脱出完了

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先日、競売が実行されて借主さんの引越し先を探してた話をしましたが、本日、完全に明け渡しが完了しました。

現地にて鍵を競売屋さんに渡し、何事も無く完了しました。

いい機会なので、競売屋さんにいろいろ話しかけてみましたが、前回会社に来て「退去しなかったら損害金で解決してもらう」ってせっつかれたのが嘘のように紳士的でした。
競売屋さんの話によるとリフォーム代をかけても８００万上乗せして売る自信があるそうです

この後、リフォーム屋さんを呼んで大急ぎでリフォームするそうです。

最後はあっけなく終わりましたが、いろいろと勉強になりました。



（↑鳩が見てます）

入居者の方には迷惑かけて申し訳なかったですが、無事に終わって良かったです。

今回の件で、競売に興味が出てきたので当社周辺エリアの競売情報をちょくちょく見ようと思います。

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Comments

[1. 「営業マン向けのトップセールスセミナー！」渡邊「]

たしか短期賃借権がなくなったんですよね・・・？あってます？？

　入居者はいきなり退去を迫られる時代になったんですね〜。オーナーさんもしっかりチェックが必要ですね！！

[2. フォルテ]

今日の写真は、「問題の家･･･」って感じですね（笑）
異次元空間のようです。この家に入ったら、何処かへ飛ばされそう。飛んだ先は800万上乗せなのでしょうか?

競売にはとても興味はあるんですが、占有者が、などと考えると、慣れないと色々怖そうなイメージもあるんですよね。
そういった怖い事を無くするための、法律改正なのか･･･。

[3. フジメイト]

あらこういう写真なんですね。私はまたライブドア調子悪いよ！って思っちゃいました。入居者の方にはお気の毒でしたけど無事引渡し完了されてご苦労様でした。この業界にいるとこういうご時世ですので今後もこういう事が増えてくるでしょうね・・・

[4. クマ]

渡邊　様
おっしゃる通り「短期賃貸借の保護制度」が平成１６年４月１日以降締結の契約分から適用されなくなりました。
新法だと、抵当権実行されてから６ヶ月の明け渡し猶予期間が設けられておりますが、今回のは、平成１６年３月２８日の契約締結だったので、賃貸借契約の残存期間までいられる「短期賃貸借の保護制度」が適用されます。
ってことは、今年の３月２８日（２年更新タイプの賃貸借契約）までしかいられない契約なんです。
平成１６年４月１日以降の契約だったら６ヶ月の猶予があったのに・・・

[5. クマ]

フォルテ　様
今回の件で競売屋さんは、立派な商売なんだと思いました。
安く仕入れて高く売る。
基本ですよね。
でも、よーく選ばないとマイナスになっちゃうかも知れませんから、研究が必要ですね。
何事もそうですけど、プロにならないといけませんね＾＾

[6. クマ]

フジメイト　様
写真は、加工してみました＾＾
ライブドアブログ調子良くなってきた気がします。
改良してくれたとしたら良かったです。

自分は、この機会に競売関係興味もちました。
この業界、奥深いですね・・・

[7. ヒデキ]

クマさん、こんにちは！

私は、強制執行の場に立ちあったことがありますが、なかなかのものでした。

執行官って警察といっしょと誰かが言ってたのを聞いたことがありますが、風貌は刑事課の人みたいでした。

本当にその場から引っ張り出しますよ。

しかし、時間とお金はかかりますが。

これからもよろしくお願いいたします。

[8. クマ]

ヒデキ　様
こんにちは。

引っ張り出しましたか＾＾

自分も数回立ち会いましたが何事も無く終わりました。

いろいろ経験積んでるようですね。
勉強しに行かせてもらいますので今後ともよろしくお願い致します。

[9. buy tramadol]

僕は以上のポイントを守って週に１人か２人は新規アポが取れます。