←いつもありがとうございます。
元気になってきましたよ！

他人の事を悪く言う前に自分はどうなのでしょうか？


客観的に考えてみることは大切だと思います・・・




でも、この業務に関しては「悪いのはあなたです」と言い切ります



土曜日に悪質滞納者の連帯保証人宅を突撃訪問したことを書きました。


さっそく、滞納者本人（Aさん）から電話がかかってきました。


Aさん　　「兄の家に訪問されたんですね」


クマ　　「Aさんの代わりにお家賃頂かないといけませんからね」


Aさん　　「それはわかりますけど、直接訪問されるとこちらの立場がないんですよ！」


クマ　　「立場なんてとっくに無いですから！」


Aさん　　「電話に出なかったのは謝ります、今月中に滞納全部無くすので兄の家に督促するのは勘弁して下さいよ」


クマ　　「今までそう言って滞納を繰り返してるんですから連帯保証人のお兄さんにお支払い頂くのは当然でしょ」


Aさん　　「ホント今度こそ滞納解消しますので月内に絶対に払うので兄の方に行かないと約束して下さい」


クマ　　「約束？　よくそんな事が言えますね・・・」


Aさん　　「こちらも立場ってものがあるので月内は兄への督促を止めて下さい」


クマ　　「じゃぁ入金待ってる」


Aさん　　「兄は住所をつきとめられて怒ってるんです」


クマ　　「そんなのは保証人としての義務だしAさんが滞納するから悪いんですよ」


Aさん　　「・・・とにかく月内は督促しない約束でお願いしますね」


クマ　　「悪いけどAさんと違って出来ない約束はしないから」



その後、いろいろ話して電話を切りました。



正直今まで、保証人が引っ越したのに乗じて所在を明かさなかった形で逃げ切れると思っていたのだと思います。


一番の弱点を掴んだ以上は逃がしません。



自分としては、契約解除まで持って行きたいところですが、大家さんに報告したら「お金が入るなら住ませてあげて」と言われています。


今回で滞納は解消する雰囲気になってはいますが、こう言う対応が滞納者がいなくならない理由なんだと思ってます。


滞納督促業務は不愉快で割に合わない業務です。


大家さんも得する訳では無いし、管理会社の担当も借主も保証人も嫌な気分です。



と、滞納の事を考えるといつもマイナス思考になってしまいますが、これも仕事なので頑張ります！



写真 (15)本日は電車の中でブログ更新をしました。

昨晩ストレス解消で深夜まで飲んでしまいちょっとフラフラしますが今日は珍しい集まりに参加してきます。






何の集まりかと言うと横浜で開催される　IREM　JAPAN（全米不動産管理協会　日本支部）の総会です。


自分泥臭い現場人間ですが、最先端のプロパティーマネジメント業務を行っている皆様と交流して刺激を受けてこようと思ってます。


その様子は明日のブログで

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