賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2025年03月

高校野球に感動・・・

人気ブログランキングでフォロー


(お知らせ)

f409df762月に生配信で語らせて頂いた日管協さんのカスハラ対応セミナーですが、本日(27日)アンコール放送があるそうです。
これまた申し訳ありませんが会員さん向けの配信なのだそうで、日管協会員さんでメルマガ登録されている方には昨日セミナー参加用URLが送られているそうなので、見逃した方はぜひご覧頂ければと思います。

自分の出番は3月27日14時から1時間程度です。




自分も見ていませんので見させて頂きます




人気ブログランキング
←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!


昨日の定休日、夕方から春の選抜高校野球の試合を三男と見ていました。

自分、あまりスポーツ系は見ない感じなのですが、これがまた3年前まで三男が活躍していた高校が初出場して準々決勝まで来たとのことで盛り上がっていました。

3275大会が始まって2回勝ったことまでは知っていたのですが、自分は仕事があって見ることが出来ず、家族LINEで大喜びの報告があって知る感じだったところ、今回は定休日だったので三男とテレビの前で観戦。
一度は3点差で勝っていたのにホームラン打たれて同点になると言う緊張感。
そしてタイブレークとなり更に勝ち進んだと言う驚きと感動。
ホント素晴らしいものですね。



と、言うことで次は明日28日(金)に準決勝が行われるそうです。


クマ 「すごいよな、おまえ春休みなんだから甲子園に応援行けば良かったじゃん」

三男 「いやいや、ここまで勝ち進むって想像できなかったからテレビの中継で十分満足だよ」

クマ 「金曜日の試合、行って来いよ、朝早く出て夜中に帰ってくれば泊まらなくていいんだから」


何か三男は応援に行こうか迷っているようですが、ここまで勝ち進むことに驚きすぎてテレビの前で応援の方が良いとも言ってます。

「負けるの見たくない」とのことも言ってますが、とは言え初出場で準決勝まで行けば負けても立派な成績を残したことになると思います。

そこら辺、直近の野球部OBとしてのドキドキ感は自分なんかとは全然違うのでしょうね。


3274そして、夜はランニングしてきました。

火曜日に飲みに行ってしまい走れなかったので、今回は新たに考えた10kmのコースに初挑戦。

自分、山登りの体力を養うために走っているので、坂道や階段をコースに入れています。









3271今までの5kmのコースの倍の距離で大きな陸橋が2か所と大型の歩道橋1か所を組み込みました。

自分にとっては結構なハードさを感じるものです。

疲れるので今後は、週に1度休みの日にこのコースを走ろうと思っています。






と、言うことで3月も残り5日。

いろいろ課題が残っていますが頑張ります!


ではまた明日


人気ブログランキング←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



バスでも・・・

人気ブログランキングでフォロー


3262あの電柱の先端でゴチャゴチャしてる細いのじゃないかな?

昨日は当社で募集している新築戸建賃貸の現地確認へ行ってきました。

まだ住宅メーカーから引き渡しを受けていない段階なのですが、29日に引き渡しを受ける予定の物件です。






人気ブログランキング
←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!


外観営業スタッフと一緒に行きましたが、新築物件の専任募集は久しぶりな感じで、光ファイバー系の配線がどうなっているのか確認したかった感じです。

光ファイバーの配線を通す配管が各部屋に行き渡っているそうですが、専用の配管が無くてエアコン用のスリーブの隙間から線を通している我が家と違って今時の建物はしっかりしているものです。






光り入口のアップ外壁についている配線の受け口もスマホカメラの望遠機能で見るとしっかり確認出来るもので、こう言う時に望遠機能でスマホを選んだメリットを感じるものです。












32611先ほどの電柱の先のゴチャゴチャも拡大してみると良くわかる感じで肉眼では見えないものが見える道具として大変役に立っていると感じるものです。

長年使っていたiPhoneからAndroidのスマホにチェンジしてから2年経過。

特に不満も無く使えているので買換えすることなくしばらく継続すると思います。




・・・




PXL_20250325_092254229すみません。

昨晩は飲みすぎてしまったようで、ブログを書く機能が低下しています

楽しく話をする機会は大切だと思いますが、アルコールは脳に良く無いのでしょう。







PXL_20250325_1419333125時間近く飲んでいたようで、電車移動の無い安心の地元飲み。

でしたが、終バスに乗れて安心して寝落ちしたようで下りるバス停を3つほど通り越しての下車となりました。

普段、5km走っているのに酔っぱらって歩く1kmは実に遠く感じるものです・・・




と、言うことで本日は定休日。

午前中、宅急便の配達を待ってからセミナー資料作成に専念しようと思います。


ではまた明日


人気ブログランキング←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



突然でした・・・

人気ブログランキングでフォロー


都内では桜の開花発表があったそうで、寒かった冬も終わる時期になりました。

やっとスタッドレスタイヤをノーマルに戻す決心がつきました。

自分は冬より夏の方がマシだと思っているタイプなので辛い時期を乗り越えたことに嬉しさを感じます。


人気ブログランキング
←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!



