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先日、ゴミを捨てられない入居者宅（汚部屋）で上階から漏水している話を書きました。


あれから３日・・・


以前電話で上階に聞き取りした時は「水をこぼした事も洗濯機パイプが外れた事もない」と、言っていました。


でも水漏れが断続的（３か月間隔）なので、やはり「水をこぼした」可能性が高いのでは無いかと自分は疑っていました。



どうしても２階の部屋を見せて頂きたい



部屋を訪問したり置手紙したり携帯にたくさん着信つけたりしましたが、連絡なし。



おかしいなぁ・・・


そう思っていたら昨晩、２階の部屋の入居者（Ｂさん）から電話が掛かってきました。


クマ　　「何度も何度も着信つけちゃってスミマセンね」


Ｂさん　　「いえ、こちらこそ連絡しなくてスミマセン」


クマ　　「１階のお部屋の漏水、見に行ったんですけど結構な量なんですよ」


Ｂさん　　「そうですか・・・」


クマ　　「以前、お聞きした時は特に水をこぼしたとか無いってお話でしたが、やっぱり無いですよね？」


Ｂさん　　「・・・」


クマ　　「確か、お風呂から出て良く体拭かなくて廊下が濡れた程度はあったって先日言われましたよね？」


Ｂさん　　「最近、お風呂使って無いんですよ」


クマ　　「何で？」


Ｂさん　　「・・・　なんかお風呂の排水詰まってるみたいで会社のシャワー使ってます」



普通、排水が詰まったら管理会社呼ぶなりして修理すると思います。
何で、修理を依頼しないか更に突っ込んで聞いてみましたが、返答に困っている様子・・・

この段階で、話が見えてきました。


クマ　　「Ｂさん、もしＢさんの不手際で下の階の方に迷惑掛けたとしてら保険が使えるかも知れませんから、詳しく教えて下さいよ」


Ｂさん　　「すみません、実は風呂の排水が詰まって廊下まで水があふれた事がありました」


クマ　　「３月と去年の１２月と８月ですか？」


Ｂさん　　「たぶんその位かも知れません」


水漏れの原因が給水なら漏れは止まりません。
排水系なら断続的です。
雨漏りは、大雨の直後か数日後です。

３か月に１度って事は排水からの水漏れにしても間が空きすぎです。


クマ　　「Ｂさん、今すぐお伺いして状況確認させて下さいよ」


Ｂさん　　「すみません、今は勘弁して下さい」


クマ　　「じゃぁ　明日行きますよ」


Ｂさん　　「来週でいかがでしょうか？」


クマ　　「１日でも早く解決しないと良くないですよ、詰まりもその場で除去できると思いますし」


Ｂさん　　「ちょっと時間が欲しいんです」


クマ　　「お部屋が散らかってるとかだったら全然気にしませんから」


Ｂさん　　「スミマセン・・・見せられない状況なので勘弁して下さい」


クマ　　「水漏れを放置して建物の損傷が大きくなったらＢさんの責任も大きくなりますよ」


と、先日１階の入居者に伝えた言葉をそのままＢさんに伝えて月曜日に訪問する事になりました。


１階に引き続き２階の方も「汚部屋」のようです



けっこう「汚部屋」ってたくさんあるのかも知れません



今日は、これから店舗の出張契約で、電車で１時間の場所にある不動産屋さんに訪問してきます

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