忘れ物注意・・・

自分、自宅から会社まで車で通っています。

片道１５分程度なのですが、いろいろ考え事をする時間になっています。

大体が「今日のブログは何を書こうか？」なのですが、考え事をしていると仕事上の問題案件とかブログに書けない内容が頭に浮かんで来てしまう感じになります。

で、今朝は会社の駐車場に到着してカバンを忘れたことに気がつきました

ゴミ回収日だったので、カバンを玄関に置いてゴミを出した後に置き忘れてしまった・・・


と、言うことで朝から会社と家を１．５往復してしまいましたよ。

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今時は、財布を忘れてもスマホがあればSuicaやPayPayで買い物が出来るので何とかなるものですが、賃貸の契約が立て込んでいる日には重要事項説明（重説）を頼まれるので宅建取引士証を忘れてしまうとえらいことになります。

本日は２件ほど重説頼まれているので、カバンを取りに帰ったと言うよりは取引士証を取りに帰ったと言う状態でした。

ＩＴ重説が定着した時代なので、取引士証の写真をスマホで提示して説明すればいい？

と、思ってしまいますが、リアルな説明では現物を出さないといけないのです・・・



さて、本日は１０月最終日です。

ほんと１年が早いと実感する時期ですが、今月は結構大きな売買取引でのブログに書けない課題解決に力を注いだ月となりました。

何かあるだろうと思っていたところ、１０月末までに決済を完了する予定が簡単にはいかず１１月中旬に延期。

延期後の日程に関してはバッチリ固められたのでホッとしている訳なのですが、今回は都市銀行さんと地方銀行さんの抵当権外しの条件を巡り、かなりの譲歩を頂くために時間が掛かった感じです。


具体的に書けないのが本当に残念ですが、正直言って例外中の例外を認めて頂いたことの珍しさに感謝する一方で、次から次へと問題が出てくる珍しさも良い経験をしたと思える意識に変わることでしょう。


何事も経験ですね。







ではまた明日

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先代さんと同じ感覚？

昨日は、ワンちゃんのいる地主さん宅を訪問してきました。

いつも飛び掛かって歓迎してくれるワンちゃんですが、最初の１分は大騒ぎな状態でしたが、右耳に不調があるようで、すぐ元気が無くなってしまいました。

クマ　「なんか前にもそんなことがあった気がする」

ご主人　「毛が抜け代わる時期になると痒いのか痛いのか違和感あるみたいなんです」

クマ　「獣医さん行ってるんでしょ？」

ご主人　「特に異常は見られないって言われてるので原因不明なんですよ」

何を言いたいのか伝えられないのだから察してあげるしかないのでしょう。

獣医さんにもわからないと言われてしまうとは困ったものです・・・

バウリンガルの進化に期待します。

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このご主人さん、江戸時代から続く地主さんのご本家で、広大な土地や複数の賃貸物件を相続されて３０代の若さでご当主になられた方なのですが、６０代で亡くなられた先代のパパさんと同じくデジタル物が大好きです。

特に、スマートウォッチやタブレットなどのガジェット系の話題が盛り上がります。

クマ　「そう言えばさ、ポメラ買っちゃったよ」

ご主人　「え〜と　ポメラって・・・　メモ書くキーボードでしたっけ？」

クマ　「そうそう、さすが良く知ってますね、インターネットに繋がらないから書き物に専念出来るってのが売りのやつ」

ご主人　「確かにパソコンだとネット見ちゃうから気が散っちゃいますよね」

そんな話の中から、二昔前くらいに自分がハマッていたＰＤＡの話になりました。

ご主人　「懐かしいです、自分も学生の頃にザウルス持ってましたけどトキメキましたよね」

クマ　「えっ　自分もザウルスとかWindowsCEのｉＰＡＱとかシグマリオンにハマッて新製品が出る度に買おうか迷って買っちゃう感じだったんだよ」

ご主人　「ほんと当時は凄い技術だと思ってたけど、ｉＰｈｏｎｅが登場してから滅んじゃった感じですよね」

クマ　「だよね・・・　懐かしいよね　自分はザウルスの名前でスマホ出たらｉＰｈｏｎｅから乗り換えようと思うけど、Ｗ−ＺＥＲＯ３が最後だったね」


懐かしいと言う気持ちになる切っ掛けが何にあるのか人によって違う訳ですが、自分の場合は昔使っていたデジモノで心が動くことがわかりました。

初めて持ったポケベルや初期の頃の携帯電話、初めてカラー画面になったｉモード携帯なんかも今見たら懐かしい気持ちになることでしょう。

やはり懐かしいと言う感覚は心地よいものですね。





実は、全く同じこのリビングでご主人の先代であるパパさんと昔のパソコンや車の話をしていましたが、見事に同じデジモノ好きな感覚を引き継いでいるご主人さんだと感じました。


さて、本日は日曜日です。

大好きな大河ドラマ　鎌倉殿の１３人も終わりが見えて来ているのが寂しいところですが、今夜もテレビの前に座るのが楽しみです。

ではまた明日

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気にした方がいい・・・

昨日、我が家の三男（高３）が、珍しくパソコンに向かっていました。

今どきの若者はネット系をスマホで見るのでパソコンを使わないと聞いた事があります。

これは、三男にマウント取るチャンス・・・

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何をしているのか見たところ課題になっている作文の下書きをしていたのですが、Wordの文字がやたらと小さかったので使い方を知らないのだと思い、もっと文字を大きくすれば良いとアドバイスしてあげました。

