日陰のありがたさ・・・

昨日は、車の外気温計で４０℃超えている状態でした。

埼玉北部は海から遠いいから暑いのだろうと自分的には思っていましたが、今時はネットで調べると答えがすぐにわかるものです。


答えがわかっても涼しくなる訳では無いのが残念・・・

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早くもエアコンの外気温負けの連絡が増えてきましたが、故障と違ってエアコンの能力が外気温に負けてしまう場合の答えはカーテンの徹底と室外機に対策をすることだと我が家の１９年物エアコンで実証済みです。

ホント効きが良くなったと思いますが、それでもダメだと半導体不足の関係で物が無い騒動に巻き込まれる時期なのが痛いところです。





何れにしても、ガス抜けして全く冷風が出ないのか、冷たい風は出てるけど部屋全体が冷えないのか確認しないといけません。

設備エアコンの効きが悪いと言われて訪問してみると一昔前の激安エアコン設置の場合が多いと感じますが、２．２ｋWとかエアコンの能力を表す表示だけでは判断できないとかも聞いていますので、容量の問題と一概には言えないのかも知れません。




昨日の日中は、数年前から取り掛かっている案件に取り纏め依頼書（とりまとめ：条件に合えば購入したいとの意思表示）が入り、利根川方面まで行って来たので堤防に登って景色の写真でも撮ろうかと思ったのですが、何か工事中で入れなかったのと、炎天下の気温に負けて途中で引き返しました。

一昔前の物件のキャッチコピーの定番は「陽当り良好」でしたが、温暖化が進むと陽当りの順位が変わってくることでしょうね・・・







そして、今朝は珍しく出勤前に走って来ました。

今月の月間走行距離を１００ｋｍにしたいと頑張っちゃっているのですが、朝の６時で熱中症の恐怖を感じました。

朝早くなら大丈夫だろうと思っていましたが、太陽が昇ったら走らない方が良いです。

日陰の重要性が益々高まる時代だと確信しましたよ（笑）







ではまた明日

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疲弊するだけですか・・・

昨日は、騒音や不良入居者トラブル案件のコールセンター系会社さんに業務内容の説明を聞かせて頂きました。



簡単に解決出来ない重たい案件と言うのは体感的に２年に１度くらいあるものですが、正直言ってケースバイケースであり、苦労した結果「何とか終わらせた」と大きな仕事を終えた気分になっても、単純に正常化しただけで、プラスになることはありません。

「そう言うのスタッフさんに対応させていたら疲弊するだけです」






なるほど仰る通り・・・

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自分はブログネタやセミナーネタにするので変な案件ほど良い経験となるのですが、「良い経験だった」と思ってくれるスタッフがどれほどいるのか・・・

まだ、具体的になっていないので詳しく書きませんが、大変良い仕組みだと思いました。

当然ながら費用が掛かるのと、そんなの利用しなくても大丈夫と考えるスタッフが揃っている気もするので更に調整して見ようと考えています。


まぁ　いろいろ変化する時代なので様々な仕組みやアイデアが出てくるのかと思います。

そんな中で特に気になる分野なのですが、管理会社としては進化なのか退化なのかわかりません


・・・


今月は雨の日はジム、晴れていたらいつもの河川敷を走っているのですが、昨日は夏のような暑さでした。

それでも、陽が落ちれば何とか走れる感じです。

１９時半でも何となく明るいってのは夏になった感じなのでしょう。

暑くなる訳ですね。








ではまた明日

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学ぶことが多い・・・

昨日の午前中、自家用車の雹害（ひょうがい）鑑定で保険会社さんが自宅に来て車の確認作業がありました。

「車屋さんの買取査定額が下がった部分が被害額じゃ無いの？」

と、初心者的な質問をぶつけるように奥さんに言われていたのでその通り何も知らない感じで聞いてみたところ、「査定額と損害額は違うんですよ」と優しく丁寧に教えてくれました。




保険屋さんも「今回見た中でトップクラスに酷い」と言ってくれたのですが、自分のように大雑把な人がパッと見ただけでは雹での凹みに気がつかないし、全くもって普通に走れますから、保険金額を損害料として受け取り、修理しないで１０年くらい乗っていれば良いと思います。

が、ここら辺の感覚が人によって違う訳で、いろいろと拘ることで簡単では無くなってしまうのでしょう・・・

札幌から応援で来た保険会社のスタッフさんですが、２週間ほど埼玉の雹害地域でお仕事に専念されるそうです。

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自分自身、普段は火災保険の代理店として似たような質問をしてくるお客さんに返答していますが、フィギアとか高級自転車に漏水して価値が下がった何て話で保険会社さんの理屈を答えて「納得できない！」と言われた後に大家さんに矛先が向かい対応に困ったりして鍛えられたものです・・・

