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先月、新規に管理取得したアパートの大型滞納の話をしましたが、本日動きがありました。

入居者は、５月の下旬に当社に来店して近日中に打ち合わせに来るって約束しながら音沙汰無し

夜逃げの可能性もあるので、訪問してみました。

ドアチャイムが故障してるのでドアをノック

名前呼びながらノックしても応答無し
（けっこう手が痛い）

中で倒れてたら大変なので、鍵を開けてみると・・・


滞納者　「い・いま出ようと思ってたんです」
（３０代後半でマジメそうな感じ）

クマ　「〇〇さん、先月来店したとき日をあらためて打ち合わせに来てくれるって言いましたよね」

滞納者　「すいません・・・」

クマ　「前回、じっくりお話聞けなかったんですけど、いつから滞納状態になったんですか？」

滞納者　「いつだか忘れましたが振込先の銀行が統廃合で変更された頃だと思います」

クマ　「大家さん、〇〇さんの入金記録が無いって言ってますけど、どうなんです？」

滞納者　「う〜ん払った事はあると思うけど・・・」

クマ　「１０年くらい入居されてますよね」

滞納者　「はい・・・」

クマ　「少なくても５年は払ってないって事ですよね」

滞納者　「そうですね」

クマ　「払う意思はあるんですか？」
（ちょっと考えて）

滞納者　「・・・あります」

クマ　「じゃあこの確約書に署名して頂けますか？」


確約書には、５年間滞納状態であること、支払い方法を大家さんと打ち合わせの上、返済する事等が書いてあります。

滞納者は、内容を一通り読んで、署名したくれました。


はっきり言って今回の件は、かなり大家さんに落ち度があると思います。

大家さんは仕事が忙しくて気が付かなかったって言ってますが

入居者も、振込先が変わったときに契約書に書いてあるオーナーの連絡先に電話一本も入れないなんて、怪しい話です。

どっちもどっちですが、当社に管理を委任して頂いた以上は、解決しない訳にはいきません


あ〜メンドクサイ


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