いろいろミックスで仕事してます。

「相続で揉めたくない」　と　「相続で迷惑掛けたくない」

何となく似ていますが、どちらも嫌な予感がしていると言う自覚があると言うのが前向きなのでしょう・・・

それでも相続発生後に慌てるとか普通にあるので奥深い分野の筆頭なのでしょうね。

人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回よろしくお願い致します！

自分、相談事で考えさせられる場面に呼ばれることが多いのですが、珍しい出来事であるほどブログに書きたくても書けないことが多いです。

なので、しばらくしてから書こうとか思うのですが、数年経っても終わらないとか長期化してしまうと言うのが残念なところです。


昔は気楽にブログを書いていた気がしますが、相続トラブル系の場合には不動産業者として揉めている当時者さん双方に関わったりすることもあり、そんな場合にはどちらに対しても余計な事を言わずひたすら売買や管理に専念することが仕事として円満な状態を継続できるわきまえ方なのでしょう。


いろいろあっても書けないってのは、ブロガー的にはもったいない話だと思いますが、そう言う話しが豊富に発生するって環境に感謝です。


・・・



今朝は出社したところ、管理課W君が「２階の階段が臭う」と言ってきました。

うちの会社のビルは、１階と２階が当社、３階から上が別のテナントさんが入っているので、完全に階段通路を閉鎖できず夜中に酔っ払いや不審者が階段部分に入ることがあります。

なので、簡易なゲートを最後に出る人が閉める感じなのですが、完全な施錠では無いので過去にはトイレ代わりに使われたこともあります。

Ｎ課長　「酔っ払いが立ち〇ョンしたか？」

W君　「いや、そう言う形跡はないけど、汗臭い空気が漂ってる感じ」

何が原因なのか面白そうなので自分も一緒に見に行って来たところ、確かに汗臭い空気が漂っていましたが、臭気の発生場所は不明・・・

クマ　「この階段、窓が無いから空気がよどんでるんじゃないか？」


トイレの消臭スプレーでも噴霧しようと思いましたが、Ｎ課長が良い物持っているとのこと。

Ｎ課長　「こう言う時には、お線香が手っ取り早い」

あっと言う間に汗臭い空気がお線香の香りに変換。

ｗ君　「これはこれでヤバいでしょ・・・」






汗臭いのよりはマシなお線香の香りだったのですが、何となく独特の雰囲気を醸し出すので結局のところ扇風機で空気を循環させて何とかしました。

一応、会社内部には警備会社連動の防犯システムが入っていますが、共用部分に防犯カメラ設置して侵入を防ぐのが一番なのだと実感しましたよ。



と、仕事前に変な出来事があった１日の始まりですが、本日は大きなイベントがあります。

三男（高３）の高校が高校野球地方大会の第６回戦（順々決勝）に出場。

一応、三男もベンチ入りしています。

相手は優勝候補筆頭の強豪校なのですが、ここまで来たら勝って欲しいものです。

負けたとしたら、部活の引退日となるなる訳ですので、三男としては大きな節目の日になるかも知れません。

午前９時から試合開始なのですが、自分はバッチリ相談事の仕事が入っていますので接客中に中継を見ることは出来なさそうです


自分までドキドキしていますが、一仕事終えてから結果を知ることになるのでしょう。



ではまた明日

←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック！ 


Google　AdSense

感動しますね。

「許可なく選手の写真や動画をＳＮＳ等に掲載することは肖像権の侵害となりますのでおやめ下さい」


今時はそんなアナウンスが流れるようになっているのですね・・・

試合前の散水マシンが頑張ってる様子ならＯＫなのでしょう。

人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回よろしくお願い致します！

大会の為に練習を頑張って来た選手が「肖像権の侵害だから写真撮るな」と言うと思えませんが、何かいろいろあったのでしょうね・・・

昨日は我が家の三男（高３）の高校野球の試合を球場まで見に行きました。

自分、高校野球の試合を生で見るのは初めての経験です。






第５回戦目ともなると、強豪校が出揃って来た感じになりますが、三男の高校の試合が始まる前の試合は、自分が毎日ランニングしている河川敷の脇にある高校でした。

この高校、いずれ三男の学校と対戦するかも知れませんが、何となく身近に見ていますので応援していました。

私立の学校なので設備充実で夜間でも練習できる場所があって、気合入っている様子を良く見ていましたし、優勝候補でもあるので、余裕で５回戦はクリアするのだろうと思って観戦していたところ、９回の表になって逆転負けされてしまいました。