3252が、昨日の夜は雷が鳴った後に天気が大荒れに・・・

季節の変わり目の雷なのでしょうけど、何かハンパでない雨量になってきました。

これはヤバいかも・・・









3255最近は天気予報とスマホが連動して雨雲が近づいて来たと教えてくれます。

仕事帰りに寄ったスーパーの駐車場に車を停めて様子見していましたが、雷と凄い大雨に巻き込まれました。

線状降水帯の表記もある感じで夏場を思い出す雨量・・・

久しぶりに真っ赤な状態の雨雲レーダーを見ました。

少し前まで穏やかな天気だったのに一気に災害モード?









3251その後、車の屋根やボンネットに当たる雨音が変わってきたので雹(ひょう)も混じって来たのでしょう・・・

3年前に雹害で我が家の自家用車が被害を受けたことを思い出して立体駐車場の屋根の下に避難させて頂きました。

ホント避難できて助かりましたが、夏場の雹ほど硬い感じでは無かったようで良かったです。






それにしても夏でも無いのにゲリラ豪雨とは・・・

季節の変わり目の気象状況の変化かとも思いますが、あまり経験が無い出来事のような気がします。


突発的に自然の力には抗えないことを思い知らされた出来事でしたよ・・・


今のところ管理している物件で受水ポンプの停止や漏電、停電等の情報が入っていませんので良かったですが、多分風が無くて直線的な雨だったので何とかなっただけなのでしょうね。


暖かくなるのは良いですが、手加減して頂きたいところです。


ではまた明日


人気ブログランキング←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



丸14年連続毎日更新中

人気ブログランキングでフォロー


一昔前と比べるとブログ書いている人が減ったのでしょうね・・・

ここ10年くらいでSNSが広まったりYouTube等の動画サイトが成長したことで文字と写真程度のブログが目立たなくなってしまった感じなのかと思います。



人気ブログランキング
←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!


一時期は「ブログ書くより簡単だ」なんて言われてYouTubeやろうかと思っていた時期もありカメラ買ったりしたのですが、これがまた自分的には結構なパワーと時間が必要であると感じて断念。

「ブログの方が簡単だ」と思ったのと同時に、「ブログでいい」との気持ちを強くして今に至っている感じです。


考えてみれば2005年の9月に当ブログを書き始めたので、今年で20年目となります。

それだけの期間書いていれば手が勝手に動く的にブログを書くのが普通の日常習慣となっているのでしょう。

もっとも、書けば良いって訳でも無いので中身が大切なのですが、日記ブログの特徴として前日に起きた出来事や、考えさせられる物語の発生に影響されますので、自分でも波があると感じています。

日々、トラブルも無く心穏やかにすごせれば幸せなのでしょうけど、ブログネタに困る・・・

まぁ 誰でも生きていれば何かしらの出来事が寄ってくるもので、その「何かしらを文字にして記録するだけでなく公表している」と言うのがブログでもあるのでしょうね。

他のSNS系と違ってキーワードで記事検索しやすいと言う事がブログの特徴でもあるので、役に立つのか不明な出来事でも「記録してある」と言う部分で何かしら他人様の役に立つようなことがあれば嬉しいです。

対応中はホント辛いと感じる失敗事例も反面教師的に読んで頂ければ浮かばれますね(笑)



324そしてもう1つ自分のブログの特徴は毎日更新です。

これは、過去に結構長い間毎日更新出来たのに、たった1日サボっただけで「毎日更新の記録が途切れた虚しさ」を感じて意地でも毎日書こうと思い、見事習慣化に成功して続けている感じです。

その毎日更新が途切れた日が2011年3月23日でして、翌24日から丸14年毎日途切れず連続更新しています。





と、言う事で本日は節目の日でもありまして毎日更新記録に関して15年目に突入しました。


ほんと自分でもよく続くものだと驚いていますよ。

今後に関しても続けて行こうと思っていますが、ブログを書く場所であるブログサービスについて変更かミラーサイト的に同時並行する場所を検討中です。

と、言うのも長年ライブドアブログさんにお世話になっていて大変感謝していますが、これがまたパソコン版では問題無いのですが、スマホ版のライブドアさんが出してくる広告が実に違和感がある感じです。

無料のブログサービスなので仕方ないことなのでしょうね。

現在、NOTEを有力な同時並行先と考えていまして、運用が始まったらご報告させて頂きますね。


今まで読んで頂いている読者様には心より感謝申し上げます。

引き続きよろしくお願い致します!


ではまた明日


人気ブログランキング←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
Google AdSense


過去記事
ブログ内検索
Google

WWW クレーム日記
Chat GPT等のAIを学べるセミナー
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
ブログ内が検索できます。
Google

WWW クレーム日記
あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com