自主管理

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昨晩は、市内で一番多く物件を持っているのに自主管理しているオーナーさんと飲んできました


駅に近い物件で１Ｋから３ＬＤＫまで百数十室あって地方では珍しく空が数室です。


今年の繁忙期も不人気なバルコニー無しの１Ｋを乾燥機能付洗濯機＋干し姫様で満室にしました。


その他駐車場や貸地等も所有されていて、銀行さんからの情報で物件を増やしています。


自主管理なので入居者からの連絡受付窓口はオーナーさん宅の電話です。


何で管理会社を使わないのか・・・




募集は９割方自分の勤務先が行っています。


修理系のクレームの対応もオーナーさんが電話を受けた後は９割方うちに依頼してくれます。



あまり分析して「自主管理にしてみるよ」なんて方が増えると困るのでやめときます


このオーナーさん、趣味がクルーザーとゴルフなので年に何度も家をあけます。


それでも安定稼動しているのだから立派なものです。


自主管理オーナー向けの新たなメニューを検討してみようと思いますので出来上がったら報告しますね

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Comments

[1. かもじゅう]

借金なくなったら管理委託したいです。
(T_T)

[2. アッキー]

こっちの方も、本を出筆くれるとうれしいです。

百数十室って凄いですね。
その何分の１でも、四苦八苦しています。

クルーザーも羨ましい！
船の免許は、昨年は更新せず、失効しました。
（ペーパーが続いたので、自分でも、もう運転が怖いです）
折角、実用になるロープの結び方を３０種も覚えましたが
（実技試験があったので、１１年に必死に覚えました）
もやい結びも含め、全て忘れました。

[3. クマ]

かもじゅう　様
やはり完全な不労所得は難しいですね。
借金無くなった際は教えて下さい

[4. クマ]

アッキー　様
本の方は自主管理の方向けにもなると思います。
もっと詳しい版に関しては何かと詳しいアッキーさんの出番のような気がしますよ。

船の方もやられていたんですね。

先日のオーナーさんの話を聞いたら自分の自宅より高いクルーザーの話とかで驚きました。
そんな高い船ぶつけたり沈めたりしたら怖すぎます。

すごい趣味ですよ・・・


もやい結びは自分できるような気がします