きのうの午前中は大手自主管理大家さん（５０代男性）と打ち合わせをしてきました。
資産の組み換えをするとの事で、所有物件を売りに出す話を受託させて頂いたのですが、売り出しは手を加えて売却しやすくなるように準備が整ってからとなります。
大地主でもあり、不動産業者以上に経験を積んでいる管理会社経営者でもある大家さんなので、いろいろと抜かりなく進められるものです。
その他、いろいろと仕事上のアドバイスをしてもらい、大変勉強になりましたよ。
そこら辺、進捗がありましたら報告させて頂きます。
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管理会社は、入居者さんとも大家さんとも接点があるのですが、いろいろ深く話をするのは大家さんの方です。
トラブル処理の過程で入居者さんと深く話をする事もありますが、資産背景や親族の関係、自分が亡くなったあとにどうしたいのか等々、ホント深く関わるものです。
昨日の夕方の仕事帰りには、いつも訪問している地主のAさん（７０代後半）宅へ行ってきました。
いろんな大家さんや地主さんがいますが、Aさんは１週間も顔出さないと「最近来ないな」と電話が掛かってくるので結構な頻度で訪問していましたが、先月末にせっかく決まったテナントの内容が気にいらなかったので「貸さなくていいよ」と言われてしまってから１カ月訪問していませんでした。
今回は電話が掛かって来なかったのですが、もしかすると申込を断って悪かったとか気にしているのかも知れません。
クマ 「こんばんは、だいぶご無沙汰しちゃいましたね」
Aさん 「お〜 最近来ないから会社辞めちゃったのかと思ったよ」
と、いつもお約束の会話が始まります。
Aさん 「ここしばらく畑が忙しかったんでバテバテだよ」
クマ 「梅雨も明けたし熱中症の時期だから気を付けて下さいよ」
Aさん 「今、帰ってきたばかりだから座ってよ」
と、言う事でいつもの納屋の前にあるアウトドアなテーブルのイスに案内されます。
土地の形を地面に書いたり、雨が降っている日以外は打ち合わせスペースとなっていますが、自分としては冬は寒すぎるし夏は蚊が多くて苦手な場所なのです。
クマ 「蚊が多いと思いますけどAさん刺されないんですか？」
Aさん「いや、刺されるよ、クマちゃん半袖じゃ悪いから蚊取り線香焚くよ」
住宅街の中にある大きな敷地のAさん宅は土の部分が多くて蚊が多いのです。
Aさん 「あれ？ 蚊取り線香見当たらないな・・・ カミさん帰ってくるまで線香待ってて」
この後、１カ月も訪問しなかったので、積もる話があったようで話し込みました。
Aさん 「俺は金の面では運が良かったんだけど、周りの人は大変な人が多いんだよ」
クマ 「会社経営して稼いで収益物件買いまくって稼いで厚生年金もらってますからね」
Aさん 「いや、そんな事が言いたいんじゃなくて、稼いでいる人だって兄弟の借金の保証人になったり、旦那が認知症になって生活できないとか身近にいるんだよ」
クマ 「人生何があるかわからないって事ですね」
Aさん 「そうなんだよ、俺は自分で叩きあげて稼いで金に不自由しない状態だけど、最近体が衰えてきて怖くなってきたんだ」
クマ 「前に言ってた足の関節とか腰痛ですか？」
Aさん 「そう言うのもだけど、俺は長生きしないと思うから・・・ どう生きればいいんだろうって最近考えるんだよ」
クマ 「お金の心配が無いってのは立派な事ですよ、それだけでも幸せじゃないですかね？」
Aさん 「ちがうよ、不動産買うとかしてきたけど、収益が付いて来るから買ってただけで、立派な自宅を建てるとか外車買うとか一切してないんで、今考えると金を持ってるだけの人なんだよ」
ちょっと言ってる意味が理解できませんでしたが、Aさんは不動産以外にかなりの現金もお持ちなのですが、家はかなり質素で車も軽トラと奥さん用の軽ワゴンと遠出用の古い国産のワゴン車です。
もしかして、今からパ〜っとお金を使ってみたいとか思ってるのかと思いました。
クマ 「じゃぁ ヤナセでも行ってカッコいい車を買ってご自宅も建て替えてみましょうかね」
Aさん 「そうだねぇ そうしてもバチは当たらないと思うけど先の短い老人がそんなことして意味があるかい？」
クマ 「・・・ 自己満足するってのがあると思います」
Aさん 「自己満足？ どうなんだろ・・・ 自分だけ満足してもねぇ」
クマ 「奥さんとかお子さんに不自由させないだけ残しておけば文句言わないでしょ」
Aさん 「子供達には話してあるから、もらえるのが普通だと思ってて感謝されないよ」
多分ですが、人の役に立つとか感謝されると言うのが一番の満足なのかと思います。
と、振り返ってみると言えたのですが、奥さんが帰って来なくて結構長い時間に渡り蚊にエサを与え続けた自分は蚊が気になって良い言葉を伝える事が出来ませんでした
今度から虫除けスプレーで自衛します
さて、本日は７月一杯に完成させて下さいと依頼されたセミナーレジメを集中して作ります。
終わったら風呂の掃除して夕方には家を出て電車に乗って千葉の実家に泊まりに行く予定です。
明日も定休日なのでゆっくりしてきますね。
