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BlogPaintきのうは市街化調整区域内にある物件の調査で役所に行ってきました。

都会と違って調整区域の物件と関わることが多いです。






うちの市は近隣の町と合併したこともあって、調査項目ごとに離れた役所の支所へ行かないと調査ができません。


自分みたく車で移動できればマシですが、電車で調査しに来た業者さんなんかは１日がかりの調査になっちゃうんだと思います。


いつの日かネットで調査ができるようになる日が来ると思うのですが難しいのでしょうかね・・・




この調査も取引するにあたって問題が起きないために行うのですが、業者としていろいろな調査項目が出て来ます。


物件を仲介したり販売するときには重要事項説明をしてから契約をしないといけないと法律で決められています。


この重要事項説明の元になる項目をいろいろ調べる訳です。


で、この重要事項説明は宅地建物取引主任者しかできません。


と、言うことで不動産会社の社員は宅建の資格を取得する訳です。


自分の勤務先は、会社の１階部分が賃貸仲介のお店になっていて毎日のように契約がありますので、重要事項説明が必要になります。


営業担当者は宅建持ってないと持ってる社員に重要事項説明だけしてもらいます。


営業担当が全員宅建持っていれば苦労しないのですが、見事に全員持ってません


持ってるのは社長・部長・自分・管理課K2さんの4人なので社長以外は「重説頼みます」と言われて頼まれて説明する感じです。


今年こそ取って欲しいと、いろいろ嫌味っぽくプレッシャーをかけてますが、こればかりは本人のやる気の問題です。


で、今度の日曜日２１日が試験日なのでうちの受験者の皆さん頑張ってるみたいです。



毎年のイベントになっちゃってる方はこの時期が苦痛なんだと思います。


自分は「宅建取ったのいつ？」


と、聞かれるのがすごく嫌です。


昭和６２年と答えると大体が「昭和に取ったの」とか「今何歳なんだよ」とか「昔は六法持ち込みできたんだろ」なんて感じでバカにされます。


１８歳で子供を産んだヤンママが４３歳でも２５歳の子供がいるのと同じ感じでしょうか・・・
（違う？）


まぁ受かったら二度と受けなくていいのだから受験生の皆様、頑張って下さいね





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