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きのう（今日か）は、２時半過ぎまで会社で資料作成してました。
前から締切がわかっているのに直前までやらないってのはダメですね
さて、先日話しを書きました姪っ子にアパートをあげようかと思っている大家さんの件ですが、贈与税額を出したら６００万円近くかかることがわかりました。
こう言う宿題を出されると自分の知識が増えるのでとてもありがたいです。
クマ 「と言うことで杓子定規に言えばこれだけ姪っ子さんが税金払うって事ですよ」
大家 「え〜 そんなかかるんだ・・・ 困ったもんだねぇ」
クマ 「普通に姪っ子さんと売買した方が良いんじゃないですかねぇ」
大家 「いや、あげる事に意味があるんだから売っちゃうのは悪いよ・・・」
クマ 「・・・ じゃぁ満室にして普通に売りましょうよ」
大家 「満室じゃなきゃダメ？」
クマ 「２５％稼働じゃやりにくいですよ」
結局、姪っ子への贈与は諦めて売却する方向になったのですが、借入がある訳でも急いでる訳でもないので満室にする方向で頑張りましょうとの結論になりました。
ちょっと複雑なのですが、この大家さん別の場所に築４０年の平屋を所有していて入居者が退去したら購入すると言うお客さんを持った不動産業者がついています。
大家さんの親戚と仲良しの年配業者さんなのですが、入居者の立ち退きで苦労していて話がまとまっていないそうです。
他社の手伝いをするつもりは無いのですが、貸家の入居者を今回話題となったアパートへ移す方向で自分も関与することになりました。
今日、案内してきますが、うまくいけば貸家の売却＆アパートへの入居が決まることになります。
貸家の売却も最初からやらせてもらいたいところでしたが、親戚付き合いに勝てなかったって事ですのでまだまだ力不足な感じです。
と、言うことで本日は１年ぶり位に賃貸物件の案内をしてきます
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