ではまた明日
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資産の組み換えをするとの事で、所有物件を売りに出す話を受託させて頂いたのですが、売り出しは手を加えて売却しやすくなるように準備が整ってからとなります。
大地主でもあり、不動産業者以上に経験を積んでいる管理会社経営者でもある大家さんなので、いろいろと抜かりなく進められるものです。
その他、いろいろと仕事上のアドバイスをしてもらい、大変勉強になりましたよ。
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トラブル処理の過程で入居者さんと深く話をする事もありますが、資産背景や親族の関係、自分が亡くなったあとにどうしたいのか等々、ホント深く関わるものです。
昨日の夕方の仕事帰りには、いつも訪問している地主のAさん（７０代後半）宅へ行ってきました。
いろんな大家さんや地主さんがいますが、Aさんは１週間も顔出さないと「最近来ないな」と電話が掛かってくるので結構な頻度で訪問していましたが、先月末にせっかく決まったテナントの内容が気にいらなかったので「貸さなくていいよ」と言われてしまってから１カ月訪問していませんでした。
今回は電話が掛かって来なかったのですが、もしかすると申込を断って悪かったとか気にしているのかも知れません。
クマ 「こんばんは、だいぶご無沙汰しちゃいましたね」
Aさん 「お〜 最近来ないから会社辞めちゃったのかと思ったよ」
と、いつもお約束の会話が始まります。
Aさん 「ここしばらく畑が忙しかったんでバテバテだよ」
クマ 「梅雨も明けたし熱中症の時期だから気を付けて下さいよ」
Aさん 「今、帰ってきたばかりだから座ってよ」
と、言う事でいつもの納屋の前にあるアウトドアなテーブルのイスに案内されます。土地の形を地面に書いたり、雨が降っている日以外は打ち合わせスペースとなっていますが、自分としては冬は寒すぎるし夏は蚊が多くて苦手な場所なのです。
クマ 「蚊が多いと思いますけどAさん刺されないんですか？」
Aさん「いや、刺されるよ、クマちゃん半袖じゃ悪いから蚊取り線香焚くよ」
住宅街の中にある大きな敷地のAさん宅は土の部分が多くて蚊が多いのです。
Aさん 「あれ？ 蚊取り線香見当たらないな・・・ カミさん帰ってくるまで線香待ってて」
この後、１カ月も訪問しなかったので、積もる話があったようで話し込みました。
Aさん 「俺は金の面では運が良かったんだけど、周りの人は大変な人が多いんだよ」
クマ 「会社経営して稼いで収益物件買いまくって稼いで厚生年金もらってますからね」
Aさん 「いや、そんな事が言いたいんじゃなくて、稼いでいる人だって兄弟の借金の保証人になったり、旦那が認知症になって生活できないとか身近にいるんだよ」
クマ 「人生何があるかわからないって事ですね」
Aさん 「そうなんだよ、俺は自分で叩きあげて稼いで金に不自由しない状態だけど、最近体が衰えてきて怖くなってきたんだ」
クマ 「前に言ってた足の関節とか腰痛ですか？」
Aさん 「そう言うのもだけど、俺は長生きしないと思うから・・・ どう生きればいいんだろうって最近考えるんだよ」
クマ 「お金の心配が無いってのは立派な事ですよ、それだけでも幸せじゃないですかね？」
Aさん 「ちがうよ、不動産買うとかしてきたけど、収益が付いて来るから買ってただけで、立派な自宅を建てるとか外車買うとか一切してないんで、今考えると金を持ってるだけの人なんだよ」
ちょっと言ってる意味が理解できませんでしたが、Aさんは不動産以外にかなりの現金もお持ちなのですが、家はかなり質素で車も軽トラと奥さん用の軽ワゴンと遠出用の古い国産のワゴン車です。
もしかして、今からパ〜っとお金を使ってみたいとか思ってるのかと思いました。
クマ 「じゃぁ ヤナセでも行ってカッコいい車を買ってご自宅も建て替えてみましょうかね」
Aさん 「そうだねぇ そうしてもバチは当たらないと思うけど先の短い老人がそんなことして意味があるかい？」
クマ 「・・・ 自己満足するってのがあると思います」
Aさん 「自己満足？ どうなんだろ・・・ 自分だけ満足してもねぇ」
クマ 「奥さんとかお子さんに不自由させないだけ残しておけば文句言わないでしょ」
Aさん 「子供達には話してあるから、もらえるのが普通だと思ってて感謝されないよ」
多分ですが、人の役に立つとか感謝されると言うのが一番の満足なのかと思います。と、振り返ってみると言えたのですが、奥さんが帰って来なくて結構長い時間に渡り蚊にエサを与え続けた自分は蚊が気になって良い言葉を伝える事が出来ませんでした
今度から虫除けスプレーで自衛します
さて、本日は７月一杯に完成させて下さいと依頼されたセミナーレジメを集中して作ります。
終わったら風呂の掃除して夕方には家を出て電車に乗って千葉の実家に泊まりに行く予定です。
明日も定休日なのでゆっくりしてきますね。
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