クマ　「そんな小さな文字じゃ見えないだろ、フォントサイズ大きくする方法教えてあげよう」

三男　「は？　そんなの知ってるよ、別にこのサイズで問題ないから」

クマ　「知ってるのか・・・　でも大きな文字の方が疲れ方が違うから大きくしてみな」

三男　「大丈夫だって、ちゃんと見えてるし余計なことしなくていいから」

クマ　「俺が高校生の時には視力２．０あったけど、おまえはスマホとか見過ぎて視力悪いだろ？」

三男　「視力検査はずっとＡだから問題ない」

クマ　「Ａ・・・　なんだそれ　１．５ってことか？」

三男　「知らないよ、２．０とか１．５とかの方がなんだそれって感じだよ」


自分、ネットで調べて知ったのですが３０年前くらいから学校での測定方式が「ＡＢＣＤ」のタイプで浸透していったそうです。

Ａが視力１．０以上
Ｂが視力０．７から０．９
Ｃが視力０．３から０．６
Ｄが視力０．３未満

とのこと。

いつのまにか時代が変わっていたと知りましたが、自分は２５歳くらいまでは視力が良く、検査表の２．０の記号を意地でも当てるのが楽しみでした。

それが、パソコンで仕事をするようになってから近眼が進み、２６歳から眼鏡のお世話になったのが１回目の変わり目。


２０１６年のブログ記事に老眼が進行したと初めて書いてあるので、４０代後半で老眼になったのが２回目の変わり目なのでしょう。

自分の老眼は、眼鏡を外すと近くがよく見えるタイプなのですが、視力が良いうちの奥さんなんかは老眼鏡を掛けないと新聞の文字が見えないと言ってますので、老眼にも種類があるのでしょうね。





多分、３回目の変わり目は緑内障とか白内障の発症かと思います。


最近、重症化してしまった入居者さんの大変さを直に見ていますのでホント気をつけたいと思ってます。

ここ数年は眼底検査するようにしていますが、内臓系だけでなく目の病気にも気をつかわないといけませんね。

読者の皆様も、いつの間にか進行しているとか怖いので検査していない方はぜひ気にしてみて下さいね。

ではまた明日

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生き物系も大項目です・・・

昨日の定休日、墓参りに行ってきました。

大きな霊園にある公園墓地のエリアなのですが、春も秋もお彼岸は混むので時期をずらすようにしています。

タイミング的に草が伸びている時期に当たったようで芝生を歩くのが大変でした。

それでも、寒くなく天気が良かったのが幸いです。

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自分は、物心ついた昭和の時代から墓参りしていますが、子供の頃はピクニックみたいな感覚でした。

芝生だけで無く、樹木も多いので虫取りに来ていたような思い出も残っています。

今となっては東京ドーム２０個分の面積の除草や樹木剪定するのだから費用が半端ないのだろうとか、墓石が無くなっている区画は墓じまいしたのだろうか等、考えてしまうものです。





子供の頃は、いろんな虫がいる場所に行くだけで楽しめたのに、大人になると変わっちゃうのですね。


虫の話で思い出しましたが、先日管理しているファミリータイプの物件で変わった対応依頼がありました。

「部屋にカナブンが３匹入ってきているので、助けて欲しい」


うちの会社、入居者さんからのリクエストがあるとメールでスタッフ全員共有しているのですが、管理スタッフがどんな対応をするのか様子見していました。

「申し訳ありませんが居室内の虫は入居者様にてご対応頂くことになります」と伝えて入居者さんに対応して頂くのが原則かと思いますが・・・


今回は管理課S２君が対応。

「入居者さん（２０代女性）に連絡したら異常に怖がっているので現地へ行ってきます」

うちの場合は、管理物件が会社から近いので出来ることなのでしょうけど、現地へ行き対応することになりました。

対応から帰ってきたS２君に様子を聞いて見ると・・・


S２君　「入居者さん、女性の一人暮らしなんですけど、窓開けてたら入ってきちゃったらしいです」

クマ　「カナブンが三匹なんて珍しいな」

S２君　「いや、カナブンじゃ無くてカメムシでしたよ」

クマ　「異常発生する年があるよね・・・　カメムシは臭いが凄いから捕まえるの大変だ」

S２君　「入居者さん、あまりにも怖がってるから聞いてみたら虫が大っ嫌いなんだそうで、こんな場所に住めないって感じだったんです」

クマ　「そうなんだ、昔、ゴキブリが出たから解約したいって入居者さん対応したことあるけど似てるな」

S２君　「今回も危なかったですよ、一人でファミリー物件に住んでる稼ぎの良い人なので、気に入らないことがあったら簡単に引越しするタイプですね」

クマ　「危なかったな・・・　現地行かないで自分で対応して欲しいとか言ったら解約通知来てたな」

S２君　「間違い無くそのパターンでしたよ。　結構感謝してくれたんですけど、もう二度と窓開けないって言ってました」

二度と窓を開けないってのもどうかと思いますが、虫が嫌いで綺麗好きの方みたいなのでカビ部屋とか汚部屋化する人では無いのでしょう。


管理会社に対応依頼してくるトラブルは物的トラブル・人的トラブルが代表例ですが、生き物系トラブルもあなどれないトラブルです。

解約しなくても良い人が解約することを防ぐテナントリテンション業務も管理会社の仕事ですので、そこら辺を見極めることが大切なのでしょうね。




ではまた明日

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