選手の数名は泣き崩れていましたし、応援していた生徒や親たちも涙ながらに拍手を送っていました。

自分、その高校の応援席側にいたので感情移入してしまいましたが、次は自分の番と言う緊張感が強くなったところで試合開始。


うちの三男は小学校４年生から少年野球チームに入り中学校、高校とほぼ毎日部活漬けの日々を送った野球が人生みたいな状態にあります。


負けたら引退・・・

毎回その覚悟で試合に臨んで勝ち続けた５回戦。

控えのキャッチャーなので３回戦目の試合でフルで出た以外、出番があるかは不明ですが、ベンチ入りはしています。


三男の高校は３塁側にベンチがあり、応援席は３塁側なのですが、自分はベンチの様子が良く見える１塁側で観戦していました。

そうなると、周りは敵側の応援チームに囲まれています。

１回の裏に１点入り、ちょっと安心な感じになったところ、３回表に４失点。

過去第４試合まで相手チームに１度も点を取らせていないことが凄いと思っていましたが、さすが５回戦ともなると勝手が違います。

このままだと負ける・・・

５回の裏に２点返して４対３で１点差に

何か嫌な雰囲気・・・

自分、高校野球の一回あたりの平均時間を知らないのですが、やたらと長い時間だったと思います。

そして７回に一気に４点を追加。

この時の自分のリアクションが周りと正反対なので敵が混じっていると気がつかれた事でしょう。

４対７であれば勝てる。

と、思っていたところ８回表に２点返されて１点差に追いつかれましたが、８回裏に１点返し、結局のところ６対８で第５試合突破。

自分、周りの皆様に配慮して固まっていましたがホント嬉しかったです


３時間１０分と長い試合になりましたが、ホント高校野球は最後までわからないものですし、感動するものなのですね。


次の第６回戦（準々決勝）は明日２３日（土）９時からとなります。




その後、大急ぎで自宅へ帰り、出版社さんとZOOMで打ち合わせ。

助けてクマさんの第３弾についての打ち合わせだったのですが、ここ数年、賃貸管理業界を取り巻く環境が適正化に関する法律の施行で変わったり、高齢者や外国の方、空家や空地問題等々ネタが増えたと考えています。

ただ、自分の場合は堅苦しい解説など期待されていないタイプなので、役に立つ内容を目指しながら楽しめる系の内容に振りたいと思ってます。

第３弾出版の時期は来年とまで決定。

前回は８月に最初の打ち合わせをして翌年２月でしたので結構忙しかった記憶があります。

これから「宿題が〜」とボヤく日が増えそうです




ではまた明日

←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック！ 


Google　AdSense

次の話しは？

自分、ブログを毎日書いていますが、日記なので書き貯めが出来ません。

なので、朝起きてＰＣに向かって前日あった出来事を思い浮かべてパタパタとキーボードを打ちながら書いています。

仕事に行く時間までに仕上がらなかったら会社に移動して極力午前９時の始業までに完成させるようにするので、毎朝が締め切り状態とも言えます。

人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回よろしくお願い致します！

別に書くことを強制されている訳でも無いので自己満足の世界なのですが、ブログを書き始めて１７年、毎日更新になって１１年ともなると見えない強制力が働いているのかと思います。


賃貸管理や売買の仕事をしていると、何かしら印象に残る出来事が起きるものなのですが、定休日をダラダラ過ごしたとか前日に心に残る出来事が無かった場合が書きにくい感じです。

なので、極力ネタになるのでは無いかと思った場面では写真撮影することにしていますが、昨日は恐らく忘れられない場面を見たのに写真を撮るのを控えました。


自宅でパソコンに向かっていたところ、何やら家の門の前くらいで鳥のような鳴き声が聞こえました。

結構大きな鳴き声だったので何だろうと思い見に行ったところ・・・

大きなトカゲが鳴いていました。

イグアナ？

と、思って良く見たらカエルを口にくわえたヘビ・・・

カエルを助けようかと一瞬思ったのですが、自然界で言う食物連鎖の光景なのでしょう。

「お前、邪魔するんじゃ無いよ」とヘビに睨まれたので引っ込みましたが、何とも恐ろしい場面を見てしまったものです。





我が家の庭で何度かヘビを目撃した話をブログに書いたことがありましたが、間違いなく我が家か隣の家の敷地内に住んでいるヘビなのでしょうね。


そんな何でも無い話を書けるってのがブログの良いところなのですが、これから気楽に書けない宿題に取り掛かることになりました。


前から言われていたのですが、自分は焦らないと動けないタイプなので時間ばかりが過ぎて行った感じですが、本日出版社さんと書籍第三弾の打ち合わせをすることになりました。

前回の第二弾が２０１８年、第一弾が２０１０年。

ここ数年は民法改正に始まり賃貸管理業務適正化法の施行など法律面での動きだけでなくＩＴ関係の進化も激しい時代になりました。

まぁ　毎日ブログを書いていますので関わった事であればまとめることは出来ることでしょう。

ただ、ブログと違って書籍の場合は自分の気持ちや感じたことを書くだけではダメなのが難しいところで、自分的には恐らく設定される締め切り期日に恐怖する日々が始まるのかと思っています。