まぁ　賠償系の話と天災系の話は種類が違う訳ですが、保険会社さんのトラブル処理は裁判例や過去の事例の積み重ねが凄いので大変参考になります。

種類が違っても基本が共通の部分もあるので保険会社さんの理屈や対応は勉強になるものですね。



その後、千葉の実家へ行ってきました。

６月初旬に実家のWi-Fi環境を新しくしたのですが、その際になぜかiPadだけ新型のWi-Fiルーターに未対応でした。

電気屋さんには高級版のiPadしか在庫が無かったのでAppleストアで一番安いのを注文したところ、２０日かけて届きました。

半導体ショックの影響かと思いますが、車と同じで中古市場が活性化しているみたいです。






iPadの方は昔から使っていた物と大して変わらないと思ったのですが、使っていた旧型機は、いつの頃からかOSのバージョンアップが止まっていたようで、最新のものとは表示される見た目が違いました。


「勘でいじれば出来るよ」と言っても、親の世代は紙の説明書が必須なので使い方の本もプレゼントしてきましたよ。


そして夕ご飯食べてから埼玉の自宅へトンボ返り。


２２時には疲れて寝ました



一晩明けて本日よりWEBでの研修が始まったので朝５時起き。

こちらは、在留資格関係の申請取次業務をするための行政書士会の研修なのですが、これがまた長時間ビデオを見て２０問の問題を解いてレポートを書いて期限までに提出する必要があるとのこと・・・

多分、毎日ビデオ見ないと期限内に終わらない感じなので一気に勉強モードに入りましたよ。




ちょっと忙しくなりましたが頑張ります！



ではまた明日

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北海道からですか・・・

昨日は水曜日で定休日でした。

前日火曜日の夜にyogiboで寝落ちしてしまい、気が付いたのが午前４時。

腰の痛みが再復活しそうな姿勢で寝てしまった後悔で布団で二度寝しようと思ったのですが、寝られなくてジムへ行ってきました。

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ジムを退会しようと考えていると何度かブログに書いていましたが、６月は雨が降るとジムに行って走っていますので、自分的には辞めるのをやめようかとの気持ちになっています。

自宅から近く、２４時間使えるのが良い感じなのですが、午前４時は自分以外の利用者無し。








相変わらずトレッドミル（ランニングマシン）しか使わないのですが、他に人がいない気楽さから筋トレ系のマシンをじっくり眺められた感じですが、結局のところ走るだけで満足。

足腰と持久力だけ鍛えている半端な状態になっていますが、何もしなかった時期よりは健康的です。







そんな感じで朝の段階で１日の目標である１万歩の歩数を達成して、調子に乗って夕方も走って来たので２万歩を超えた感じで１日が終わりました。

調子が出てくると調子に乗るのが自分のパターンですが、本日も早起きしたのでブログ書き終わったら走りに行こうと思ってます。








さて、本日は今月初旬に発生した自家用車の雹害（ひょうがい）の件で自宅に保険会社さんが確認に来ます。

車屋さんからは結構な修理見積が上がってきたのですが、そんな感じで車両保険を使う人が雹害があったエリアに集中しているそうです。








ちなみに、自分の場合は加入している保険会社が応援を頼んだ別の保険会社から確認担当さんが来るそうで、昨日、立ち合い予定時間の報告電話がありました。

担当　「木曜日の確認時間なのですが、午前中のご希望で間違い無いでしょうか？」

クマ　「はい、午前中で早い方が本当はありがたいですけど」

担当　「申し訳ございません、お客様の前に２件ほど訪問確認があるので、午前中には何とか行けるって感じなのです」

クマ　「わかりました・・・　家で待ってますのでよろしくお願い致します」

担当　「ありがとうございます・・・　ご住所なのですが、埼玉県の久喜市（くきし）とお読みする感じですかね？」

クマ　「え・・・　はい　久喜市ですけど・・・　」

担当　「実は、北海道から応援で向かうのですが、土地勘が全然無くてレンタカーのカーナビで行きますので心配なんです」


何とも別の保険会社に応援したってのも驚きでしたが、北海道のスタッフさんが来るってのも驚きです。

それだけ被害件数が多いってことなのでしょうけど、考えてみたら雹害なんてのは一部の地域だけなので短期集中で終わらせる作戦なのでしょうね。


と、言うことで本日はいつもより早起きしてのブログ投稿で、終わったら走りに行く予定にしていましたが、「車で出勤出来ないないから朝職場まで送って行って欲しい」と奥さんに言われてしまったので予定変更。

車の鑑定が終わったら、６月３日に注文していたｉＰａｄが届いたので千葉の実家に届けてセッティングして来ようと思います。


ではまた明日

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