大変申し訳ありませんが・・・

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火曜日の夜に某オーナーさんから難しい案件を受けてきました。


「３月末日までに満室にして下さい」



ってのは、わかりやすい話ですが、「３月末日までに全ての部屋を空き部屋にして」とのお願いです。


まぁ理由は書きませんが、そう言う事もあるんです。


物件は木造アパート２棟。


入居は５世帯。


昨日、定休日だったので本屋さんに行って明渡しに関する本を立ち読みしてきましたが、ちょうど「助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル」が明渡関係の本に挟まれていて運命を感じました


滞納者に明け渡しを求める訳ではないので、「それなりの交渉」をする必要があります。

新居を探してなるべく負担を少なく引っ越して頂く・・・


けっこう難しいです



昔、道路計画にかかっているアパートの入居者に明渡しをお願いした時は「サザエさん見てる時間に来るんじゃねぇ」と説教されたりして１年近くかかって退去してもらったのですが、今回は期間が短すぎます。



いろんな仕事がありますが、しばらくこの関係で悩みそうです。


内容次第ではブログに書けないかも知れないですが、経験値アップにはなると思います。

ではまた
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Comments

[1. まい]

そういうことも、あるんですね！駐車場だって1ヶ月はかかるのに…。デリケートな問題とはおもいますが、クマさんの思惑の流れとか、実行の有無にかかわらず戦略の流れを書いて欲しいです！がんばってください！

[2. 京師美佳]

こんにちは＾＾
うわ〜。。。
これは、さすがのクマさんも
無理でしょう〜＾＾；
だって、新しいお家探すだけでも、
私はいつも2カ月かかります。
それを一ヶ月で新しいお家もみつけて
入居者にご納得いただくのは、
不可能ですよね＾−＾；
大変ですね。。。
奇跡をお祈りします＾−＾

ポチ

[3. 三四郎]

　私も良く似た案件を手掛けた事があります。
それは６戸建ての古いアパートで満室でした。

建て替えるので出来るだけ早くと工事を請け負っている建築屋さん。
１人は刺青を入れた方、２人はホステスさん、３人は保護関係の方でした。

最低６カ月の猶予は必要ですので１０カ月位は最低かかると踏んでいました。

結論から言えば３カ月で全て退去されました。
刺青の方が今まで世話になったからと１０日ほどで転居されました。

保護関係の７０代のおばあちゃんが、最後まで自分はここで死にたいと
頑張られました。

やってみないと判らないものです。

[4. クマ]

まい　様
ありがとうございます
かなり無理な話なので気が重いです。
でもオーナーさんの方がもっと気が重いのでやれるだけやってみようと思ってます。
どうなるかな・・・

[5. クマ]

京師美佳　様
そうなんですよ〜
やっぱり難しいです。
厳しい感じがしまくりますが・・・
試練だと思ってやってみます。

[6. クマ]

三四郎　様
参考になります
やっぱり動いてみないとわかりませんね。
「ちょうど引越しようと思ってた」なんて言われたら嬉しいのですが・・・

厳しそうですが経験になりますね。