と、言いながら２０１８年に第二弾を書き終えて宿題が無くなってからは、「なんかやってた方がいいな」との気持ちが強くなり、相続系の資格→無線の資格→電気工事士→行政書士と毎年宿題を自分で作っている状態だったので今回も頑張れると思います。

今日の打ち合わせの後は暑気払いでもと思っていたのですが、感染拡大防止とのことで１７時からＺＯＯＭ会議となりました。

どうなりますかね。



さて、本日（２１日）は定休日です。

１７時からの打ち合わせがZOOMとなり都内へ行かなくなったので三男（高３）の高校野球地方大会の試合を生で見に行くことにしました。


５回戦まで勝ち進んだのですが、勝てば準々決勝出場で負けたら部活引退。

１１時３０分上尾スタジアムで試合開始の予定ですが、日焼けに弱いので帽子を忘れないように観戦したいと思います。


ちなみにうちの三男はベンチ入りしていますが、控えのキャッチャーなので試合に出るかはわかりません。

クマ　「ベンチから応援てのも試合に出ているのと同じだから頑張れよ」

三男　「は？・・・　ずっと控えのピッチャーの投球練習相手だから応援する暇もないくらい忙しいんだよ」


・・・

自分スポーツ音痴なので全然わかってない感じです。

と、言うことで本日はじっくりと応援してきたいと思います！





ではまた明日

←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック！ 


Google　AdSense

ご本人さんの話を聞いて下さい・・・

昨日は、大きめの売買案件の打ち合わせで地主Ａさん（７０代男性）宅を訪問しました。

あまり詳しく書けませんが、Ａさんは自分と２０年以上の付き合いがある大地主さんで数年前から病気が進行して最近は話をすることも歩くのもやっとな感じになってしまいました。

人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回よろしくお願い致します！

この案件、自分と営業課Ｎ課長と一緒に手掛けていますが、発病と言うか症状が出た初期の頃に、いろんなネット上にある似たような病気の話を調べたり病院を紹介したりしていました。

数年経っても納得できるお医者さんが見つからず医者探しを繰り返しています。

そうなった理由を端的に言えば、「お医者さんが患者本人の話を信用せず決めつけるのが不満」と、言うことです。

思うに、言いたいことをお医者さんに伝える際にゆっくりしか話せないので、せっかちなお医者さんは話の途中で判断して結論的な意見を言われてしまうとのこと。

お医者さんに、「そうじゃないんだ」と言うことが出来なくてしばらく通院しても良くならなくてセカンドオピニオン、サードオピニオンと繰り返し、お会いするたびに通院先が変わっている状態です。

最近は、言いたいことを書いてＷｏｒｄで清書した書面を渡してお医者さんに読んで頂くようにされているそうですが、それでもじっくりと向き合ってくれていないとの不満が残るそうです。

言葉が不自由に（意識はハッキリしています）なってから言いたいことが言えない辛さが大きくなり、症状が良くならない原因はお医者さんの見立て違いなんだと確信するようになった。

そんな感じの話をじっくり聞かせて頂いた自分達２人ですが、「相手の話を良く聞く」と言うことの大切さを具体的深刻さを交えて教えて頂いた時間となりました。

医療関係の知識がある訳でも無いので余計なことを言って症状を悪化させてしまうのも怖い・・・

結果的に不動産の売却について話を固めて来た感じですが、経済的問題より健康問題の方が深刻なので良い先生が見つかることを祈ってます。



さて、本日水曜日は定休日です。

昨日は会社から帰って走って来ようと思ったのですが、食事したら眠くなって見事に寝落ち・・・

気がついたら朝の６時近かったのですが、気温が２６度程度だったので走って来ました。

久しぶりに明るい時間に走ってきましたが、雑草が伸びるシーズンだけあって、河川敷の道幅が半分以下になっていました。

夜、走っているとあまり意識しませんが、結構な伸び具合だったのですね。










相続案件の相談で、売るに売れない農地や原野について誰も関わらない状態になってしまうことがあります。

放置するしかない・・・

と、判断されることは田舎に行くほど多いのでしょう。









街中だと近隣住民から苦情が来るのでしょうけど、周りに家が無ければ苦情が来ない？

何て事も無く、市役所や消防署を経由して行政経由で草を刈るように指導されることもあります。

所有者不明とか相続放棄地とかいろいろ法律が出来る予定ですが、管理義務とか工作物責任の話とか絡んで苦労する人が増えそうですね。






やはり、雑草対策や空地・空家の分野をビジネスにするって有望分野だと思うので真面目に考えてみようと思います。




ではまた明日

←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック！ 


Google　AdSense