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きのう（６日）は、茨城県、栃木県で竜巻の被害が発生しました。

被害にあわれた方にお悔やみとお見舞い申し上げます。



自分の住んでいる埼玉県久喜市周辺でも雷雨がすごく雹（ひょう）が落ちてきたり突風が吹いたりと自然の怖さを思い知った連休明けの初日となりましたよ・・・


この雷雨で、しばらく止まっていた雨漏りが再発したり、共用ブレーカーが落ちたりと忙しい１日となった訳ですが、何か去年の大震災以降、自然災害の恐怖を身近に感じるようになりました。


賃貸管理の仕事は、思ってる以上に自然の影響を受けます。



物的損害については、保険対応となることもありますが、全てがカバーされる訳でもありません。


入居者さんが普通に生活している状況が漏電や雨漏りなどで普通で無くなった場合、早期に復旧を行わないと自然災害ではなく別のトラブルとなる訳です。


簡単に復旧出来れば良いのですが、そう言った意味での二次トラブルの場合は、大雨が悪いのでは無く、家主や管理会社が悪いと怒りの方向が変わります。



正直言って、そんな系のトラブルを対応中です。



昨日はトータルで２時間位の時間をそちら系の対応で使いました。


物件の所有者に修復義務があるのですが、「いくら掛かってもいいから直して」なんて言う大家さんはたまにしかいません。


大家さんの気持ちと入居者さんの気持ちに挟まれるのが、管理会社の担当なんですね。


この場合、いろいろと解決に向けたアドバイスや提案をして行かないとただの伝言係になります。

そんな事をしていると平行線が続くのでいろいろ言ってしまうこともあります・・・


当事者も大変ですが、調整役も疲れるものですよ・・・


そして進行形のトラブルなのでブログネタにできないのも自分にはストレスだったりします



さて、本日は世の中の連休明け初日です。

いろいろ進めている売買案件も本格的に詰めて行こうと思っていますが、銀行が始まって賃料の入金状況がわかる日でもありますので滞納関係も進めないといけません。


しばらくバタバタしそうですが、頑張りたいと思います。


ではまた


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