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昨日書いた汚部屋物語２ですが、たくさんの反響を頂きありがとうございました。

「買い取ってもらう」と、本気で退去者に伝えようと考えているのでオーナーにその旨伝えたところ・・・


オーナー　　　「そんな酷い状況なんだ・・・」


クマ　　　「あそこまでされちゃ許せないですよ」


オーナー　　「アパート買い取りさせるなんて無理でしょ」


クマ　　「○○○○万円で、融資組んで買ってもらいたいって言おうと思いますが、わかりましたって言われたら話進めていいですか？」


オーナー　　「・・・　いいけど　無理だったら修理の話で進めてね」


クマ　　　「ルーズすぎる入居者ですけど滞納してないですよね？」


オーナー　　「そうだね・・・調べておくよ」
（・・・やっぱり見てなかった）



実はこの物件自主管理で、当社で賃料の状況を把握していません。
このオーナーさん以前に１６か月の滞納を気が付かず退去する入居者の自己申告で発覚したことがあります。

ちゃんと回収できたから良かったですが、管理を任せて頂ければそんな事は無くなるので管理をすすめているのですが・・・


自主管理の最高峰必殺大家人さんとは対極的な管理状況のオーナーさんです。


地域最大の地主さんなので、いずれは管理させてもらうために頑張ってます


と、いう事で売却もリフォームもクマさんに任せると言われたのですが、留守電に立会をするように伝えた退去者からは連絡がありませんでした。


この件続きができたら書かせて頂きます。




IMG_3677今朝は4時に長男に起こされました

長男の部屋から見えるアパートで火災が発生して消防車が来ているとの事。







さっそく現場に行ってみたところ消防車の無線で「○○町○丁目の火災は建物への被害無く鎮火」と聞こえてきました。


パトカーや救急車も来ましたが、被害が無かったようで良かったです。



が・・・


実は、このアパート先々週の水曜日に救急車が来て、入居者が運ばれているのを目撃しています。


更に先週の水曜日にも救急車が来て同じ入居者が運ばれています。


２週連続で救急車がくるなんて変だと思っていましたが、今度は消防車ですので、何かあるのでしょうね。


たぶん問題の入居者が住んでいるのかと思いますが、うちの管理物件で無いので詳細はわかりません。




昨日は、他の老舗不動産会社とトラブルのある地主系大家さん宅に、アパート数棟と駐車場の引き受け相談に行ってきました。

IMG_3639ご自宅でとれたトマトをご馳走になった上に２時間半も話し込んじゃってお昼ご飯まで頂いちゃいました

２時間半のうち、半分以上は雑談でしたが







自分が、気になった話が土地に古くからある「馬頭様」と「こんこん様」の話です。


何度かブログで書いていますが、自分幽霊系の話が大好きです。



ですが、見えないので信じてません。


それでも「バチがあたる」とか「祟りがある」なんて感じの運気が下がるような現象には絶対に近寄らないように気を付けています。


以前、売却を依頼された物件に「お地蔵さん」があった時も、いろいろ交渉して隣地の方に引き取ってもらいました。


クマ　　「ほんとに祟りとかあるんですかね？」


地主　　「あるなんてもんじゃねぇよ、○○の長男は馬頭様を壊した後にハチマキ頭にまいて走り回ってるよ」


クマ　　「ハチマキ？　・・・」


地主　　「気が狂っちゃったんだよ」


クマ　　「え〜　ホントに祟りがあるんですね」


地主　　「もっとすごいのはコンコン様の祟りだ、悪さした翌日には歩けなくなる」


クマ　　「コンコン様って何ですか？」


地主　　「お稲荷さんだよ、不動産に関わってるなら知っとかないとダメだぞ」


何か、手厚く祀っていれば問題ないそうですが、売却物件に馬頭観音やお稲荷さんがあったら関わっちゃいけないとの事です。


そう言われても困るので、解決方法が無いのか聞いたら専門の神社か祈祷師に頼んでお祓いしてもらうしかないとの事でした。


バチが当たった具体的な事例をたっぷり聞かされたので、今後の自分の考え方に大きく影響する話になりました。



「不動産の仕事するなら土地の神様に礼儀を尽くさないとバチが当たる」


そんな話でビビらせて頂きましたよ




さわらぬ神にタタリなし・・・




IMG_3653（オマケ）
エアコンから水漏れするとの連絡があり室外機の裏に手を突っ込んだ管理課S君。










ハチに刺されました




電話で連絡を受けて、ヘルプで現地に行きましたがアシナガバチだったようです。


夜だったので巣が見えなかったんですね・・・


幸い薬ぬって痛みが引いたそうですが、この仕事危険がいっぱいです



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