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きのうの水曜日は定休日でした。
午前中、宿題の原稿作成をして午後からはショッピングセンターで立ち読みしてました。いつもと同じ休日・・・
だったのですが、休日夜間の緊急連絡受付先より電話が入りました。
「◯◯貸家の入居者より漏水しているので大至急対応して欲しいとの事です」
アウトソーシングしている休日夜間窓口は第１順位が管理課S君、S君が電話に出ないと第２順位で自分に電話があります。
更に自分も出ないと営業課のN君に連絡が行くのですが、自分も昔は１番順位だった時代があったのでS君の辛さは良くわかります。
よその管理会社は交代制なのでしょうかね？
ちょうどショッピングセンターの帰り道だったので問題の貸家に訪問してきました。
確かに家中の水道を確認して止水してもメーターが回ります。それもゆっくりでなく目で見てすぐわかる位です。
1時間あたり約０．９立米回ってますので結構な漏れ具合です。
良くあるのがトイレタンクからの水チョロですが、そのレベルとは全然違います。
ガス屋さんに給湯器を調べてもらい、浄化槽屋さんにも確認しましたが原因不明。
大量に置いてあった荷物をどけて床下収納から床下を確認した所・・・
パイプ系や
その他の床も濡れていませんでした。ダイニング系は全て大丈夫だったのですが、風呂や洗面系の下が潜り込めない構造になっていました。
そちらの方は外の点検口から見える範囲を確認しました。が、濡れていない様子です。
そうすると残りは建物の下ではなくカーポートの地下で漏水している可能性が高いです。とりあえず、水を使わないときはメーターで止水してもらうように伝えて本日水道業者さんで調査と復旧するよう手配しました。
この物件は去年3月の地震で地割れが酷かったので地下の配管がズレている可能性があります。
1月1日に震度４の地震があったので影響したのかも知れません。
いずれにしても直さないといけませんのでこれから現地に行って確認してきます
・・・
と、言うことで本日木曜日も連休でしたが半日は潰れそうな予感がします
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