折りの主な目的は大家さんへの手土産と、入居者さんや近隣住民に対する問題発生時のお詫びです。

何とも不思議な小道具だと思いますが、全ての相手が「わざわざ持ってこなくて良いんだよ」とか、「そういう事をしてもらうと困ります」何て感じで一旦はもらうのを拒むのです。

一度や二度遠慮して「もらえません」的な雰囲気を醸し出すのが礼儀なのか習慣なのか・・・

「そうですか」と、言って引っ込めたら驚くでしょうね。

昨日は、「お詫び」型の菓子折りを持っていきました。

詳細についてはまだ書ける段階では無いので控えますが、すごく丁寧に応対して頂けました。

軽い和解が成立した「手打ち」的な意味合いの菓子折りだったと思います。

すみません、昨日飲みすぎてしまったようで、ちょっとブログが書きにくい感じです。

いろいろ書けない出来事が増えていますが、将来のネタとして仕込をしている状態です。

１１月も残すところ本日入れて２日。

最後の定休日ですのでショッピングセンターでもブラツイて来ようと思っていますが、ちょっとだけ宿題の原稿書きが残っています。

２時間もあれば終わりそうな量ですので頑張ってから出かけるか、出かけてから頑張るか・・・


アルコールが頭に残っているのかと思うので運転を控えて午前中は家にいる方が良いのでしょうね。

と、言うことで本日はこの辺で

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感情労働の日

昨日は地主さん宅で雑談に夢中になっていたところ

「責任者から５分以内に連絡よこせ！」　と、入居者さんに怒鳴られた。

と、スタッフからのヘルプ電話がありました。

時間の制限を一方的に作られてしまうってのは新しいパターンでした・・・




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この件で夜遅くまで対応していたのですが、「物理的問題」と「感情的問題」の解決を同時に行う必要がある案件で、本日も継続予定です。

内容に関しては、後日きちんと終わらせてから分析の上書かせて頂きますが、こうなってしまうと電話では解決出来ないもので、直接対面での対応が必要となります。

自分は、こう言う系の対応をすると必ず記録をします。

ブログ自体も記録なのですが、社内にはもっと細かい内容をメールで流しています。

「辛い出来事が心を鍛える」

と、実感中です


・・・



まったく別件ですが、昨日は何とも言えない対応がありました。

雨漏りで長年に渡り対応中の貸家入居者Aさん（４０代男性）からお風呂の追い焚きをしてもお湯の温度が上がらないとの連絡を受けました。


この入居者さんからも「物理的問題」＋「感情的問題」について多くを学ばせて頂いて自分自身鍛えられましたが、自分と同学年と言う事もあり最近はかなり仲良くなっている感じです。


クマ　「お湯にならないって事ですか？」

Aさん　「いや、お湯になるんだけど４５℃にしてちょうどいいって変だと思うんで」

クマ　「そうですよね、４５℃じゃ熱いと思いますよ」

Aさん　「友達に毎日４５℃の風呂に入ってるって言ったらジジイって言われたよ」

クマ　「・・・　自分は４３℃で結構熱いって感じますよ」

Aさん　「多分、風呂のリモコンに表示される４５℃が４０℃くらいじゃないかと思うんで直して欲しいんだけど」


そんな報告だったので、ガス屋さんと一緒に訪問してきました。

蛇口から出るお湯は４５℃でそれなりに熱く感じましたが、追い焚きすると熱く感じないとの事ですので、温度を感知するセンサーか調整する何かがおかしくなっているのでしょう。


ガス屋さんが４５℃のリモコン表示で浴槽にお湯を張り実際の温度が何度であるのか測ってみました。

お風呂に浮かべる温度計があるのですね。





Aさん　「リモコンの表示は４５℃だけどぬるいでしょ？」

クマ　「いや、自分には熱く感じますよ」

Aさん　「そう？　外から来たから手が冷えてるんだよ」

ガス屋　「温度計は４５℃ですよ」

Aさん　「え〜　どういう事？」

ガス屋　「異常じゃ無いってことかと思います」

クマ　「４５℃が適温の体になっちゃってるって事ですね」

Aさん　「そんなバカな事が・・・　ジジイになったのかな」




何とも答えようが無い出来事でした


感情労働な仕事です・・・


ではまた明日



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自然環境抜群・・・

「富士山が見えるし夜は星がキレイ」

が、物件の良さとのことですので別荘地の販売をするような感じで売り出すと良いのかもしれませんね。






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きのうは、市街化調整区域にある広めの土地の媒介契約を締結してきました。

自分の活動エリアには、市街化調整区域が多くあり、かなり昔からブログネタとして登場しています。

いつの間にか結構な経験を積ませて頂いてますので、ちょっと得意分野になった気がします。


今回は、都市計画法３４条１２号区域と言う一定の属性の人なら建物を建築できる区域の土地です。


買う人に制限が掛かると言うことは、売りにくいと言うことなのですが、受けた以上は頑張らないといけません。

依頼を受けた土地は、全部で６００坪もあるのですが、その内の３００坪を売却する予定です。


先祖代々の土地なのですが、あまりにも広すぎるので、使わない部分を売却する感じで、一部には古い土蔵が建っていて取り壊す予定です。

外から見ると頑丈そうに見えますが・・・







中を見ると内壁がハガレてしまい老朽化を通り越している感じです。

いつの時代に建てられた土蔵なのかわかりませんが、実にエコな感じの建物です。








壁がハガレていたので土と木と竹で出来ている様子が良くわかります。

外壁が崩れたら土に水が染み込んで泥として流れて崩壊してしまうのでしょうね。





なんだかハンマーで壊せば土に還るような感じですが、解体屋さんに見積もりを頼みます。


そう言えば数年前に別の案件で小さな土造小屋の撤去を見積もってもらったら２０万円とか言われた事がありましたので、それなりには費用が掛かるのでしょうね。





また進捗があったら報告します。



ここ最近、仕事が終わってから書籍第２弾の原稿手直し作業をしています。

予定通り１１月３０日に完了する見込みなのですが、３０日の夕方に出版社に行って打ち合わせをする事になりましたので意地でも終わらせるように頑張ってます。

自分で言うのも変ですが、すごく良い感じに出来上がる予定ですので楽しみにして頂ければと思います。


ではまた明日



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