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自宅から見えるアパートですが、また夜中に救急車がきました。先週は消防車もきましたが自分が知っているだけで今月入って４回目です。いつも救急隊員さんが慌てていないので迷惑な方がタクシー代わりに使ってる気がします。
まぁ、管理物件では無いので関係無いですが、どうなってるのか気になります・・・
・・・
去年から頑張っていた一棟物アパートですが、売買契約も終わり、やっと解体工事に取り掛かりました。←放置自動車で苦労した物件です。
今回は、入居者を全て退去させて更地渡しでの契約となります。
アパートを空にさせる作業は、家賃を払っている「お客様」の引越と家賃を支払っていない「お客様じゃない方」の追出し作業があります。
お客様には丁寧に、そうじゃない方にはそれなりに交渉しての追い出しを行ったのですが滞納者の部屋や既に夜逃げしていた部屋には残置物がたくさんあります。
解体に入る前には、アパートの隣地と接している部分を養生シートで囲うのですが、今回の物件は残置物が多すぎるとの事で、1週間くらい掛けて物を撤去します。
人の追い出しを優先したので物が残されちゃった訳です・・・解体するからと言っても迷惑な話ですね
お盆前には終わるとの事ですので、しばらく解体の様子を見学させてもらおうと思います。
話が変わります。
きのうは、汚部屋のA氏の滞納状況を調べてもらった結果報告の電話がが大家さんからありました。
日曜日にA氏を呼び出してあるので、部屋の修理代の他に滞納金を確定して請求しないといけません。
この汚部屋があった物件、自主管理なので滞納状況が大家さんしかわかりません。
今回の解約立会にあたって、特に滞納しているとの通知が大家さんから無かったのですが、部屋の状況をみれば、最強のルーズ入居者だという事がわかります。
絶対に滞納してると誰でも疑うと思います・・・
ちょっと無管理過ぎましたね
オーナー 「Aさんの滞納状況確認とったよ」
クマ 「やっぱり滞納してましたでしょ？」
オーナー 「うん、１８カ月分入金がなかったよ」
クマ 「と、言う事は平成２２年の１２月までは入金があったんですか？」
オーナー 「うん、間違いないから１８カ月で大丈夫だよ」
何ともすごい会話なのですが、以前１６ヶ月滞納と言うのがありましたので、慣れちゃいました
ちょっと強調させて頂きますけど管理物件ではこんな事ありませんので・・・
と、いう事で本日も頑張ります
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１８ヶ月無対応滞納ってすごいですね
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