きのうの埼玉は、気温的には１５度くらいあったのですが、風が強くて外にいると寒かったです。
台風シーズンじゃ無いのに風による被害が気になるのが今の時期なので油断出来ませんが、早いところ春一番に吹いてもらい暖かくなって欲しいところです。
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で、いつも通っている地主のAさん宅を訪問したところ、庭で農作業している時間でした。
普段なら農機具小屋の前にあるイスに座って話が始まりますが、管理委託契約書の押印とかあったので、室内での打ち合わせにしてもらいました。
今回、Aさんの所有している他社管理物件に当社で客付けができたので管理受託した訳なのですが、ここ数年でこう言う感じで管理取得した部屋数はAさん関連が一番多いです。
Aさんとのお付き合い自体は自分が今の会社に入った頃からあるのですが、当初は他社に管理を任せている大家さんで、「土地を買いたい」とか「売りたい」とか「葬祭センターを作ってみたい」等々いろいろ言ってくる絡みでのお付き合いでしたが、２０年経ったくらいから本当に土地を買ってもらったり管理を任せてくれたりの関係になりました。
先日も、自宅の敷地の一部が借地なので、底地人に買い取りの打診をして欲しいと頼まれていましたが・・・
Aさん 「そう言えば借地の件は連絡無いの？」
クマ 「前の住所から引っ越しして、転送先に配達されたまではわかるんですけど、手紙読んだかまでは不明です」
Aさん 「地主さん高齢だから意味わからなかったかも知れないな」
クマ 「一回目は堅苦しくないレターパックでしたが、次は書留で送ってみます？」
Aさん 「いや、焦ってると思われるからしばらく様子見しよう」
ここ最近、Aさん自身いろいろ焦っているような雰囲気なのですが、年齢的に８０歳に近くなったので、今後の事を考えるのは当然なのでしょう。
Aさん 「◯◯市にある土地なんだけど、こないだ言ってた買い取り業者の金額じゃ面白く無いから戸建て賃貸を４棟建てようかと思ってきたんだけど、どうかな？」
クマ 「えっ どうしちゃったんですか・・・ あの場所は貸家系以外は弱いと思うので良いと思いますけど売却せずに活用したくなったんですか？」
Aさん 「そろそろ寿命が来るような気がしてるんだよ」
奥様 「あと１０年くらい大丈夫じゃないの？」
Aさん 「いや、俺は長生きしないタイプだと思うから、そろそろ後々の話をまとめたい」
クマ 「終活って言って同じくらいの年代の方は準備してる人もいるし、ここ最近自分が絡んだ売却案件の多くは終活絡みです」
Aさん 「こないだ、株式は全部処分したし、現金結構あるから建物に変えちゃおうと思って来たんだよ」
クマ 「所有されてる不動産のボリュームが大きいから、全部洗い出して相続税の計算出してから判断した方が良いと思いますよ」
Aさん 「だよねぇ 今までは思いつきだったけど、そこら辺きちんとしときたいから頼むよ」
と、言うことで突然深刻な話となったのですが、見た感じ病気している訳でも無く、元気に農作業して体を動かしていますので健康そうに見えるAさん。
何か感じる事があるのでしょう。
自分の方で取りまとめてみて、税理士さんにチェックしてもらう形で進めてみようと思います。
さて、ここ最近、うちの会社は土日の来店が多く「普段よりは」繁忙期ですので本日もバタバタしそうな予定です。
１０年くらい前の繁忙期と比べると大人しいものですが、それでも活気があるのはありがたいことですよ。
ではまた明日
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今回、Aさんの所有している他社管理物件に当社で客付けができたので管理受託した訳なのですが、ここ数年でこう言う感じで管理取得した部屋数はAさん関連が一番多いです。
Aさんとのお付き合い自体は自分が今の会社に入った頃からあるのですが、当初は他社に管理を任せている大家さんで、「土地を買いたい」とか「売りたい」とか「葬祭センターを作ってみたい」等々いろいろ言ってくる絡みでのお付き合いでしたが、２０年経ったくらいから本当に土地を買ってもらったり管理を任せてくれたりの関係になりました。
先日も、自宅の敷地の一部が借地なので、底地人に買い取りの打診をして欲しいと頼まれていましたが・・・
Aさん 「そう言えば借地の件は連絡無いの？」
クマ 「前の住所から引っ越しして、転送先に配達されたまではわかるんですけど、手紙読んだかまでは不明です」
Aさん 「地主さん高齢だから意味わからなかったかも知れないな」
クマ 「一回目は堅苦しくないレターパックでしたが、次は書留で送ってみます？」
Aさん 「いや、焦ってると思われるからしばらく様子見しよう」
ここ最近、Aさん自身いろいろ焦っているような雰囲気なのですが、年齢的に８０歳に近くなったので、今後の事を考えるのは当然なのでしょう。
Aさん 「◯◯市にある土地なんだけど、こないだ言ってた買い取り業者の金額じゃ面白く無いから戸建て賃貸を４棟建てようかと思ってきたんだけど、どうかな？」
クマ 「えっ どうしちゃったんですか・・・ あの場所は貸家系以外は弱いと思うので良いと思いますけど売却せずに活用したくなったんですか？」
Aさん 「そろそろ寿命が来るような気がしてるんだよ」
奥様 「あと１０年くらい大丈夫じゃないの？」
Aさん 「いや、俺は長生きしないタイプだと思うから、そろそろ後々の話をまとめたい」
クマ 「終活って言って同じくらいの年代の方は準備してる人もいるし、ここ最近自分が絡んだ売却案件の多くは終活絡みです」
Aさん 「こないだ、株式は全部処分したし、現金結構あるから建物に変えちゃおうと思って来たんだよ」
クマ 「所有されてる不動産のボリュームが大きいから、全部洗い出して相続税の計算出してから判断した方が良いと思いますよ」
Aさん 「だよねぇ 今までは思いつきだったけど、そこら辺きちんとしときたいから頼むよ」
と、言うことで突然深刻な話となったのですが、見た感じ病気している訳でも無く、元気に農作業して体を動かしていますので健康そうに見えるAさん。
何か感じる事があるのでしょう。
自分の方で取りまとめてみて、税理士さんにチェックしてもらう形で進めてみようと思います。
さて、ここ最近、うちの会社は土日の来店が多く「普段よりは」繁忙期ですので本日もバタバタしそうな予定です。
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